выбор района для покупки дома в перми и не только

[scroo]

добрый день. хотим купить небольшой дом (100-150кв) в перми до 7млн, пролистали авито, хотелось бы узнать ваше мнение относительно следующего:

1.. какой материал для дома более предпочтительнее в плане долговечности и износостойкости - бревно, сип панель, газоблок, пеноблок? в идеале хотели бы именно кирпичный, но под наш бюджет таких домов нет.

2. как относитесь к покупке дома в снт - какие могут быть подводные камни, в отличии от ижс?

3. смотрели районы в которых продают дома - поняли сразу что в южном цены очень высокие, всякие култаево и кондратово с фролами как мне кажется рассматривать не стоит, это не город, тоже самое и голованово, остается закамск - есть варианты в курье и в снт автомобилист, и мотовилиха - м/р январский, запруд, район вышек. что можете про эти районы хорошего/плохого сказать, что предпочтительнее на ваш взгляд?

4. философский вопрос - если выбор города не важен и перми ничего не обязаны, в каком бы городе/регионе купили дом? в екатеринбурге продают дома почти по тем же ценам что в перми, правда в снт (напр. мичуринский)

[Makaveli]

Купил лет 7 назад в д. Большая Мось. Здесь помимо дачников многие на постоянке живут. Есть Пятёрочка, строительный магазин большой, аптека всякие, киоски и прочая фигня, даже кафешки, даже светофор запилили. Недавно ещё один большой магаз построили, говорят Монетка будет. Дорога туда в целом норм. Но это дальше Южного и за городом. Вам видимо не подойдёт, но может после моего сообщения присмотритесь... и там уж всякое бывает...

[Seastar]

6 часов назад, scroo сказал:

смотрели районы в которых продают дома - поняли сразу что в южном цены очень высокие, всякие култаево и кондратово с фролами как мне кажется рассматривать не стоит, это не город, тоже самое и голованово, остается закамск - есть варианты в курье и в снт автомобилист, и мотовилиха - м/р январский, запруд, район вышек. что можете про эти районы хорошего/плохого сказать, что предпочтительнее на ваш взгляд?

слишком мало вводных. какие цели? где работа? есть ли дети, которых надо возить в школу/секции? и тд 

култаево/кондратово я бы вообще не рассматривала, самый экологически неблагополучный район

из перечисленного я бы фролы посмотрела или закамск, там налимиха например близко 

[Seastar]

1 минуту назад, Seastar сказал:

снт автомобилист

он же под лэп весь?

новобродовский еще вспомнила) 

[Вэл]

15 часов назад, scroo сказал:

как относитесь к покупке дома в снт - какие могут быть подводные камни, в отличии от ижс

У родственников домик в СНТ для постоянной жизни. Проблемы с электричеством, микроволновка работает редко и недолго. Дороги зимой за "свой" счет. Врача, что идет к ребенку нужно встречать за пределами СНТ ибо иначе не дойти. Все это счастье, отделенное забором и леском, по периметру завалено мусором в 3 слоя. 

Но в ваш бюджет СНт это максимум. Тут квартира то не шибко огонь будет. Либо домик в деревне в шаговой доступности, минутах в сорока езды от центра. На машине. И без пробок.

[scroo]

12 часов назад, Seastar сказал:

слишком мало вводных. какие цели? где работа? есть ли дети, которых надо возить в школу/секции? и тд 

култаево/кондратово я бы вообще не рассматривала, самый экологически неблагополучный район

из перечисленного я бы фролы посмотрела или закамск, там налимиха например близко 

К работе не привязан, детей пока нет.

Цель банальная - покупка своего дома для жизни

Что хорошего в налимихе?

 

 

[scroo]

12 часов назад, Seastar сказал:

он же под лэп весь?

новобродовский еще вспомнила) 

В чем минусы ЛЭП?

[Makaveli]

Яп квартиру купил. Во всех смыслах удобный и годный вариант. Если центр не принципиален, то выбор большой. и не так чтоб совсем плохо, вполне трёшку в кирпичном доме найти можно.

но вы ж такого совета не спрашивали - поэтому, это я так, поразмышлял вслух...

П.С. Детей нет, можно взять большую студию плюс одна-две комнаты. Вполне покроет ваши потребности. Но ремонт на кухне придётся дорогой сделать, если кухня-гостинная, то это обязательно или смотреться не будет. И кайфовать))

Изменено 11.09.2022, 08:55:15 пользователем Makaveli

[Seastar]

1 час назад, scroo сказал:

Что хорошего в налимихе?

расположение)

1 час назад, scroo сказал:

В чем минусы ЛЭП?

излучение жеж

1 час назад, Makaveli сказал:

Яп квартиру купил.

человек дом хочет. это другое)

[friend]

4 часа назад, scroo сказал:

В чем минусы ЛЭП?

 

3 часа назад, Seastar сказал:

излучение жеж

не только, наиболее опасно, что есть определенная зона "отчуждения", на которой нельзя что-то строить и что-то делать, и электрики там могут хозяйничать круглосуточно без каких-либо согласований, то есть, на своем участке нельзя пользоваться всей площадью и каждую минуту есть риск приезда электриков.

