гача Жильё на Гаче

[bazil959]

1 час назад, alex159 сказал:

у нас тут стамбул или барса? Или все же северная Пермь, где туристов на порядок меньше, да и жителей тоже

так зачем тогда столько много больших ЖК почти в одном месте? 

6 часов назад, alex159 сказал:

в современных реалиях это так. в мск двушки полноценные по 40-45 метров во всю уже в ходу. у нас полно обычных 2 кк по 48-50 метров

это очень мало всё же.

даже когда пытаются каждый пятачок использовать, как звезда 5.

в итоге возвращаемся к тому, от чего ушли, - к комнатам трамвайчиком, как в брежневках, классика 

конечно, это просто следствие. 

[Sever13]

А в какие школы и сады будут ходить дети из всех этих ЖК в районе рынка(сама аббревиатура ЦКР ,какбЭ намекает на то,где он должен быть  расположен)?В каких поликлиниках будет обслуживаться население? Где будут парковаться авто?

Прав Ухо:реально, уже ,перебор с этими новыми однотипными ЖК. Сегодня снесли Гачу,завтра Горьковскую библиотеку снесут. Чё такому месту простаивать. 

Изменено 26.01.2024, 17:31:46 пользователем Sever13

[Jeniver]

15 часов назад, alex159 сказал:

Вы там давно гуляли по ГУМу или ЦУМу в столице нашей Родины? Ну вот нафига сравнивать абсолютно разные вещи. У нас если бы было хоть какое-то подобие ГУМа, я был бы 2 руками ЗА. 

Только у нас нет достаточного потребления уровня ГУМа - это получится ВДНХ...

[Jeniver]

12 часов назад, Sever13 сказал:

реально, уже ,перебор с этими новыми однотипными ЖК.

Мнение, что ЖК в центре хорошо - насаждается застройщиками, типа всё рядом. 

Только не ищите в жопе мозга - там г-но. Просто в центре максимальная цена жилья и следовательно максимальная прибыль девелопера и застройщика. А в случае с рынком еще и расселять никого не надо и площадку готовить не надо - она выровнена. Так что двойная прибыль. Как только заборют собственников рынка - так и застроят.

Что мы и наблюдаем с гачей.

[bazil959]

по школе были планы построить в квартале Борчанинова-Попова на Пушкина.

[Sever13]

15 минут назад, Jeniver сказал:

Мнение, что ЖК в центре хорошо - насаждается застройщиками, типа всё рядом. 

Только не ищите в жопе мозга - там г-но. Просто в центре максимальная цена жилья и следовательно максимальная прибыль девелопера и застройщика. А в случае с рынком еще и расселять никого не надо и площадку готовить не надо - она выровнена. Так что двойная прибыль. Как только заборют собственников рынка - так и застроят.

Что мы и наблюдаем с гачей.

Да,я понимаю. Но,блин,нельзя что-ли каким то другим способом прибыль с этого сладкого участка получить? Аквапарк тот же построить,например. 

[Sever13]

И  чтобы купить квартиру в модном ЖК в центре дизайнерскими холлами и стилобатом(спасибо терону за это слово),за 10млн.он должен продать что такое .

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/2-k._kvartira_435m_59et._3574450241?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

А как это сделать при ипотеке на вторичку в 16-18%?

Изменено 27.01.2024, 05:50:47 пользователем Sever13

[Солёное Ухо]

Был вчера на рынке в мясном павильоне , продавец сказала , что их пока не выгоняют и даже договоры продлили на год , так что выдыхаем .

[Солёное Ухо]

23 часа назад, Sever13 сказал:

Аквапарк тот же построить,например

Это на очереди после зоопарка и моста через Чусовую

[A_Korolev]

27.01.2024 в 09:47, Sever13 сказал:

И  чтобы купить квартиру в модном ЖК в центре дизайнерскими холлами и стилобатом(спасибо терону за это слово),за 10млн.он должен продать что такое .

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/2-k._kvartira_435m_59et._3574450241?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

А как это сделать при ипотеке на вторичку в 16-18%?

вопрос кто купит такую убитую панельку 43м2 за 6 млн. 

[Sever13]

3 минуты назад, A_Korolev сказал:

вопрос кто купит такую убитую панельку 43м2 за 6 млн. 

Ответ в том,что чтобы купить новое жилье в доме с дизайнерскими холлами ,надо продать эту клинику за 6 млн. А лучше за 7. 

[A_Korolev]

4 часа назад, Sever13 сказал:

Ответ в том,что чтобы купить новое жилье в доме с дизайнерскими холлами ,надо продать эту клинику за 6 млн. А лучше за 7. 

Да тут двойная клиника - кто купит такое бу за 6 и новое за 10. Вопрос в том, что отпадывают все кто с кэшем. Например я)  При всем желании купить в РФ, я этого не делаю, при текущем курсе рубля лучше сидеть в валюте или в зарубежной недвиге, но никак не нести застройщикам или за вторичку по таким ценам... в крайнем случае построить дом для продажи

[Sever13]

2 минуты назад, A_Korolev сказал:

Да тут двойная клиника - кто купит такое бу за 6 и новое за 10. Вопрос в том, что отпадывают все кто с кэшем. Например я)  При всем желании купить в РФ, я этого не делаю, при текущем курсе рубля лучше сидеть в валюте или в зарубежной недвиге, но никак не нести застройщикам или за вторичку по таким ценам... в крайнем случае построить дом для продажи

Так я думал,вы давно уже строите.....

