Сдача квартиры после бабушки

[Вэл]

15 минут назад, скай сказал:

Мне надо понять чем заменить плитку в ванне туалете и кухне, на этом этапе. Штукатурка держит воду, можно ее в ванну?

https://dekorshtukaturka.ru/dekorativnaya-shtukaturka/dekorativnaya-shtukaturka-v-vannoj

В ванну можно. Но "боюсь", что плитка дешевле.

Изменено 17.08.2022, 05:22:27 пользователем Вэл

[Мистика]

57 минут назад, скай сказал:

Мне надо понять чем заменить плитку в ванне туалете и кухне, на этом этапе. Штукатурка держит воду, можно ее в ванну?

ответ строителя: Можно, но после штукатурки нанести гидроизоляцию!

[Ясный сокол]

1 час назад, скай сказал:

Мне надо понять чем заменить плитку в ванне туалете и кухне, на этом этапе. Штукатурка держит воду, можно ее в ванну?

пластиковые панели? Дешево и сердито

[скай]

36 минут назад, Ясный сокол сказал:

пластиковые панели? Дешево и сердито

дык место сократиться, а там еще тогда надо будет ванну отодвигать Ж)

[GREMLEEN]

1 час назад, скай сказал:

дык место сократиться, а там еще тогда надо будет ванну отодвигать Ж)

Не больше,чем плитка,но кривизна стен более критична.

[Оль@]

2 часа назад, Ясный сокол сказал:

пластиковые панели? Дешево и сердито

И несколько мес,цев будут вонять.(((

[Seastar]

кстати, хорошая тема обои под покраску. после каждого арендатора покрасил и как новые)

[vatnik137]

15.08.2022 в 08:32, скай сказал:

Мнение хочу услышать. Есть квартира после бабушки. Ремонта не было с 90х годов. Советские стенки, ковры и другая мебель. Старая сантехника и розетки. Вещи, которые были дороги (тоже вопрос куда их девать)

Делать ремонт, чтобы было более менее - замена окон, обоев, пола, сантехники, электрики. Пока мне не по времени и не по карману.

 

Вопрос в том, можно ли сдавать квартиру так ниже рынка или с условием ремонта но без квартплаты или ждать делать ремонт и потом сдавать. Как лучше?

Вы бы сами в такой ветхий халупинг заехали, да еще и надолгосрок и с хорошей платежеспособностью - лучше халявы вариант не бывает да: "все лучшее для себя любимого  "!
Дотравить выживших насекомых после бабушки, убрать все запахи домашних животных, выкинуть всю старую мебель выкинуть. На авито можно взять вполне новые шкафы и не так дорого.
Сделать косметику, побелить потолки, поклеить обои, положить дешевый ламинат (только зазоры оставляйте по 2см, а то он вытягиваетсся) 
Поменять вводные задвижки, заменить гибкие подводки, может быть сварить полипропилен, (вместо старого гниль металла) 
обшкурить и покрасить окна, где надо может что-то утеплить или прикрутить уголки, чтобы рамы держались покрепче. 
Подреставрировать сан узел и ванную, помыть плитку, может где-то заменить затирку.

По электрике протянуть все контакты, проверить что все выключатели работают, розетки влючаются как надо, особое внимание уделить электрике на кухне.

Т.е. у вас квартира должна быть опрятным дешманом, а не "теплотрасса-люкс".

Изменено 17.08.2022, 19:09:46 пользователем vatnik137

[dimasya]

54 минуты назад, vatnik137 сказал:

Вы бы сами в такой ветхий халупинг заехали, да еще и надолгосрок и с хорошей платежеспособностью - лучше халявы вариант не бывает да: "все лучшее для себя любимого  "!
Дотравить выживших насекомых после бабушки, убрать все запахи домашних животных, выкинуть всю старую мебель выкинуть. На авито можно взять вполне новые шкафы и не так дорого.
Сделать косметику, побелить потолки, поклеить обои, положить дешевый ламинат (только зазоры оставляйте по 2см, а то он вытягиваетсся) 
Поменять вводные задвижки, заменить гибкие подводки, может быть сварить полипропилен, (вместо старого гниль металла) 
обшкурить и покрасить окна, где надо может что-то утеплить или прикрутить уголки, чтобы рамы держались покрепче. 
Подреставрировать сан узел и ванную, помыть плитку, может где-то заменить затирку.

По электрике протянуть все контакты, проверить что все выключатели работают, розетки влючаются как надо, особое внимание уделить электрике на кухне.

Т.е. у вас квартира должна быть опрятным дешманом, а не "теплотрасса-люкс".

