риелторы Зачем нужен риэлтор при продаже квартиры

[mNata]

9 минут назад, Ясный сокол сказал:

Вы не в курсе, это частая практика или скорее исключение?

Не скажу, что исключение, но есть еще односторонние реституции. Тут, как я уже писала, все дело, что Долина говорит, что денег не получала, тк была ячейка.

Есть много практики, где вроде бы двухсторонняя реституция, но денег у бабулек нет. Поэтому по факту таже односторонняя и получается

Кстати, бабульки это достаточно условно. Есть и молодые

[Алек-С]

10 минут назад, mNata сказал:

говорит, что денег не получала, тк была ячейка

А что, так можно было ??? 

"Вот тут мне, Петька, карта и повалила !" 

[Ясный сокол]

13 минут назад, mNata сказал:

Не скажу, что исключение, но есть еще односторонние реституции. Тут, как я уже писала, все дело, что Долина говорит, что денег не получала, тк была ячейка.

Есть много практики, где вроде бы двухсторонняя реституция, но денег у бабулек нет. Поэтому по факту таже односторонняя и получается

Кстати, бабульки это достаточно условно. Есть и молодые

Они же вроде в договоре пишут, что деньги получили полностью и подпись ставят?

[Алек-С]

1 минуту назад, Ясный сокол сказал:

Они же вроде в договоре пишут, что деньги получили полностью и подпись ставят?

И что ? Получили.. Но истратили.. Ну нету денег.. Банкроты мы.. Чего хотите делайте. 

[mNata]

3 минуты назад, Алек-С сказал:

А что, так можно было ??? 

"Вот тут мне, Петька, карта и повалила !" 

Знаете? Учитывая личность Долиной и вне зависимости от других аналогичных историй, я бы на ее месте приложила все усилия, чтоб вернуть деньги покупателю, который ни при чем. Но, увы, она заняла другую позицию, она жертва мошенников

[Алек-С]

Сегодня с анекдот.ру 

Цитата

Клинский городской суд Московской области расторг сделку купли-продажи Аляски и обязал США вернуть Аляску России. По заявлению родственников Александра II сделка по продаже Аляски была осуществлена под давлением мошенников через переписку почтой России и полученные денежные средства Александр II отправил мошенникам.

 

[mNata]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Они же вроде в договоре пишут, что деньги получили полностью и подпись ставят?

Вот что в договоре написано не скажу

[Ясный сокол]

5 минут назад, mNata сказал:

Знаете? Учитывая личность Долиной и вне зависимости от других аналогичных историй, я бы на ее месте приложила все усилия, чтоб вернуть деньги покупателю, который ни при чем. Но, увы, она заняла другую позицию, она жертва мошенников

Она выбрала деньги вместо репутации

[mNata]

1 минуту назад, Алек-С сказал:

Сегодня с анекдот.ру 

 

В тему)))

Но раз затронули старые сделки, то опять свои пять копеек вставлю. Буквально вчера смотрела запись вебинара, там адвокат рассказывала свою историю в надежде придать ей общественный резонанс. В 2021 году дед подарил внуку совершеннолетнему квартиру. Внук через полгода продал эту квартиру. В 2023 году дед умирает. За наследством обращается сын деда. Когда узнает, что ничего нет, идет оспаривать сделку дарения, поскольку у деда была деменция. Посмертная экспертиза сделала вывод, что деменция была. Именно по этой сделке решения еще нет. Но есть решения по четырем аналогичным сделкам деда по другим квартирам. И все не в пользу добросовестных приобретателей.

[Ясный сокол]

6 минут назад, mNata сказал:

В тему)))

Но раз затронули старые сделки, то опять свои пять копеек вставлю. Буквально вчера смотрела запись вебинара, там адвокат рассказывала свою историю в надежде придать ей общественный резонанс. В 2021 году дед подарил внуку совершеннолетнему квартиру. Внук через полгода продал эту квартиру. В 2023 году дед умирает. За наследством обращается сын деда. Когда узнает, что ничего нет, идет оспаривать сделку дарения, поскольку у деда была деменция. Посмертная экспертиза сделала вывод, что деменция была. Именно по этой сделке решения еще нет. Но есть решения по четырем аналогичным сделкам деда по другим квартирам. И все не в пользу добросовестных приобретателей.

С каждым вашим сообщением вторичное жилье дешевеет в моих глазах)

[mNata]

22 минуты назад, Ясный сокол сказал:

С каждым вашим сообщением вторичное жилье дешевеет в моих глазах)

А дешевое покупать нельзя))) признак неосмотрительности)))

[Ясный сокол]

Вот еще из актульного: Лариса Долина в честь брака Шамана и Екатерины Мизулиной подарила молодоженам квартиру.

