Достойные Управляющие компании Перми

[Andrej84]

6 минут назад, power2000 сказал:

юриста нанимают разово под конкретные задачи

Из какой статьи расходов ему платят?

[bazil959]

5 минут назад, Andrej84 сказал:

Из какой статьи расходов ему платят?

у нас всё просто в СДиР

расходы на управление и содержание ОИ - юридические услуги

[Andrej84]

13 минут назад, bazil959 сказал:

СДиР

Что за зверь?

13 минут назад, bazil959 сказал:

расходы на управление и содержание ОИ - юридические услуги

Тоже ничего не понял.

[Ясный сокол]

1 час назад, mNata сказал:

Да, председатель это самое важное. Только где взять такого, который шарит в таких делах. У нас есть, например, пенсионеры, которые очень деятельные (типа), много говорят, но не понимают не то что нюансы, но и вцелом управление домом. Про правовые вопросы и говорить не буду. Или есть инициативные женщины, которые пробивные, да, но опять же ничего не понимают в сметах, актах, не знают, как созывать собрания, проверять кворум и тд

Есть, интересно.  курсы какие-то для управляющих и/или председателей мкд?

Что касается вознаграждения. Мне кажется, больше 30-50тр вряд-ли кто-то платит...

Гугл выдает кучу разных курсов. Там надо выбирать и смотреть, какие из них чему-то учат, а какие только корочки дают. 

[power2000]

22 часа назад, Andrej84 сказал:

Из какой статьи расходов ему платят?

ну так заложены эти расходы

 

[Andrej84]

2 часа назад, power2000 сказал:

ну так заложены эти расходы

 

Имя, сестра, имя. Статья расходов как называется?

[Turist123]

19.05.2026 в 11:34, mNata сказал:

Это бесспорно, что лучше. НО. Где взять квалифицированные кадры в это ТСЖ. Говорить все могут. А вот, что и как делать немногие. Тем более, что и ответственность появляется.

У нас сейчас похожая ситуация. Есть инициативная группа. которая долбит ук. Но они не потянут быть правлением, нет багажа знаний

Определитесь с лидером этой группы , все остальные инициативные будут ему помощниками 

Касаемо квалификации  , как вариант , задружиться с каким нибудь председателем соседнего ТСЖ для практического опыта , потихоньку помаленьку и ваш "в курс дела войдёт.." 

20.05.2026 в 10:44, mNata сказал:

Да, председатель это самое важное. Только где взять такого, который шарит в таких делах. У нас есть, например, пенсионеры, которые очень деятельные (типа), много говорят, но не понимают не то что нюансы, но и вцелом управление домом. Про правовые вопросы и говорить не буду. Или есть инициативные женщины, которые пробивные, да, но опять же ничего не понимают в сметах, актах, не знают, как созывать собрания, проверять кворум и тд

Председатель (на мой взгляд) в первую очередь это человек организатор! и чуть-чуть)) хозяйственник , хотя бы умение быть таким) на маленьком бытовом уровне на примере своей квартиры , остальное количество квартир (если вы организатор) по большому счету значения не имеет  . А багаж знаний дело наживное. Что-то сами , что-то аутсорс .. ну и не бояться ответственности конечно 

[friend]

4 минуты назад, Turist123 сказал:

задружиться с каким нибудь председателем соседнего ТСЖ для практического опыта , 

а нужно ли это соседнему председателю?))

5 минут назад, Turist123 сказал:

потихоньку помаленьку и ваш "в курс дела войдёт.."

что будет с хозяйством пока идет потихоньку помаленьку?

6 минут назад, Turist123 сказал:

Председатель (на мой взгляд) в первую очередь это человек организатор!

да, нужен, как говориться, "эффективный менеджер"

7 минут назад, Turist123 сказал:

ну и не бояться ответственности конечно

безусловно, просто как правило все инициативные группы хороши на словах, и практически в одном ключе: "а вот у них то вон как, а вот там то по другому и нам нужно также...", а когда дело доходит, до дела, после вопроса "кто возбмется", сразу начинаетя "у меня спина больная, у меня внуки в школе у меня кошка рожает...."

