Достойные Управляющие компании Перми

[cyberpreacher]

Уважаемые форумчане,  мы с жильцами устали от бездействия нашей УК "Качество жизни".

Нам удалось собрать инициативную группу для проведения собрания по их смене, но главный вопрос звучит так: "А есть ли в нашем городе нормальные УК?"

Может кто-то знает управляйки, которые еще не забили хрен на свои обязанности? Подскажите, а то вот нашли мы одну для смены, называется "Урал Сервис". На словах они конечно Львы Толстые, хотя в интернете про них совсем другое пишут... Что и бюллетени подделывали при голосовании, и по заявкам не работали, короче страшно. Не хотелось бы менять шило на мыло.

Изменено 12.05.2026, 08:39:08 пользователем cyberpreacher

[power2000]

управляйки они территориальные...  

например закамская не возьмётся обслуживать крохоля... :)

[cyberpreacher]

power2000 Спасибо! Понимаю, что из Закамска не наездишься и в центр, например)

Но нас (Ленинский район) готова взять УК из Мотовилихи. Вопрос остается открытым. Согласен, что приписку по территории, если кто-то решит написать тут про хорошие УК, определенно лучше добавлять.

Изменено 12.05.2026, 11:00:11 пользователем cyberpreacher

[friend]

2 часа назад, cyberpreacher сказал:

хотя в интернете про них совсем другое пишут...

там про любые пишут усе что угодно)) на мой взгляд хорошая УК, та про которую ты не знаешь, живешь в свое удовольствие и не задумываешься как и что работает, т.к. нет повода задумываться. пытался вспомнить какая у нас, не смог, только в квитанции увидел и освежил в памяти, но это не значит, что она идеальная, т.к. про нее тоже много чего пишут в интернетах, особенно в домовом чате))) но лично меня субъективно устраивает (ну или я примерно представляю зоны ответственности между ук и ресурсоснабжающими организациями...)

[power2000]

хорошая это которой ты платишь деньги которые не считаешь большими. за ту работу которую они выполняют.

человеческий фактор...

Спойлер

у нас тут в тсж решали сколько садовнику платить... 

некоторые считали что 10000 в месяц это слишком.

на всех не угодишь... 

 

 

[power2000]

у нас УК нет. своё ТСЖ

есть на договоре обслуживающая контора, там сантехники, электрики и т.д.

если что звоним им напрямую, ну и платим напрямую.

а текущие дела через председателя.

[Turist123]

12.05.2026 в 13:38, cyberpreacher сказал:

Нам удалось собрать инициативную группу для проведения собрания по их смене, но главный вопрос звучит так: "А есть ли в нашем городе нормальные УК?"

Ну раз уж есть инициативная группа и скорее всего необходимый кворум тоже соберёте  , то почему бы самим не попробовать управлять своим домом? 

12.05.2026 в 13:38, cyberpreacher сказал:

мы с жильцами устали от бездействия нашей УК

А в чём конкретно выражается "усталость"?

[power2000]

5 часов назад, Turist123 сказал:

Ну раз уж есть инициативная группа и скорее всего необходимый кворум тоже соберёте  , то почему бы самим не попробовать управлять своим домом? 

ТСЖ у нас почти 30 лет, за это время и недовольства были, и председателей несколько сменили, но отдаться под управляйку никогда даже мысли не было....

[Turist123]

17 часов назад, power2000 сказал:

председателей несколько сменили

Тоже был? 

[Ясный сокол]

Из приличных УК приходит на ум Виктория-Сервис. Я в их домах не жил, поэтому не могу сказать про уровень сервиса, но по рабочим вопросам, которые с ними имел, проблем никаких не было. 

[mNata]

12.05.2026 в 15:59, cyberpreacher сказал:

power2000 Спасибо! Понимаю, что из Закамска не наездишься и в центр, например)

Но нас (Ленинский район) готова взять УК из Мотовилихи. Вопрос остается открытым. Согласен, что приписку по территории, если кто-то решит написать тут про хорошие УК, определенно лучше добавлять.

Не Пермкоммуналсевис?

[mNata]

Есть еще вариант. Если рядом есть приличное ТСЖ (а это обычно внешне заметно). И есть возможность обосновать общность интересов (общая территория, общие сети и тд), то можно сначала создать свое ТСЖ, а потом объединиться. Но все по решению ОСС, как вашего, так и их. Предварительно, конечно, с тем председателем переговорить

[power2000]

3 минуты назад, mNata сказал:

Есть еще вариант

это на первый взгляд..

но гемора прибавиться.. начнется "перетаскивание одеяла" и т.д.

лучше сразу сформировать своё ТСЖ

[mNata]

47 минут назад, power2000 сказал:

это на первый взгляд..

но гемора прибавиться.. начнется "перетаскивание одеяла" и т.д.

лучше сразу сформировать своё ТСЖ

Это бесспорно, что лучше. НО. Где взять квалифицированные кадры в это ТСЖ. Говорить все могут. А вот, что и как делать немногие. Тем более, что и ответственность появляется.

