Согласование перепланировки

[friend]

4 минуты назад, mNata сказал:

И мойки у них стоят совсем не в туалетах, так скажем на месте жилых комнат. Т.е. на первом этаже можно переносить в те места, где над тобой сухие зоны?

в данном контексте, еще нужно учитывать, что это уже не жилое помещение, а не то, что находится на первом этаже.

44 минуты назад, power2000 сказал:

вряд ли... 

ну вот поэтому и сделали))

42 минуты назад, power2000 сказал:

но пока все работает никто и не возмущается....

пожалуй это основная причина почему у кого-то что-то есть.

из личного опыта: при покупке квартиры, на лоджии была выведена батарея, "да она уже тыщу лет там стоит, все видели, все нормально", документов естественно нет, и продавцы с легкостью согласились на демонтаж и вернуть как было, сделка состоялась.

из личного примера знакомого: не вспомню зачем, но ему понадобилось что-то сделать в с паспортом в БТИ, для этого был назначен выход сотрудника на осморт, при осморе выявилось, что унитах был повернут на 45 градусов, место подвода воды, канализации все оставались не изменным, но то, что сам унитаз был повернут, послужило формальным поводом, что есть несоответствия.

[mNata]

1 час назад, SERG_ivk сказал:

А причем здесь над, когда речь идет про под.

Вот это и хотела уточнить. Т.е. тут категорично ПОД закреплено?

[Andrej84]

6 минут назад, mNata сказал:

Т.е. тут категорично ПОД закреплено?

Вода не умеет бежать вверх.

[Predator]

1 час назад, friend сказал:

из личного примера знакомого: не вспомню зачем, но ему понадобилось что-то сделать в с паспортом в БТИ, для этого был назначен выход сотрудника на осморт, при осморе выявилось, что унитах был повернут на 45 градусов, место подвода воды, канализации все оставались не изменным, но то, что сам унитаз был повернут, послужило формальным поводом, что есть несоответствия.

Несоответствие чего? если даже расположение подвода воды и канальи неизменно?

[Andrej84]

5 минут назад, Predator сказал:

Несоответствие чего?

Положение сантехприбора.

[friend]

3 минуты назад, Predator сказал:

Несоответствие чего?

на плане унитаз стоит прямо, фактически под углом.

к повторному приходу унитаз был временно повернут, после получения нужной подпись возвращён обратно.

допускаю, что просто инспектор такой попался и большинство бы не обратило внимание, но если следовать формально букве закона, то реалии такие. было это лет 5 назад, может в нормативке чего то и поменялось, но мало верится что нормативка становится более лояльна к проверяемым лицам.

[Predator]

9 минут назад, Andrej84 сказал:

Положение сантехприбора.

и по какой причине его нельзя поворачивать?

[Andrej84]

31 минуту назад, Predator сказал:

и по какой причине его нельзя поворачивать?

ХЗ

Если инспектором озвучена именно эта причина несогласования, то значит у него были основания.

Изменено 20.12.2023, 11:42:09 пользователем Andrej84

[Predator]

3 минуты назад, Andrej84 сказал:

ХЗ

Если инспектором озвучена именно эта причина несогласования, то значит у него были основания.

Вот и интересно, какие тут могут быть основания.

[power2000]

50 минут назад, Andrej84 сказал:

ХЗ

шиза какая-то... 

а врезку в каналью для стиралки тоже согласовывать??? 

 

[power2000]

52 минуты назад, Andrej84 сказал:

значит у него были основания

не опохмелился он  

[friend]

34 минуты назад, power2000 сказал:

а врезку в каналью для стиралки тоже согласовывать??? 

не удивлюсь, что формально могут притянуть.

1 час назад, Predator сказал:

и по какой причине его нельзя поворачивать?

я сейчас точно не скажу, особо даже и в момент когда это все происходило не вникал, но в замечаниях там был прописан конкретный пункт конкретного документа, толи ГОСТа, толи СНиПа...

наверняка инспектор пошел на какой то принцип, но тому кого проверяли было проще "отвернуть два болта" и повернуть прибор, чем спорить.

[Andrej84]

1 час назад, friend сказал:

чем спорить

... или платить. 

А бывают неподкупные инспектора? 

[friend]

51 минуту назад, Andrej84 сказал:

А бывают неподкупные инспектора? 

не знаю, не сталкивался.