[Turist123]

4 минуты назад, friend сказал:

а когда дело доходит, до дела, после вопроса "кто возбмется", сразу начинаетя "у меня спина больная, у меня внуки в школе у меня кошка рожает....

Вы же прекрасно понимаете , что сама по себе инициативная группа ничего "не решит и не сделает" без понимания и поддержки жильцов, если её (поддержки) нет и нет заинтересованности основной массы, там где жильцы готовы платить по  счетам УК и "терпеть" (не заморачиваться) в таком случае вообще не вижу смысла будоражить тему ТСЖ.. 

15 минут назад, friend сказал:

да, нужен, как говориться, "эффективный менеджер"

Вопрос материальной заинтесованности не более и наличие свободного времени

ну либо скинуться домом на "менеджера" на постоянной основе без каких либо совмещений  . Короче , нужно считать. В целом , дом дому рознь в "качественном состоянии" и количество квартир тоже играет не последнюю роль 

25 минут назад, friend сказал:

что будет с хозяйством пока идет потихоньку помаленьку?

Нормально всё будет 

26 минут назад, friend сказал:

а нужно ли это соседнему председателю?))

А вы попробуйте :) , полагаю в лоб вам никто не ударит.

[friend]

5 минут назад, Turist123 сказал:

без понимания и поддержки жильцов, если её (поддержки) нет и нет заинтересованности основной массы

это пожалуй ключевое, в любом случае пока звучат инициативные лозунги "давайте сделаем..." ничего не будет, до тех пор пока кто-то не скажет "хватит кудахтать, я сделаю..."

[power2000]

4 часа назад, Andrej84 сказал:

Статья расходов как называется?

я не помню...

и поднимать архивы лень.. 

но на периодических собраниях это озвучивают, сколько потратили, и сколько заложить на будущие траты

Andrej84 давай я тебе телефон председателя дам, ты позвонишь, представишься жильцом нашего дома, и все узнаешь из первых рук.... 

[friend]

2 часа назад, power2000 сказал:

представишься жильцом нашего дома

нормального председателя на такой развод не поймать)

[SiZE]

https://vmeste.permkrai.ru/ratings/uk

 

https://iggn.permkrai.ru/reyting-uk/reyting-uk

[Алек-С]

Чего-то мне кажется часть народа путается. Всё время упоминается Председатель правления (выборная должность). К тому же выбирается не напрямую, а членами правления.

В то время как реальной работой в ТСЖ должен заниматься наёмный Управляющий, вот тут нужен понимающий человек. При этом в обычном "одиночном" доме работы на полный день у управляющего нет. Поэтому спецы совмещают по 2 места работы (а то и по 3, если дома относительно небольшие и в пешей доступности). 

Да, встречаются совмещения, когда председатель выполняет и работу управляющего. Но это, скорее, исключение.

[Алек-С]

12.05.2026 в 13:38, cyberpreacher сказал:

Может кто-то знает управляйки, которые еще не забили хрен на свои обязанности?

Вот на что наткнулся случайно. Может уже видели. Ежеквартальый рейтинг УК по отзывам/

https://vmeste.permkrai.ru/ratings/uk?period_id=11

[Turist123]

23.05.2026 в 23:22, Алек-С сказал:

Всё время упоминается Председатель правления (выборная должность). К тому же выбирается не напрямую, а членами правления.

Не совсем так. Устав дело тонкое, что пропишут так и будет. Закон не запрещает. Всего 2 варианта , может как напрямую , так и членами правления , но обязательно ИЗ членов правления. Когда жил в многоквартирнике у нас был более демократичный вариант , то есть выбирался на общем собрании из членов правления , но не скрою не раз поднимался вопрос об изменении устава как раз таки в части изменения способа выбора на - членами правления. 

23.05.2026 в 23:22, Алек-С сказал:

Да, встречаются совмещения, когда председатель выполняет и работу управляющего. Но это, скорее, исключение.

Да никакое это не исключение , в одиночных домах это сплошь и рядом..