Обсуждение цен на квартиры

[dimasya]

3 минуты назад, Алек-С сказал:

А смысл ? Если продал, то значит кому-то это было нужно. 

Примерять на себя чужую покупку квартиры - мало информативно

Да как то просто не верится. Или дешевле, чем заявил и вообще нет. А может и не было. И то и другое не доказуемо, к сожалению. Я часто с таким сталкиваюсь. Один в трейд-ин битое авто сдаст по цене почти как за новое, второй купит квартиру на миллион дешевле рыночной, третий продаст телефон за 30, когда новый стоит 35. 

Плохой я торгаш наверное

[dimasya]

8 минут назад, Оль@ сказал:

Холодное все какое то....

Дизайнер делал же, они такие

[Sever13]

36 минут назад, dimasya сказал:

Не поленюсь по всё-таки приведу пример https://m.avito.ru/perm/kvartiry/2-k._kvartira_82m_1116et._2395757027?context=H4sIAAAAAAAA_xTKUQ7CIAwA0Lv0BIVRZN1hDLQgJotbZMkQ493N_t7Hi2z529gwdFgaT4bBf_aj7mt7rRL6Vm_bu8zJm1DHeJ7nuBox9Ht7HJcdMlCetbgUtIhQkiloVo8pIwq6rGQpYhSysPz-AQAA__8ylX7ucQAAAA

Хоть голосовалку прикручивай. Гулливер Королева vs...

Как думаете, быстро уйдёт в текущих реалиях? 

Ничего не имею против Гулливер а, мне там не жить,но те несколько человечек, которых знаю, живущие в этом ЖК, правда все живут в арендованном, жизнью в ЖК были не очень довольны. 

[Sever13]

31 минуту назад, dimasya сказал:

Да как то просто не верится. Или дешевле, чем заявил и вообще нет. А может и не было. И то и другое не доказуемо, к сожалению. Я часто с таким сталкиваюсь. Один в трейд-ин битое авто сдаст по цене почти как за новое, второй купит квартиру на миллион дешевле рыночной, третий продаст телефон за 30, когда новый стоит 35. 

Плохой я торгаш наверное

За последнее предложение-отдельный респект:-) 

[dimasya]

Только что, Sever13 сказал:

Как думаете, быстро уйдёт в текущих реалиях? 

Ничего не имею против Гулливер а, мне там не жить,но те несколько человечек, которых знаю, живущие в этом ЖК, правда все живут в арендованном, жизнью в ЖК были не очень довольны. 

Дорогой вариант, дорогие всегда не быстро. У меня дороже 6500 никогда не было ничего, такие уходили за месяц. С другой стороны, центрее некуда, этож Гипер. Два санузла, подземка, дизайн. Как мне кажется, такие мало кто в ипотеку брал. Месяц-два. Я вчера про Викторию писал, а сегодня ее не вижу уже, может наоборот, все быстренько

[Sever13]

27 минут назад, dimasya сказал:

Дорогой вариант, дорогие всегда не быстро. У меня дороже 6500 никогда не было ничего, такие уходили за месяц. С другой стороны, центрее некуда, этож Гипер. Два санузла, подземка, дизайн. Как мне кажется, такие мало кто в ипотеку брал. Месяц-два. Я вчера про Викторию писал, а сегодня ее не вижу уже, может наоборот, все быстренько

Посмотрел, что за дом. Мы ж в на форуме, как не обосрать-то? :-) Для меня место не на 11900.

Сегодня, как раз, к та, на эту тему был"невероятный вопрос"  на Альфе. Оказывается, при выборе квартиры, женщины больше уделяют внимание площади, а мужчины расположению дома. 

И посмотрел ипотеку на него. При азносе 2,8млн, плалеж то ли 130,то ли аж 150 (пока набираю, забыл). Вот тут я соглашусь на 100% с Королевым, что лучше арендовать у него Гулливер, чем такая ипотека. 

Изменено 26.04.2022, 16:06:34 пользователем Sever13

[КАМАЗист]

8 минут назад, Sever13 сказал:

Посмотрел, что за дом

Так се дом. Далеко не стоит заявленных денег. 

[КАМАЗист]

Еще не понят ажиотаж к Премьеру, человейник из дешманских материалов, со странной эргономикой внутри, видимо для многих вверх мечтаний )

Плюс один. Расположение. 

[Makaveli]

1 час назад, dimasya сказал:

Не поленюсь по всё-таки приведу пример

А без ремонта какая цена в этом доме? Сколько люди за ремонт-то хотят?

[dimasya]

13 минут назад, КАМАЗист сказал:

Так се дом. Далеко не стоит заявленных денег. 

Ну такое. 25 этажей засираемо, потому что свечка, 6-9 низенько, нет "вида". 16-18 золотая середина, разве нет? Тот же монолит, что 100 процентов новья идёт, подъезды модные холлы

[dimasya]

1 минуту назад, Makaveli сказал:

А без ремонта какая цена в этом доме? Сколько люди за ремонт-то хотят?

А без ремонта нету в продаже. В Премьере посмотрите

[dimasya]

31 минуту назад, Sever13 сказал:

Посмотрел, что за дом. Мы ж в на форуме, как не обосрать-то? :-) Для меня место не на 11900.

И посмотрел ипотеку на него. При азносе 2,8млн, плалеж то ли 130,то ли аж 150 (пока набираю, забыл). Вот тут я соглашусь на 100% с Королевым, что лучше арендовать у него Гулливер, чем такая ипотека. 

 

Вы не понимаете, это же Гиперсемья с тайскими арбузами и фейхуа. За наличку их берут

К слову у меня в ларьке рядом с домом иранские продают по 140 р/кг. Никто не пробовал?