[Алек-С]

1 час назад, Ясный сокол сказал:

Вот еще из актульного: Лариса Долина в честь брака Шамана и Екатерины Мизулиной подарила молодоженам квартиру.

В Тульской области недорого, наверное. 

[Predator]

Риэлторы заманивают новыми трендами :)

[Алек-С]

Теперь такие эээ "риэлторы" в цену закладывают не только двойные комиссии, но и кэшбэк..

[Солёное Ухо]

06.11.2025 в 11:48, mNata сказал:

ТГП)))

Нашел

Хотя на обложке Хропанюка была иная последовательность слов

Изменено 07.11.2025, 13:07:05 пользователем Солёное Ухо

[Алек-С]

Квартиры.. деньги из банка.. Тут вон оно чего..

Цитата

Правоохранители задержали семерых жителей Ангарска в возрасте от 19 до 39 лет, которые заставили местного жителя подписать контракт с Минобороны с целью вымогательства выплат. 

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/690e01879a79472d52f32119?from=newsfeed

[mNata]

3 часа назад, Солёное Ухо сказал:

Нашел

Хотя на обложке Хропанюка была иная последовательность слов

Оказывается и так тоже было) Ну надо же! Была уверенна, что ТГП и никак иначе)

[Солёное Ухо]

10 часов назад, mNata сказал:

Оказывается и так тоже было) Ну надо же! Была уверенна, что ТГП и никак иначе)

П первично по отношению к Г

[Turist123]

06.11.2025 в 13:35, mNata сказал:

Но раз затронули старые сделки...   

Но есть решения по четырем аналогичным сделкам ....

И все не в пользу добросовестных приобретателей.

Такие сделки ж не редкость. Только на них внимания никто не обращал. До дела Долиной. А обратили, возможно потому что Лурье, вроде бы являясь добросовестным, осталась всё же без квартиры и без денег, к тому же применив в этой сделке (как выше вы писали) одностороннюю ретитуцию. В этом , имхо, и есть вся *соль народных переживаний*. На добросовестном покупателе можно ставить крест? Почему её не признали добросовествным приобретателем? Ведь добросовестность Лурье не была опровергнута. Вспомните, по факту мошенничества с квартирой было возбуждено уголовное дело, наверняка саму Лурье и всё её окружение вывернули наизнанку, но связи с мошенниками Лурье так и не установлено. Да и происхождение денег на покупку квартиры , судя по СМИ,  вопросов не вызывает. Должная осмотрительность , надо же.. Интересно конечно , чем закончится весь этот процесс в Верховном суде.

ps.  Вау!   Рассекретили  

[Turist123]

 

06.11.2025 в 18:51, Ясный сокол сказал:

Вот еще из актульного

Юристы предупреждают: у покупателей машин появился новый риск. Продавцом может оказаться жертва телефонных мошенников. Тогда машину у честного покупателя заберут. Прецеденты есть.

 

[Turist123]

06.11.2025 в 13:42, Ясный сокол сказал:

С каждым вашим сообщением вторичное жилье дешевеет в моих глазах)

Если бы только в ваших... Практически все уже (риелторы, покупатели) вздрагивают от слов  *бабушка продаёт квартиру * 

[Алек-С]

18 часов назад, Turist123 сказал:

ps.  Вау!   Рассекретили  

Я пролистал из любопытства (я не юрист и далёк от этого). Вот эта фраза из решения меня ввергла с сильную задумчивость..

Цитата

Добросовестное приобретение по смыслу ст. 302 Гражданского кодекса РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество

Если продавец реальный собственник, без "подстав", то покупатель по определению не может быть "добросовестным".

[Алек-С]

18 часов назад, Turist123 сказал:

Юристы предупреждают: у покупателей машин появился новый риск. Продавцом может оказаться жертва телефонных мошенников. Тогда машину у честного покупателя заберут. Прецеденты есть.

Вообще-то конкретно в этом примере с авто суд постановил, что 

Цитата

Иными словами, сделка разорвана. Вся цепь сделок. Второй покупатель должен вернуть машину женщине. Женщина же должна вернуть первому покупателю 2,4 миллиона рублей - те деньги, что она получила от него и перевела мошенникам

 

[Алек-С]

Вот опять статья попалась на эту тему.. Трудно быть покупателем, однако..

https://www.rbc.ru/society/10/11/2025/6911f1f59a7947dd7be4aeee?from=from_main_15

Цитата

пока для покупателей нет надежного способа сохранить квартиру вопреки требованиям продавца. Сделка купли-продажи может быть безупречной: отсутствие долгов продавца, правильно оформленное право собственности, нет лиц, права которых может нарушить продажа, наличие справки у продавца из психоневрологического диспансера о дееспособности и отсутствии заболеваний.