застройка цкр Застройка территории центрального колхозного рынка

[gdv1969]

20 часов назад, Nick66 сказал:

Там, я так понимаю, владелец пока сам жив, за просто так землю не отдаст

По застройке территории ЦКР тоже уже мелькает инфа

https://properm.ru/news/2023-12-12/territoriyu-tsentralnogo-rynka-v-permi-hotyat-zastroit-vysotkami-3125548

[скай]

1 час назад, gdv1969 сказал:

По застройке территории ЦКР тоже уже мелькает инфа

Ну других мест нет в центре уже, а место козырное - жаль конечно, но дожмут и будут там высотки. Но нужны будут школы-больницы на эти тысячи жителей. А как там будет с проездом, ваще страшно - с учетом развязки пушкина-космонавтов и открытия третьего моста.

[Nick66]

1 час назад, gdv1969 сказал:

По застройке территории ЦКР тоже уже мелькает инфа

Цитата

Однако замдиректора ЦКР Вера Артемихина заявила, что на данный момент продажа участка девелоперами не обсуждается.

 

«Безусловно, мы интересуемся знаковыми площадками в центре города, в том числе и этой территорией. Но никаких договоренностей с собственниками участков у нас нет», — уточнили в пресс-службе ПМД.

 

[gdv1969]

Цитата

В Перми на земельных участках под Центральным рынком краевые власти установили зону комплексного развития территории (КРТ). Данную информацию можно найти на городском публичном портале ИСОГД. На карте участок выделен розовым цветом.

В минимущества Прикамья 59.ru подтвердили данный факт, а также рассказали, что застраивать территорию планируется поэтапно. Сроки проведения работ на данный момент не установлены.

«На территории Центрального колхозного рынка действительно установлена зона комплексного развития. Министерство прорабатывает возможность комплексной застройки этой территории как жилыми объектами, так и объектами инфраструктуры, поскольку сегодня территория рынка не отвечает современным требованиям, способствующим формированию комфортной городской среды», — прокомментировали изданию в ведомстве.

По данным публичной кадастровой карты, на рассматриваемой территории находится несколько участков разного размера. В Росреестре 59.ru предоставили выписку о переходе прав на участок под одним из рыночных павильонов. Согласно ей, собственником объекта с 2014 года является ООО «Торговый комплекс «Центральный». Руководство компании сообщило, что не имеет договорённостей о передаче земли ни с одним из застройщиков.

Планы по развитию территории Центрального рынка в Пемри обсуждались с 2022 года. В декабре прошлого года в СМИ появилась информация о том, что участок намерена приобрести компания ПМД, но пока никаких соглашений и договорённостей с владельцами земли нет. На участке в 14,9 га, расположенном между улицами Пушкина, Попова, Крылова и ш. Космонавтов, планируется возведение более 405 тыс. кв. м жилья, социальных объектов и коммерческой недвижимости. Данная территория стала предметом особого внимания: с одной стороны застраивается территория «Гачи», с другой — возводится ЖК «Эволюция».

На сайте checko.ru указано, что ООО «Торговый комплекс «Центральный» зарегистрировано 1 июля 2014 года и является правопреемником ЗАО «Центральный рынок», действовавшего с 1992 по 2014 год. Учредителем ЗАО был Пермский краевой союз потребительских обществ.

Руководителем обеих организаций и учредителем действующего ООО ТК «Центральный» выступает уроженец Абхазии Реваз Шенгелия. Он также является владельцем ООО «ТЦ «Мотовилихинский», председателем ПРОО «Православный духовно-просветительский центр имени Иверской иконы Божией Матери» и председателем приходского совета пермской РО «Православный приход храма в честь Иверской иконы Божией Матери».

Основной вид деятельности ТК «Центральный» — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Уставный капитал — 11 925 руб. Выручка в 2022 году составила 219,9 млн руб., чистая прибыль — 30,3 млн руб.

[Jeniver]

На этой прекрасной схеме с большим розовым пятном не хватает главного - рельефа.

И тогда случайно выяснится что всё не так радужно.

Ну как - не радужно... отсутствие градостроительного планирования вылезет.

Ка прыщи торговых центров, вылезающих за красные линии и здравый смысл, разрушая логику городского развития.

[Ясный сокол]

23.01.2024 в 11:26, скай сказал:

Ну других мест нет в центре уже, а место козырное - жаль конечно, но дожмут и будут там высотки. Но нужны будут школы-больницы на эти тысячи жителей. А как там будет с проездом, ваще страшно - с учетом развязки пушкина-космонавтов и открытия третьего моста.

Под школу там место выделили, рядом с домом Луначарского, 99. Хватит ее или нет, это уже другой вопрос, а вот насчет больницы ничего не слышно. 

[Солёное Ухо]

я эти новости еще лет 18 назад слышал

следующий этап на Громовском будет Пионерская-Куйбышева-Белинского-Успенского , чистить территорию уже начинают 

[Солёное Ухо]

валить надо отсюда (с)

[power2000]

3 часа назад, Солёное Ухо сказал:

валить надо отсюда (с)

куда?

[Солёное Ухо]

12 минут назад, power2000 сказал:

куда?

в теплый закат с легким теплым бризом

[Jeniver]

Крым всех не вместит

[Солёное Ухо]

В Африке еще очень много неосвоенных берегов 

[скай]

Жопа будет - перегрузят они центр и там будет вечная пробка, загазованность, мест в школах садиках хватать не будет, поликлиники не справятся - я в общем против. Если там все сносить, то пусть парк там делают

[Sever13]

1 час назад, скай сказал:

Жопа будет - перегрузят они центр и там будет вечная пробка, загазованность, мест в школах садиках хватать не будет, поликлиники не справятся - я в общем против. Если там все сносить, то пусть парк там делают

Парк в ипотеку с господдержкой не продашь. Хотя,именно от туда и просится. 

