Согласование перепланировки

[скай]

Есть у кого опыт самостоятельной согласовании перепланировке в квартире?

Может есть у кого человек который этим занимается. Или есть информация сколько это стоит?

Вроде продавать не хочу, но 2 этаж 15этажного дома, вдруг нельзя и чтото случиться. 

Хочу из 3шки сделать 2шку - надо убрать стену не несущую и заложить дверь во вторую комнату.

[Вэл]

12 минут назад, скай сказал:

Есть у кого опыт самостоятельной согласовании перепланировке в квартире?

Может есть у кого человек который этим занимается. Или есть информация сколько это стоит?

Вроде продавать не хочу, но 2 этаж 15этажного дома, вдруг нельзя и чтото случиться. 

Хочу из 3шки сделать 2шку - надо убрать стену не несущую и заложить дверь во вторую комнату.

Обратился к контору одну. Назвали стоимость под ключ 150 000.

Пошел в БТИ. Носить пришлось доки самим. Но цена уже 18 000 руб.

В бти дали план как мы это видим, дали план дома. Нам сказали фигня у вас получается. Приехала девушка. Померяла своей рулеткой. Внесла изменения. Сдвинула на плане всякие мелочи и оформили доки. Заняло неделю. После чего нужно было отнести доки, вроде в администрацию. Но мы уже не делали. К этому моменту приняли решение ничего не менять.

Изменено 09.06.2023, 04:23:23 пользователем Вэл

[Predator]

Тоже надо согласовать уже фактическую перепланировку, все руки не доходят.

[Вэл]

Еще. У меня такая сумма получилась из за того, что две квартиры под перепланировку подпадали. Два комплекта документов делалось.

[скай]

09.06.2023 в 09:25, Predator сказал:

Тоже надо согласовать уже фактическую перепланировку, все руки не доходят.

А так тоже можно? Нет шанса что там скажут нельзя возвращай все в зад?

[Predator]

7 минут назад, скай сказал:

А так тоже можно? Нет шанса что там скажут нельзя возвращай все в зад?

почему нет, если нет препятствующих факторов?

[скай]

5 минут назад, Predator сказал:

почему нет, если нет препятствующих факторов?

Препятствующие факторы это какие?

Вообще к кому обратиться чтобы понять можно ли сделать такую перепланировку?

[Вэл]

16 минут назад, скай сказал:

Препятствующие факторы это какие?

Вообще к кому обратиться чтобы понять можно ли сделать такую перепланировку?

Так в БТИ и обратиться.

[Predator]

1 час назад, скай сказал:

Препятствующие факторы это какие?

Так любые, ставящие под угрозу работоспособность инженерных систем и вообще конструкцию дома. Снос несущей стены, перенос мокрого места, батарея на балкон и т.д.

[Алек-С]

09.06.2023 в 09:25, Predator сказал:

Тоже надо согласовать уже фактическую перепланировку, все руки не доходят.

Та же фигня..  По любому до продажи затянется.. Если вообще потребуется 

[friend]

6 часов назад, скай сказал:

Нет шанса что там скажут нельзя возвращай все в зад

есть такой шанс.

ключевое слово в препятствующих факторах:

4 часа назад, Predator сказал:

т.д.

тут нужно или быть сильно в теме, чтобы заранее оценить шансы, ну или рисковать.

к тому же слышал, что на текущий момент, это процедура не быстрая и вроде даже как судебная, то есть только по решению суда можно узаконить, даже если никто не против и все согласно нормам, в случае с предстоящей перепланировкой, относительно проще, "всего лишь достаточно" чтобы был проект от лицензированной организации, если этот проект БТИ согласует, то можно будет делать, потом сдавать, что типа сделано по проекту 

[Predator]

Слышал, что как раз наоборот, пока еще правильным перепланировкам зеленый свет на узаконивание. Но этой инфе года два, может чего и поменялось с тех пор.

[Ясный сокол]

13.06.2023 в 12:20, скай сказал:

Препятствующие факторы это какие?

