Обсуждение цен на квартиры

[A_Korolev]

7 часов назад, Sever13 сказал:

@A_Korolev а какой смысл покупать такую квартиру в качестве вложения денег, если самому есть, где жить? 

сдавать в аренду

[Sever13]

30 минут назад, A_Korolev сказал:

сдавать в аренду

За сколько? 

[Ясный сокол]

11 часов назад, Sever13 сказал:

За сколько? 

За 15-25 в зависимости от количества комнат, площади, ремонта, техники и т.д.

[A_Korolev]

13 часов назад, Sever13 сказал:

За сколько? 

до осени 2020 расклад был такой - покупка на котловане за 2..2.3млн + мебель и техника, в итоге затраты 2.2....2.6 млн и сдача за 22..25тр. Но к моменту окончания стройки квартира уже стоила на 1 млн дороже, и это до ковида. Сейчас все гораздо круче, но перспективы непонятны.

[SERG_ivk]

2 минуты назад, A_Korolev сказал:

 Сейчас все гораздо круче, но перспективы непонятны.

Круче на входе в котлован? Сомневаюсь что сейчас сильно много прибавилось съемщиков готовых отдавать бОльшие деньги.

[SERG_ivk]

И что касаемо реальных предложений зашел на авито кругом голяк, в тех локациях где я мониторил год-два-до ковида.

Условно в дачном кооперативе у нас всегда были предложения от 2х-3х вариантов до 7и-10и, сейчас их роно 0, в поселке рядом тоже все протухло.

Народу видимо не нужны шальные деньги и тупо поснимали с продажи.

[A_Korolev]

7 минут назад, SERG_ivk сказал:

Круче на входе в котлован? Сомневаюсь что сейчас сильно много прибавилось съемщиков готовых отдавать бОльшие деньги.

Я про стоимость м2, а не про аренду. Сейчас рентабельность конечно сильно ниже по соотношению покупка/аренда, но и покупают больше как защитный актив от падения рубля. 

[Sever13]

9 % на новострой,пишут,с 1 мая 

[Makaveli]

Сбербанк с 1 мая снизит ставки по ипотеке по базовым ипотечным продуктам, в том числе на новостройки и приобретение жилья на вторичном рынке. Теперь ставки будут начинаться от 13,9%, сообщает пресс-служба банка.

[Алек-С]

Приехало с анекдот.ру

Цитата

Мы долго не могли продать квартиру, всех отпугивали соседи-алкаши из квартиры напротив. Неделю назад эти самые соседи продали свою убитую квартиру первым же пришедшим смотреть по такой цене, как и мы за свою просим (планировка одинаковая). А потому что у них "хороший район, спокойные соседи".

 

[Алек-С]

Турецкая Аланья дешевле Перми... 80тр / м2

Реальное объявление.

https://www.avito.ru/alupka/nedvizhimost_za_rubezhom/kvartira_turtsiya_2427115710

[Sever13]

@Алек-С а почему она должна быть дороже? Средние зараплаты в рублях примерно одинаковые.

Изменено 16.05.2022, 05:57:00 пользователем Sever13

[Алек-С]

@Sever13 а кто сказал, что должна ? 

[Sever13]

@Алек-С но почему-то же именно Турция приведена:-)

[Алек-С]

@Sever13 Это просто коллега из Питера продаёт :)

Поэтому и глянул, что там, для сравнения Аланьи и солнечного Урала.

[Andrej84]

53 минуты назад, Sever13 сказал:

@Алек-С а почему она должна быть дороже? Средние зараплаты в рублях примерно одинаковые.

Если есть возможность постоянно проживая в Аланье сохранить, или даже повысить свой доход, то почему бы нет. Цена определяется спросом и общим уровнем жизни в каждой конкретной локации.

Изменено 16.05.2022, 06:48:43 пользователем Andrej84

[Sever13]

Между тем,вторичка,как понимаю вообще встала в Перми.
Ну и пара цен для сравнения.
https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_857m_1523et._1942169770
https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_857m_1523et._1942169770

[Алек-С]

55 минут назад, Sever13 сказал:

Ну и пара цен для сравнения.

Это НЕ пара, это одна :)

[Sever13]

2 минуты назад, Алек-С сказал:

Это НЕ пара, это одна :)

Пардон. Спасибо. Вот вторая:-)
https://www.avito.ru/perm/kvartiry/2-k._kvartira_84m_59et._2122910268

[nemo]

Такое ощущение, что вторая квартира переделана из полноценной двушки в евродвушку. По крайней мере фото второй комнаты нету. Может, поэтому ценник низкий? 84 квадрата и одна комната

Изменено 16.05.2022, 10:38:13 пользователем nemo

[Sever13]

26 минут назад, nemo сказал:

Такое ощущение, что вторая квартира переделана из полноценной двушки в евродвушку. По крайней мере фото второй комнаты нету. Может, поэтому ценник низкий? 84 квадрата и одна комната

Так там большая комната ,объединенная с кухней и спальня.  Это не тут ценник низкий. Это в №2Гулливере неоправдано высокий"
Вот еще для сравнения. Хотя,судя по продающему агенству ,это может быть и обманом.
https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_908m_816et._2433468241

Изменено 16.05.2022, 10:59:52 пользователем Sever13

[nemo]

Тоже не понимаю ценники жилья в Гулливере, Счастье и других новостройках. Будь я в поиске жилья, смотрел бы в сторону кирпичных домов, построенных после 2000 года. Проще с парковкой и квартир на этаже меньше. 

[Sever13]

Цитата

"Российские банки в апреле одобрили 37 200 заявок на ипотеку на 130,5 млрд руб., поделились данными с РБК в бюро кредитных историй «Эквифакс». Количество выданных кредитов по сравнению с мартом 2022 г. упало на 77%, объем ипотеки – на 75%".

Если переводить ситуацию на пермскую (и не только) реальность, то застройщики, которые резко нарастили портфель проектов и объемы строительства в 2021 году, могут попасть в трудную ситуацию. 

Надеемся, отрасль выстоит.

Из телеги " Про Пермь"

[Алек-С]

К админам..

Что-то мне показалось, что тему куда-то не туда (в Недвижимость) пристроили. 

По частным домам вроде вот тут уже есть тема. Там, наверное, правильней будет ? 

https://neteron.ru/forum/40-dom-i-semja/

[Оль@]

Сеорее ту тему, надо в строительство