[Алек-С]

5 часов назад, A_Korolev сказал:

Да тут двойная клиника - кто купит такое бу за 6 и новое за 10. Вопрос в том, что отпадывают все кто с кэшем. Например я)  При всем желании купить в РФ, я этого не делаю, при текущем курсе рубля лучше сидеть в валюте или в зарубежной недвиге, но никак не нести застройщикам или за вторичку по таким ценам... в крайнем случае построить дом для продажи

Да-да.. Жильё жэж у нас только и исключительно инвесторы покупают. Для просто-жизни оно ведь нафиг никому не нужно.. Именно это и есть "клиника" в конкретных мозгах. Профдеформация в чистом виде..

[alex159]

26.01.2024 в 20:59, bazil959 сказал:

так зачем тогда столько много больших ЖК почти в одном месте? 

это очень мало всё же. в итоге возвращаемся к тому, от чего ушли, - к комнатам трамвайчиком, как в брежневках, классика 

центр и околоцентральные районы всегда плотно застраивают, тк много желающих жить в пешей доступности от инфраструктуры. Условно район ЦКР - рядом 7 школа, рядом эспланада, ККБ, универсам..

по поводу площадей - делают такую нарезку, которую покупают. в целом для евро 3 площади около 60-70 метров вполне достаточно для не бизнеса. 

[alex159]

26.01.2024 в 21:35, Sever13 сказал:

А в какие школы и сады будут ходить дети из всех этих ЖК в районе рынка(сама аббревиатура ЦКР ,какбЭ намекает на то,где он должен быть  расположен)?В каких поликлиниках будет обслуживаться население? Где будут парковаться авто?

Прав Ухо:реально, уже ,перебор с этими новыми однотипными ЖК. Сегодня снесли Гачу,завтра Горьковскую библиотеку снесут. Чё такому месту простаивать. 

там 7 школа рядом, те, кто хотят туда, вероятно купят либо на гаче, либо в эволюции/доминанте. авто будут на подземках, Библиотеку никто не сносит, одно дело библиотека, другое - рынок мутный

[SERG_ivk]

6 минут назад, alex159 сказал:

в целом для евро 3 площади около 60-70 метров вполне достаточно

У меня у родителей трешка хрущевка 68 квадратов, не сказать чтобы там можно было разгуляться.

[alex159]

27.01.2024 в 10:47, Sever13 сказал:

И  чтобы купить квартиру в модном ЖК в центре дизайнерскими холлами и стилобатом(спасибо терону за это слово),за 10млн.он должен продать что такое .

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/2-k._kvartira_435m_59et._3574450241?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

А как это сделать при ипотеке на вторичку в 16-18%?

Север, ну вот зачем вы сюда тащите всякую ерунду? Реальная рыночная цена такой квартиры около 4,3-4,5. Продают такую квартиру и берут евро 2 схожей площади за 6,0-6,5, например. Ну пусть 7,0 даже. Итого ипотека 1,7 под 8% - 12-20 тр в месяц. Это дорого? 

[Predator]

1 минуту назад, alex159 сказал:

Север, ну вот зачем вы сюда тащите всякую ерунду? Реальная рыночная цена такой квартиры около 4,3-4,5. Продают такую квартиру и берут евро 2 схожей площади за 6,0-6,5, например. Ну пусть 7,0 даже. Итого ипотека 1,7 под 8% - 12-20 тр в месяц. Это дорого? 

А где дают ипотеку под 8% ?

[SERG_ivk]

1 минуту назад, Predator сказал:

А где дают ипотеку под 8% ?

Больше интересует другое откуда та квартира взялась которая 4,3-4,5 стоит.

[alex159]

5 минут назад, SERG_ivk сказал:

У меня у родителей трешка хрущевка 68 квадратов, не сказать чтобы там можно было разгуляться.

что это за хрущ такой? там максимум 62 метра 3кк и 4кк. может ленпроект? или что то чуть старше хруща? 

[alex159]

6 минут назад, Predator сказал:

А где дают ипотеку под 8% ?

госпрограмма для любого жителя РФ. сейчас есть проблемы с одобрением в крупных банках, но мелкие выдают. А есть еще семейка под 6,0%, там еще меньше платеж

Изменено 29.01.2024, 04:56:04 пользователем alex159

[alex159]

3 минуты назад, SERG_ivk сказал:

Больше интересует другое откуда та квартира взялась которая 4,3-4,5 стоит.

судя по фоткам и состоянию, скорее всего наследство

[SERG_ivk]

1 минуту назад, alex159 сказал:

или что то чуть старше хруща? 

возможно чуть постарше.

[SERG_ivk]

1 минуту назад, alex159 сказал:

судя по фоткам и состоянию, скорее всего наследство

А если нет наследства, то куда бежать?