 

Вангую повышение спроса в мае и июне, так как заканчиваются срочные вклады под 20-22 процента

Изменено 26.04.2022, 16:24:12 пользователем dimasya

[Makaveli]

57 минут назад, dimasya сказал:

Дорогой вариант, дорогие всегда не быстро. У меня дороже 6500 никогда не было ничего

Так это меньше чем стоит даже показанная двушка. Выходит даже вы покупателей подобной квартиры никогда не видели? А смысл тут голосовалку тогда прикручивать если нет целевой аудитории?

Изменено 26.04.2022, 16:36:20 пользователем Makaveli

[dimasya]

Только что, Makaveli сказал:

Так это меньше чем стоит даже показанная двушка. Выходит даже вы покупателей квартиры никогда не видели? А смысл тут голосовалку тогда прикручивать если нет целевой аудитории?

Это не я занимаюсь, это просто пример из интернета. Согласен, голосовала без сабжа в виде квартиры Королева бессмысленна

[Sever13]

1 час назад, dimasya сказал:

Вы не понимаете, это же Гиперсемья с тайскими арбузами и фейхуа. За наличку их берут

К слову у меня в ларьке рядом с домом иранские продают по 140 р/кг. Никто не пробовал?

 

Вангую повышение спроса в мае и июне, так как заканчиваются срочные вклады под 20-22 процента

Не знаю, почему так топят за район гипера.Из серии "каждый кулик... ". Мне центр района от ЦУМа до Перми 2 намного милее. 

Думаете у среднестатистического пермяка до фига денег на этом вкладе лежит? 

Мое дилетантское:рынок оживёт, когда процент по ипотеке снизится хотя бы до 11%. И творог в магазине перстанет дорожать на 5 руб в неделю. 

Да, такие квартиры беру, скорее всего, не в ипотеку. Только  на фига это сейчас  делать? Разве что кто-то слил накопленные баксы по 150,или за сколько их их там в начале марта покупал, и решил улучшить свои жилищные условия. 

Изменено 26.04.2022, 18:07:48 пользователем Sever13

[Seastar]

2 часа назад, Оль@ сказал:

Холодное все какое то....

скорее унылое

[Ясный сокол]

11 часов назад, Sever13 сказал:

Не знаю, почему так топят за район гипера.Из серии "каждый кулик... ". Мне центр района от ЦУМа до Перми 2 намного милее. 

Думаете у среднестатистического пермяка до фига денег на этом вкладе лежит? 

Мое дилетантское:рынок оживёт, когда процент по ипотеке снизится хотя бы до 11%. И творог в магазине перстанет дорожать на 5 руб в неделю. 

Да, такие квартиры беру, скорее всего, не в ипотеку. Только  на фига это сейчас  делать? Разве что кто-то слил накопленные баксы по 150,или за сколько их их там в начале марта покупал, и решил улучшить свои жилищные условия. 

А потому что дешевле не будет: первичка выросла, вторичка будет стоять на своем и не падать. Вы сходите в Леруа, там народ погрустил-погрустил от новых цен на строительные материалы и все равно начал/продолжил строиться. Ну а любую ипотеку можно со временем рефинансировать и снизить процент, когда ключевая ставка уменьшится. 

Изменено 27.04.2022, 05:02:27 пользователем Ясный сокол

[Оль@]

Только что, Ясный сокол сказал:

А потому что дешевле не будет

Уверены???

[SERG_ivk]

1 час назад, Ясный сокол сказал:

А потому что дешевле не будет: первичка выросла, вторичка будет стоять на своем и не падать.

Первичка также может схлопнуться, вторичка следом за ней ухнет, в 08-09 году уже это проходили.

[Sever13]

@Ясный сокол возможно. Но интересно,сколько сейчас подано заявок на кредиты с данными условиями.

[Ясный сокол]

2 часа назад, Оль@ сказал:

Уверены???

Цены выросли ведь не только на недвижку, а на все вообще, а это значит, что подорожала сама жизнь. Если электроника, техника, автотранспорт и прочее выросло в цене на 25-30% и не падают, то почему недвижка вдруг должна упасть? 

[Sever13]

19 минут назад, Ясный сокол сказал:

Цены выросли ведь не только на недвижку, а на все вообще, а это значит, что подорожала сама жизнь. Если электроника, техника, автотранспорт и прочее выросло в цене на 25-30% и не падают, то почему недвижка вдруг должна упасть? 

Может потому,что ее не покупают? 

[Ясный сокол]

7 минут назад, Sever13 сказал:

Может потому,что ее не покупают? 

В большинстве своем люди продают одну недвижку, чтобы купить другую недвижку. Если ты продаешь, чтобы вложиться в новостройку, то зачем тебе снижать цену? Ведь разницу придется доплачивать из своего кармана. Торопишься продать? А куда спешить, ажиотажного спроса на новостройки ведь все равно нет? 

То, что на рынке будет тишина, это скорее всего. Как только снизятся ставки на ипотеку на вторичку, так рынок и оживет постепенно. 

Изменено 27.04.2022, 07:55:42 пользователем Ясный сокол

[Sever13]

@Ясный сокол а как вложиться в новостройку,если ты свою не продашь?Это при том,что тебе именно новострой нужен. Многие продают,чтобы купит вторичку.  Ажиататажного спроса сейчас нет ни начто. Но мэтр Королев усомнился в информации об огромном снижении количества сделок по продаже недвижимости. 
Сейчас все ждут. Чего дождутся,ХЗ. Но врядли мы все дождемся роста доходов и снижения цен в магазинах. 

[Makaveli]

Ипотека на вторичку вернется. Сама или по программе субсидирования. Будет 10-12% люди станут её активно брать.