Изменено 19.03.2024, 05:55:12 пользователем Sever13

[gdv1969]

Цитата

Девелопер «Ингрупп» из Перми стал владельцем одного из участков Центрального рынка краевого центра и может заняться его застройкой. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Прикамье» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.

Речь идёт о земельном участке площадью 1,47 га, ограниченном ш. Космонавтов, пер. Баковым, ул. Эпроновской. Он расположен выше металлорынка, через дорогу от оптового рынка «Гача», который уже готовят к застройке ООО «СЗ "Магнолия» вместе с «Таланом».

На территории квартала, перешедшего «Ингрупп», находятся административные здания, несколько торговых комплексов, кафе «Узбечка», магазины, парковка и др. Территория находится в границах зоны комплексного развития. По сведениям портала ИСОГД Перми, площадка входит в зону обслуживания и деловой активности городского центра Ц-1 с шестиэтажной подзоной.

Собеседник издания рассказал, что «Ингрупп» приобрёл площадку не у владельцев Центрального рынка, а у третьих лиц. Стоимость актива могла составить 500-600 млн руб.

В «Ингрупп» заявили, что планируют возвести на участке многофункциональный жилой комплекс с коммерческими площадями и многоуровневым паркингом. 

«Ключевой особенностью проекта станет архитектурная составляющая, уровень благоустройства и продуманные планировочные решения. Сейчас мы находимся на этапе разработки концепции проекта, готовы первые эскизы. Это будет проект комплексного развития территории»,— пояснили в компании. По мнению экспертов, на участке «Ингрупп» может быть возведено 40-50 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Впервые о планах застройки Центрального рынка краевые власти заявили в 2021 году, речь шла о редевелопменте «Гачи». Её собственники — семья Биняминовых — зарегистрировали ООО «СЗ "Магнолия». В начале 2024 года стало известно, что застройкой «Гачи» вместе с СЗ «Магнолия» займётся ижевский девелопер «Талан». В границах ш. Космонавтов и улиц Механошина, Нечаевской и Парижской Коммуны на 4,5 га компании возведут многоэтажки и коммерческие объекты. Через дорогу от рынка, по ул. Пушкина, 91, ЖК из двух высоток со смотровыми площадками на крыше возведёт застройщик ПМД. Он же может быть заинтересован в освоении основной территории рынка (находится под контролем Реваза Шенгелии). В декабре 2023 года замдиректора ЦКР Вера Артемихина заявляла, что продажа участков рынка застройщикам не обсуждается.

[Алек-С]

Процесс пошёл.. Сколько ещё сам ЦКР продержится ? Имхо - ждут правильного предложения..

[gdv1969]

Цитата

Правительство Пермского края утвердило внесение изменений в Правила землепользования и застройки Перми в части смены зонирования территории Центрального рынка. Информация содержится в постановлении от 21 августа.

Документом устанавливаются границы территориальной зоны смешанной и общественно-деловой застройки (Ц-СМ) в отношении участка, ограниченного ул. Пушкина, Колхозной площадью и ш. Космонавтов. Кроме того, из карты комплексного развития территории исключается участок бывшего рынка «Гача», ограниченный улицами Парижской Коммуны, Нечаевской, Механошина и ш. Космонавтов.

Напомним, в конце 2021 года губернатор Дмитрий Махонин рассказывал о проекте развития территории рынка. В ноябре 2022 года постановлением краевого правительства в отношении территории Центрального рынка была установлена зона КРТ.

На площадках, окружающих рынок, уже намечается застройка. Так, «Талан» готовится осваивать 4,5 га территории оптового рынка «Гача», а «Ингрупп» займётся КРТ квартала, ограниченного шоссе Космонавтов, Баковым переулком и ул. Эпроновской. Застройщик ПМД возведёт по ул. Пушкина, 91 квартал «Эволюция». В июне 2024 года Градостроительный совет Пермского края рассмотрел проекты комплексного развития территории Центрального рынка.

 

[Алек-С]

Окружают..

[Алек-С]

Цитата

В Перми продолжаются переговоры о продаже земельных участков Центрального колхозного рынка с собственником территории Ревазом Шенгелией. Стоимость объекта оценивается в 4 млрд руб. В состав актива вошли ещё три участка, принадлежащих бизнесмену, сообщает «Коммерсант Прикамье».

Вместе с тем, компания, управляющая рынком, отрицает факт ведения каких-либо переговоров.

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/67f606359a7947b69952d460?from=from_main_4

[Predator]

4 ярда - хорошая сумма, чтобы спокойно встретить старость :)

[Гарфилд]

интересно, за сколько рынок был куплен, если конечно г-во хоть что то получило

[Andrej84]

3 минуты назад, Гарфилд сказал:

интересно, за сколько рынок был куплен, если конечно г-во хоть что то получило

По словам @avgri там был самозахват.

[Алек-С]

21 час назад, Andrej84 сказал:

По словам @avgri там был самозахват.

Он про конкретную улицу говорил. Но и то - не точно

[Алек-С]

Недавно читал, что "рыночное" ООО  платит в бюджет налогов на 100 млн в год.

[Andrej84]

22 минуты назад, Алек-С сказал:

Он про конкретную улицу говорил. Но и то - не точно