У нас сейчас похожая ситуация. Есть инициативная группа. которая долбит ук. Но они не потянут быть правлением, нет багажа знаний

[power2000]

32 минуты назад, mNata сказал:

квалифицированные кадры в это ТСЖ

нужен председатель, бухгалтер, техник... 

и по мелочам - типа дворник/садовник 

[bazil959]

1 час назад, mNata сказал:

Есть еще вариант. Если рядом есть приличное ТСЖ (а это обычно внешне заметно). И есть возможность обосновать общность интересов (общая территория, общие сети и тд), то можно сначала создать свое ТСЖ, а потом объединиться. Но все по решению ОСС, как вашего, так и их. Предварительно, конечно, с тем председателем переговорить

соседнее приличное тсж скорее всего не согласится, считаю. 

у нас было подобное желание, когда наш дом сдавался, а соседний уже стоял пару лет. От одного застройщика.

эти соседи ещё и забор поставили между нашими домами по газону,  хотя очень много  семей, у кого квартиры в обоих домах, и все ходят туда-сюда, и в принципе самый приличный проход к ним через нашу территорию. 

в общем, живём дружно, но общее хозяйство не захотели

 

[bazil959]

8 минут назад, power2000 сказал:

нужен председатель, бухгалтер, техник... 

и по мелочам - типа дворник/садовник 

по сути председатель, и это самое важное, хз, кто захочет и попадёт. у кого какое вознаграждение им?

всё остальное на аутсорсе.

[power2000]

49 минут назад, bazil959 сказал:

живём дружно, но общее хозяйство не захотели

дружба - дружбой, а табачок врозь  

[mNata]

22 часа назад, bazil959 сказал:

соседнее приличное тсж скорее всего не согласится, считаю. 

у нас было подобное желание, когда наш дом сдавался, а соседний уже стоял пару лет. От одного застройщика.

эти соседи ещё и забор поставили между нашими домами по газону,  хотя очень много  семей, у кого квартиры в обоих домах, и все ходят туда-сюда, и в принципе самый приличный проход к ним через нашу территорию. 

в общем, живём дружно, но общее хозяйство не захотели

 

Да, возможно и такое. Если только собственники соседнего дома заинтересуются какими-то бонусами от предстоящего объединения. А так да. Если у них и так все хорошо, зачем им добавлять еще кого-то, с которыми  неизвестно как будет в будущем

[mNata]

22 часа назад, bazil959 сказал:

по сути председатель, и это самое важное, хз, кто захочет и попадёт. у кого какое вознаграждение им?

всё остальное на аутсорсе.

Да, председатель это самое важное. Только где взять такого, который шарит в таких делах. У нас есть, например, пенсионеры, которые очень деятельные (типа), много говорят, но не понимают не то что нюансы, но и вцелом управление домом. Про правовые вопросы и говорить не буду. Или есть инициативные женщины, которые пробивные, да, но опять же ничего не понимают в сметах, актах, не знают, как созывать собрания, проверять кворум и тд

Есть, интересно.  курсы какие-то для управляющих и/или председателей мкд?

Что касается вознаграждения. Мне кажется, больше 30-50тр вряд-ли кто-то платит...

[bazil959]

8 минут назад, mNata сказал:

Есть, интересно.  курсы какие-то для управляющих и/или председателей мкд?

Что касается вознаграждения. Мне кажется, больше 30-50тр вряд-ли кто-то платит...

курсы, думаю, есть. во всяком случае, бывали, наталкивался на рекламу-анонсы.

у нас в смете на 26й год прописано 45, чуть ли не плюс 10 по сравнению с прошлым годом, не могу найти документы за прошлый год.

на днях с одним председателем тсж общался, 60.

[mNata]

24 минуты назад, bazil959 сказал:

курсы, думаю, есть. во всяком случае, бывали, наталкивался на рекламу-анонсы.

у нас в смете на 26й год прописано 45, чуть ли не плюс 10 по сравнению с прошлым годом, не могу найти документы за прошлый год.

на днях с одним председателем тсж общался, 60.

Если объективно, то даже 60 и то немного. Работы и ответственности дофига, на мой взгляд. Поэтому только пенсионеры и соглашаются на такое. Добавка к пенсии хорошая. А для основной работы конечно это мало. Для совместительства/совмещения - очень много сил и времени отнимать будет

[power2000]

37 минут назад, mNata сказал:

то даже 60 и то немного

нашему где-то 65-68 платят, вроде...

 

[power2000]

юриста нанимают разово под конкретные задачи

[bazil959]

40 минут назад, mNata сказал:

Если объективно, то даже 60 и то немного. Работы и ответственности дофига, на мой взгляд. Поэтому только пенсионеры и соглашаются на такое. Добавка к пенсии хорошая. А для основной работы конечно это мало. Для совместительства/совмещения - очень много сил и времени отнимать будет

наша лет 40-45 женщина. совмещение.

со стороны сложно оценить уровень загрузки.

когда человек работает не первый год, всё налажено,  не кажется, что нагрузка сильно больше часов приема раз в неделю.

но главное , что ненормированная, особенно если что-то случится.