Какие люди) 

Все верно. А вообще около рынка в аренду просятся загорелые многодетные семьи. С ними насчёт ремонта надо осторожно, в ванную комнату можно клеёнку клеить

[Kostik_TM]

7 часов назад, Seastar сказал:

кстати, хорошая тема обои под покраску. после каждого арендатора покрасил и как новые)

Что бы поклеить обои под покраску,нужно хорошо ровнять стены, иначе все косяки будет видно. Башня Вулыха не очень располагает к ровности оных. Самый верный и дешёвый вариант это толстые обои с объемным рисунком. Дешёвые обои на флизелине в Леруа полная фигня, они очень тонкие. И обои дешевле брать на бродовском терминале.

[скай]

9 часов назад, dimasya сказал:

С ними насчёт ремонта надо осторожно, в ванную комнату можно клеёнку клеить

тоесть выходцы с юга ремонт испортят, искать славян без домашних животных и детей?

[friend]

8 минут назад, скай сказал:

тоесть выходцы с юга ремонт испортят

им можно и без ремонта, главно близко к рынку)

8 минут назад, скай сказал:

славян без домашних животных и детей?

все испортят, то что не свое

[Оль@]

9 часов назад, dimasya сказал:

 в ванную комнату можно клеёнку клеить

Какая гадость(((

[скай]

пугаете вы меня, еще надо выбирать кто жить будет. а что наши то россияне не засрут квартиру?

[friend]

13 минут назад, скай сказал:

а что наши то россияне не засрут квартиру

точно также как и любые другие нации

[Вэл]

19 минут назад, скай сказал:

пугаете вы меня, еще надо выбирать кто жить будет. а что наши то россияне не засрут квартиру?

Любой ремонт вам испортят. Граждане любой страны и нации.

Подходя к выбору жильцов нужно ненавидеть всех заранее. Деньги вперед. Залог обязательно. С ремонтом проститься сразу. Замок на дверь с возможностью смены личинки и учитывать ее замену "день через день". И т.д. и т.п.

[Мистика]

1 час назад, скай сказал:

пугаете вы меня, еще надо выбирать кто жить будет. а что наши то россияне не засрут квартиру?

Гадят на самом деле любые нации, вопрос чистоплотности, кого-то приучили к порядку в детстве, кого-то нет, тут не угадаешь. Либо сдавать без ремонта и без мебели (ну или с той что не жалко), либо с ремонтом и ходить проверять регулярно как дела. 

Я когда искала жилье, без мебели сложно найти подходящий вариант, т.к. 90% квартир сдаются укомплектованные, и спрос на них больше, как я понимаю.

Изменено 18.08.2022, 06:47:12 пользователем Мистика

[скай]

6 минут назад, Мистика сказал:

проверять регулярно как дела. 

Тоесть нормально приходить к живущим людям и смотреть как там у них дела?

А вариант если они чтото сломали или сломалось при их там проживании, кто оплачивает?

[friend]

2 минуты назад, скай сказал:

А вариант если они чтото сломали или сломалось при их там проживании, кто оплачивает?

как прописано в договоре

2 минуты назад, скай сказал:

Тоесть нормально приходить к живущим людям и смотреть как там у них дела?

для Вас нормально, для них нет, но тут уж как договоритесь

[SERG_ivk]

1 минуту назад, скай сказал:

Тоесть нормально приходить к живущим людям и смотреть как там у них дела?

Ну как бы да, снимали в свое время на контору квартиру через агентство, там было вроде даже кол-во посещений прописано, типа раз в неделю с.... до....., по факту хозяин приезжал раз в месяц, еще ништяков подкидывал периодически т.к. сам рыбак.

Опись квартиры перед сдачей составляла несколько листов, в т.ч. кол-во декоративных штапиков на комнатных дверях.

[Мистика]

скай в договоре все прописывается, обычно раз в месяц, но у нас была хозяйка, которая могла позвонить вечером и сказать что придёт через 10 минут и сидеть по часу-два, и любые перестановки мебели просила согласовывать с ней (переставляли холодильник и шкаф на кухне на месяц!) Это конечно перебор.

[скай]

Ну так наверное хрень. Можно ходить один раз в месяц, забирать квитанции, смотреть показание счетчиков, брать оплату.

Опять же не понятно нужна мебель или не нужна? Какие вещи надо оставить, типо кухонной утвари? Или если человек на долго то какойто багаж у него для жизни есть?

[SERG_ivk]

43 минуты назад, Мистика сказал:

в договоре все прописывается, обычно раз в месяц

возможно, а нас квартиру брали под вахтовиков на долгосрок, сменяемость персонала была постоянной, поэтому и прописали:

1 час назад, SERG_ivk сказал:

раз в неделю с.... до.....

было это в ХМАО, там была стройка, снимали изначально на год, в итоге получилось два, квартира была 4-ка обставленная полностью с мебелью, техникой и ремонт был нормальный, картины даже на стене присутствовали.

[скай]

Почему я интересуюсь, я не сдавал квартиру и не снимал - поэтому у меня опыта ноль

[dimasya]

Индийским студентам не сдавайте только. Это самый мрак, общаться будете через Гугл-переводчик. И срач будет такой ужас