Выделение доли ребёнку

[jinjer]

Здравствуйте, купили квартиру в 2015 году, использовали материнский сертификат, тогда 470тыс.руб. Долю ребенку не выделили, ребёнку 11 лет, можно сейчас это сделать? Какие подводные камни? Каков список документов нужен? Ипотека была на сумму сертификата, поэтому погасили за 2 месяца. Собственник один человек, мать ребёнка.

[Sever13]

50 минут назад, jinjer сказал:

Здравствуйте, купили квартиру в 2015 году, использовали материнский сертификат, тогда 470тыс.руб. Долю ребенку не выделили, ребёнку 11 лет, можно сейчас это сделать? Какие подводные камни? Каков список документов нужен? Ипотека была на сумму сертификата, поэтому погасили за 2 месяца. Собственник один человек, мать ребёнка.

У меня только один совет:не спрашивайте в интернете. 

[InDaHaus]

Необходимо заключить соглашение о распределении долей на недвижимость и удостоверить его у нотариуса.

https://okt-poselenie.ru/blog/sovety/soglashenie-o-razdelenii-dolej-v-kvartire-obrazecz-i-osobennosti-2023

[Вэл]

11 часов назад, jinjer сказал:

Здравствуйте, купили квартиру в 2015 году, использовали материнский сертификат, тогда 470тыс.руб. Долю ребенку не выделили, ребёнку 11 лет, можно сейчас это сделать? Какие подводные камни? Каков список документов нужен? Ипотека была на сумму сертификата, поэтому погасили за 2 месяца. Собственник один человек, мать ребёнка.

Все делает нотариус. Час времени и много денег.

Можно сейчас. Подводных камней нет. Доки нотариус назовет. Там ничего сложного.

[jinjer]

Много денег..это сколько?

[Вэл]

10 минут назад, jinjer сказал:

Много денег..это сколько?

Тысяч 7 отдал, вроде. Но это было пару лет назад, уже точную сумму не помню. Там теоретически можно дешевле сделать. Но нужно бодаться с нотариусом. Какие подписи нужно визировать, а какие нет. Опять же. Можно позвонить и спросить. Процедуру мне описал сам нотариус.

PS Я обратился к нотариусу по телефону. Принес документы в удобное для меня время. И записался через несколько дней после этого на прием. Они все подготовили. Пришел с супругой. Подписали всякое, отдали денег. Ушли со стопкой документов. Сдали их по назначению.

PPS Спросил жену. Она по другому описывает ситуацию. Говорит, что мы сначала в МФЦ ходили, документы какие-то брали. И уже их уносили нотариусу. 

Получается я не помню как дело было. 

Изменено 24.06.2024, 09:36:06 пользователем Вэл

[mNata]

Нотариус не нужен

[Andrej84]

3 часа назад, mNata сказал:

Нотариус не нужен

Тоже всё без нотариуса сделал. 

[Ясный сокол]

Если еще актуально, то делал это соглашение сам, у нотариуса ничего не заверял. Просто приносите в МФЦ, подаете заявлением и через неделю-полторы получается выписки с долями детям. Из важного: определение долей детям. Берете сумму маткапитала и делите на стоимость квартиры из договора купли-продажи квартиры. Это будет общая доля детей, делите ее пополам - это будет доля каждого ребенка. Например, маткапитал 630 тысяч, а стоимость квартиры 6,3млн., получаем 630 000/6 300 000=0,1, если детей двое, то доля каждого 0,05 или 1/20. 

Вам будет гораздо проще в дальнейшем в случае реализации этой квартиры. 

[paha]

2 часа назад, Ясный сокол сказал:

Если еще актуально, то делал это соглашение сам, у нотариуса ничего не заверял. Просто приносите в МФЦ, подаете заявлением и через неделю-полторы получается выписки с долями детям. Из важного: определение долей детям. Берете сумму маткапитала и делите на стоимость квартиры из договора купли-продажи квартиры. Это будет общая доля детей, делите ее пополам - это будет доля каждого ребенка. Например, маткапитал 630 тысяч, а стоимость квартиры 6,3млн., получаем 630 000/6 300 000=0,1, если детей двое, то доля каждого 0,05 или 1/20. 

Вам будет гораздо проще в дальнейшем в случае реализации этой квартиры. 

С августа 2022 года размер доли не может быть менее 6 м2.

Я так чуть не прилип, продавая квартиру с долями детей. Разрешение опеки было получено в июле 2022 по старым правилам. Многие нотариусы отказались провести сделку. Но один все-таки разобрался и провел.

Изменено 02.07.2024, 06:40:55 пользователем paha