Там, я так понимаю, владелец пока сам жив, за просто так землю не отдаст

Компания ООО «Горизонт» в материалах по обоснованию смены зонирования территории по ул. Спешилова, 108 и 108а представила визуализацию будущего жилого комплекса. Общий объем инвестиций в проект – 8,9 млрд рублей. Площадь территории составляет 88,2 тыс. кв. м. Комплекс будет представлять собой дома в 6, 10 и 16 этажей. Материалы по обоснованию размещены на сайте мэрии. Публичные слушания по вопросам смены зонирования состоятся на этой неделе.

Земельный участок находится за торгово-развлекательным комплексом «СпешиLove». Он расположен в территориальной зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства Ц-6. Застройщик предлагает установить зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2. Суммарный коэффициент плотности по проекту составит 1,7, средняя этажность – 9,2.

Комплексный проект застройки планируется реализовать в концепции «Urban Mix». На территории предусматривается обустройство встроенных помещений для размещения детского сада, начальной школы на 80-120 учебных мест, поликлиники амбулаторного приема жителей, нежилых помещений торговли и бытового обслуживания. Обеспеченность машино-мест постоянного хранения составит 42,2 %.

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало разрешение на реконструкцию здания по ул. Окулова, 4 в Перми. Объект, расположенный в центре Перми и в прошлом бывший военным институтом, станет 4-звёздочной гостиницей. Об этом сообщили в Фонде развития Пермского края (ФРПК).

Со второго по пятый этаж в здании 1937 года постройки появится 198 номеров, ресторан на 146 мест, фитнес-центр, SPA-центр, конференц-залы вместимостью до 250 человек, административные и служебные помещения. Гостиница сможет принимать до 27 тыс. туристов в год.

Объект располагается в самом центре Перми, рядом с набережной. В шаговой доступности находятся основные туристические достопримечательности города. Открытие новой гостиницы запланировано на 2026 год.

Застройщиком является ООО «Окулова, 4», учредителями Общества выступают «Корпорация Туризм.РФ» и ФРПК. Осенью 2023 года на объекте был завершён подготовительный этап к строительно-монтажным работам. В январе проектная документация на реконструкцию здания прошла госэкспертизу.

Как сообщают в ООО «Окулова, 4», на данный момент завершается подготовка к конкурсным процедурам по выбору генерального подрядчика.

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края опубликовало приказ о подготовке проекта межевания земельного участка в центре Перми, включающего в себя здание бывшего ресторана «Живаго» по ул. Ленина, 37. Работы выполнит ООО «Специализированный застройщик «Стром» (входит в структуру девелопера «Ингрупп»).

Территория находится в границах улиц Петропавловской, Газеты «Звезда», Ленина и Комсомольского проспекта. Разработать проект застройщику необходимо в течение двух лет. Согласно заданию на выполнение инженерных изысканий, здесь планируется построить многофункциональный административно-торговый центр с гостиницей.

В январе «Стром» представил проект строительства нового объекта. По мнению застройщика, расположенный на этом участке ТЦ Zoom (ранее ресторан «Живаго») устарел, и территория требует реновации. Для этого он обратился в комиссию по ПЗЗ с просьбой установить на участке территориальную зону делового и коммерческого обслуживания. Предложение прошло общественные слушания и было поддержано комиссией.

И.о. главы минимущества Прикамья Марина Маракина подписала приказ № 31-02-1-4-271 «Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной ул. Чернышевского, ул. Вильгельма де Геннина, ул. Карла Модераха, ул. Василия Татищева. ул. Героев Хасана в Свердловском районе города Перми». Речь идёт о пустующих кварталах рядом с ЖК «Арсенал».

Согласно документу, площадь многоэтажной жилой застройки с нежилыми помещениями составит здесь 6,13 га, планируемой улично-дорожной сети — 1,93 га. Площадь жилья — 149 тыс. кв. м. Количество мест для стоянки автомобилей (1,1 тыс.) будет уточнено при архитектурно-строительном планировании. Проектом также предусмотрен детский сад на 100 мест во встроено-пристроенном помещении на территории 6-го квартала. На рассматриваемой территории также будут расположены три остановки общественного транспорта.

В кварталах № 1-3 и 5 (на схеме) разместятся жилые дома высотой не более 21 этажа, в кварталах № 2-4 — не более 25 этажей, в квартале № 6 — до 30 этажей. В первую очередь будут спроектированы и возведены дома во втором и четвёртом кварталах, а также продлена ул. Воронцова. Строительство в остальных кварталах, а также продление ул. Коноплёва запланированы в рамках второй очереди. Обе улицы девелопер построит за свой счёт с последующей безвозмездной передачей в муниципальную собственность.

В ноябре комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа одобрила заявление ООО «СЗ «Петрокоминвест» (входит в структуру девелопера «Мегаполис») и соучредителя строительной группы «Развитие» Александра Равцова об изменении территориальной зоны в м/р Красные казармы для возведения нового жилого комплекса. С заявлением об установлении зоны смешанной и общественно-деловой застройки (Ц-СМ) застройщики обратились к комиссии в июле. Затем проект прошёл публичные слушания и рассмотрение регионального правительства.

Напомним, в ноябре 2022 года соучредителю СГ «Развитие» Александру Равцову была передана в аренду территория бывшего завода по ремонту артиллерии «Арсенал 39». Участок находится в собственности РФ, его зонирование не запрещает жилищное строительство. Компания «Мегаполис» в 2021 году выкупила у «Сатурн-Р» участок под застройку в районе Красных казарм.

Затем на территории снесли исторические дома из красного кирпича по ул. Чернышевского, 21 и 21б. Демонтаж зданий вызвал общественный резонанс, однако в краевой инспекции по охране памятников сообщили, что они не являются объектами культурного наследия (ОКН) и не входят в состав ОКН регионального значения — ансамбль «Красные казармы».