в смысле не потому что их нет)) а потому что не приходилось.

из инспекторов сталкивался только в разрезе гибдд, но и там пока не приходилось платить лично.

[power2000]

54 минуты назад, friend сказал:

из инспекторов сталкивался только в разрезе гибдд, но и там пока не приходилось платить лично

хоть и оффтоп...  

платил пару раз. но в одном случае грозило лишение, а в другом гимор в чужом регионе были проездом и с родственниками ехал в гости...

[Turist123]

2 часа назад, Andrej84 сказал:

А бывают неподкупные инспектора? 

Формулировка вопроса намекает на то, что по вашему абсолютно все инспектора корыстные?

[power2000]

11 часов назад, Turist123 сказал:

по вашему абсолютно все инспектора корыстные?

все люди...

кто-то не в настроении, по той или иной причине - и вот результат.

кому-то деньги не нужны (или не нужны такой ценой, вспомните "вишню" или "лошадь")

кто-то принципиальный...

[Ясный сокол]

Мокрые зоны нельзя располагать над жилыми помещениями. Поэтому если первый этаж, то можно переносить куда угодно. Если выше, то с учетом жилых комнат квартиры снизу. Если квартира двухуровневая, то на втором уровне, который над вами, тоже можно как угодно. 

Ну и инспектора, и БТИ потеряли свой смысл году эдак в 2012. Сейчас технический паспорт на квартиру может сделать любой кадастровый инженер.

Изменено 21.12.2023, 09:49:29 пользователем Ясный сокол

[Andrej84]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Если квартира двухуровневая, то на втором уровне, который над вами, тоже можно как угодно. 

Неожиданно. И не важно, что ниже первого уровня могут быть соседи?

[Ясный сокол]

Только что, Andrej84 сказал:

Неожиданно. И не важно, что ниже первого уровня могут быть соседи?

Если получится затопить ниже первого уровня, то уже будет неважно, где находилась сантехника, потому что вода будет повсюду. 

[Darina]

Ясный сокол какие цены в этом году 1) на согласование старой перепланировки (но она вряд ли согласуема) 2) на консультацию: что сделать со старой перепланировкой , чтобы можно было согласовать ее перед продажей квартиры без огромных затрат (что вернуть как было, а что необязательно) + непосредственно само согласование

[Ясный сокол]

21 минуту назад, Darina сказал:

Ясный сокол какие цены в этом году 1) на согласование старой перепланировки (но она вряд ли согласуема) 2) на консультацию: что сделать со старой перепланировкой , чтобы можно было согласовать ее перед продажей квартиры без огромных затрат (что вернуть как было, а что необязательно) + непосредственно само согласование

Добрый день, в связи с вашими вопросами несколько встречных:

1) зачем пытаться согласовывать перепланировку, если она вряд ли согласуема?

2) если вы собираетесь продавать, то зачем согласовывать перепланировку? Насколько мне известны реалии рынка недвижимости сделки через ипотеку на вторичном рынке практически умерли, а за наличку можно и без согласования продать. 

[Darina]

Ясный сокол 1. Чтобы совесть была чиста, заодно вернуть , но частично , как было

2. Не знала об этом. Тем не менее , лишать себя призрачного шанса на ипотечников не хочется. Тем более, что косметику делать все равно будем по причине форсмажоров от ТСЖ

Изменено 05.04.2024, 11:22:55 пользователем Darina

[Makaveli]

20 часов назад, Darina сказал:

2. Не знала об этом. Тем не менее , лишать себя призрачного шанса на ипотечников не хочется.

Не эксперт, но насколько знаю Сберу пофиг на перепланировку. В оценке квартиры будет указанно, что есть несогласованная перепланировка и сумма, которая понадобится что бы вернуть все в исходный вид. Чем это помешает в выдаче ипотеки? По крайней мере лет 5 назад Сбер на такие квартиры давал деньги ипотечникам.

[Ясный сокол]

05.04.2024 в 16:19, Darina сказал:

Ясный сокол 1. Чтобы совесть была чиста, заодно вернуть , но частично , как было

2. Не знала об этом. Тем не менее , лишать себя призрачного шанса на ипотечников не хочется. Тем более, что косметику делать все равно будем по причине форсмажоров от ТСЖ

Может тогда сюда выложите планировку того, что было, и того, что стало? Посмотрим, обсудим и посоветуем.