Вообще к кому обратиться чтобы понять можно ли сделать такую перепланировку?

Я этим занимаюсь, пишите в личку, ну или можете сюда выложить, вместе обсудим

Изменено 15.06.2023, 05:12:13 пользователем Ясный сокол

[скай]

9 минут назад, Ясный сокол сказал:

Я этим занимаюсь, пишите в личку, ну или можете сюда выложить, вместе обсудим

Стену между комнатами надо убрать и заложить дверь из одной комнаты в другую. План прилагаю

[Ясный сокол]

1 минуту назад, скай сказал:

Стену между комнатами надо убрать и заложить дверь из одной комнаты в другую. План прилагаю

Все согласуют

[скай]

Только что, Ясный сокол сказал:

Все согласуют

а то что это 2 этаж 15этажного дома?

И сколько будет по деньгам если самому ходить?

[Predator]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Все согласуют

И вообще не важно, какого типа дом? Может это панельный?

[Ясный сокол]

Только что, скай сказал:

а то что это 2 этаж 15этажного дома?

И сколько будет по деньгам если самому ходить?

Этаж тут не влияет. Стоимость проекта 10. 

[Ясный сокол]

2 минуты назад, Predator сказал:

И вообще не важно, какого типа дом? Может это панельный?

Важно, но тут по плану видно, что стены кирпичные. 

[скай]

24 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Важно, но тут по плану видно, что стены кирпичные. 

Если такие же как в туалете - то из говна и палок

 

А есть мануал по квесту - когда куда идти что нести?

Изменено 15.06.2023, 05:54:14 пользователем скай

[Ясный сокол]

1 час назад, скай сказал:

Если такие же как в туалете - то из говна и палок

 

А есть мануал по квесту - когда куда идти что нести?

Там все просто:

1. Заказываете проект

1.1 Если квартира в ипотеке, то получаете согласие банка

2. Сдаете проект в администрацию вместе с заявлением (можно в саму администрацию, можно в МФЦ)

3. Через 35 календарных дней администрация вам выдает решение и распоряжение о согласовании и бланк акта приемочной комиссии.

3.1 Выполняете строительно-монтажные работы.

4. Заполняете акт, подписываете его проектировщиком и представителем УК или ТСЖ, сдаете его в администрацию.

5. Администрация выезжает к вам (чаще всего нет), чтобы проверить, что все соответствует проекту, выдает подписанные акты.

6. Заказываете технический план, чтобы поменять данные в Росреестре. 

Изменено 15.06.2023, 07:03:39 пользователем Ясный сокол

[friend]

9 минут назад, Ясный сокол сказал:

Там все просто:

я так понимаю, что сами строительные работы проходят между пунктами 3-4?

по п.6, там скорее всего отдельный квест?

а например, если бы эти строительные работы были бы сделаны изначально, то проекта и разрешения? порядок действий отличался бы?

[bazil959]

1 час назад, Predator сказал:

 Может это панельный?

и ?

главное ведь, что за стена.

Изменено 15.06.2023, 06:44:56 пользователем bazil959

[Ясный сокол]

5 минут назад, friend сказал:

я так понимаю, что сами строительные работы проходят между пунктами 3-4?

Именно, но чаще всего они уже выполнены

6 минут назад, friend сказал:

по п.6, там скорее всего отдельный квест?

нет, все необходимые для этого документы у вас уже на руках, поэтому нужен только кадастровый инженер

8 минут назад, friend сказал:

а например, если бы эти строительные работы были бы сделаны изначально, то проекта и разрешения? порядок действий отличался бы?

нет, все перепланировки сейчас согласуются как будто вы их только собираетесь сделать. Раньше можно было через БТИ заказать проект-заключение, но после обрушения дома на Куйбышева их упразднили. 

[friend]

3 минуты назад, Ясный сокол сказал:

нет, все перепланировки сейчас согласуются как будто вы их только собираетесь сделать.

странная практика) получается я могу сделать что-то, а потом маяться в ожидании согласуют или нет)