[КАМАЗист]

3 часа назад, friend сказал:

на которой нельзя что-то строить

Дак вы и не построите сейчас в зоне ЛЭП

п.с. был дом, рядом ЛЭМ. От границы участка до границы охранной зоны 10м. Из плюсов, никаких строений перед окном, скошенный газон перед окнами, никакого излучения не заметил 

6 часов назад, Seastar сказал:

расположение)

Такое себе, если честно. Много кто свалил от туда. Черта города, тарифы на обогрев зашкаливают

[scroo]

А про мотовилиху, орджо, январский микрорайон что хорошего плохого скажете?

Изменено 11.09.2022, 18:47:33 пользователем scroo

[Алек-С]

20 часов назад, scroo сказал:

А про мотовилиху, орджо, январский микрорайон что хорошего плохого скажете?

Там реально купить нормальный дом в указанный бюджет ? 

[Вэл]

4 часа назад, Алек-С сказал:

Там реально купить нормальный дом в указанный бюджет ? 

Мне думается там даже не нормальный не купить

[Predator]

На орджо попадались неплохие (по фото и описанию) варианты в пределах 8-10. Но увы, территориально не устраивает.

[bazil959]

14 часов назад, Алек-С сказал:

Там реально купить нормальный дом в указанный бюджет ? 

Нет. Знакомые за 7 брали дом от застройщика лет 5 назад. 

Что интересно, косяков строителей пока не замечено. 

Запруд типа город, дороги должны чистится городом. Но на деле как повезёт, в городе тоже маленькие улицы могут чистится раз за зиму. По весне бывала распутица. Сейчас там больше асфальтированных дорог стало, точнее одна, по ходу движения автобуса. 

 

[mNata]

Кстати, можно Ляды рассмотреть. Если на машине, то дорога хорошая

[Predator]

Года три назад коллега в лядах купил шикарный дом за 8. там на участке еще большой гостевой дом-баня с бассейном и двухэтажный отдельный капитальный гараж мастерская.

[Ясный сокол]

20 часов назад, mNata сказал:

Кстати, можно Ляды рассмотреть. Если на машине, то дорога хорошая

Там не шумно из-за Протона?

[scroo]

друзья, перешерстил авито под свой ценник, нашел такие варианты, посмотрите пожалуйста что из них вам больше нравится/не нравится и почему? варианты в перми по районам и екатеринбург (в нем совсем мало вариантов)

буду благодарен вашему мнению

(куча ссылок прибита администрацией)

также хочу спросить, на ваш взгляд до центра города откуда хуже и дольше добираться на общественном транспорте - дальний закамск что после красавинского моста, из кондратово, из фролов, из орджо - кислотные дачи, молодежка и тп?

[SERG_ivk]

scroo эко Вас несёт, дома от необустроенных до нормального проживания,  от СНТ до нормальных, дома от 100 до 300 квадрат, участки от 2,6 до 16 соток.

Для начала хоть определитесь с площадью которая лично Вам нужна, 100 кому то будет мало, а 300 и убирать и топить если что нужно, с площадью участка аналогично, смотря под что нужно или не нужно совсем, поскольку кому клубника, яблоки малина, а кому газон, но его тоже стричь нужно и летом довольно часто.

При всех раскладах хоть на ОТ, хоть на такси, хоть на собственном быстрее будет из Фролов.

Изменено 15.09.2022, 15:56:48 пользователем SERG_ivk

[Seastar]

2 часа назад, SERG_ivk сказал:

 эко Вас несёт

у вас еще время есть это смотреть? 

scroo берете листок и делаете таблицу - место, расстояние, цена, что входит в цену, окружение и т.д. 

3 часа назад, scroo сказал:

из кондратово, из орджо - кислотные дачи, молодежка и тп?

насколько я помню из рассказов знакомых, отсюда вообще сложно выбраться на ОТ

[Seastar]

ну и проехаться по всем направлениям, оценить дорогу, инфраструктуру

[SERG_ivk]

8 минут назад, Seastar сказал:

у вас еще время есть это смотреть? 

Зачем заходить по каждой ссылке, кода в названии и площадь дома и размер участка, дальше пробежал по диагонали, и увидел что так точно кашу не верят, ну а ответ на вопрос сам собой напрашивается, ибо Фролы более чем остальное к центру расположено, ну и ОТ тут до опы если что.

[trendoman]

господа, можно вклинусь в тему.

тоже присматриваем дом.

какое ваше мнение о районе южном на самаркандской по сравнению с запрудом?

южный как понимаю лучше. а про запруд какие преимущества и недостатки? там пруд рядом, но зимой в гору пешком ходить так себе наверное удовольствие, как и на висим. 

в обоих районах есть недостроенные дома, вот выбираем.

и по поводу участка, на 2 сотках нереально ничего посадить? кроме наверное как теплицу развернуть?

а так в перми совсем мало районов где дом можно купить, либо всякие дальние налимихи, либо голованово, либо фролы. везде край географии