Обсуждение цен на квартиры

[vatnik137]

2 минуты назад, Алек-С сказал:

Скажите, а вы лично в своей квартире живёте или снимаете ?  Просто для понимания, насколько вы искренни..

 

Как Вам поможет в Вашей жизни наличие или отсутствие квартиры в собственности у Ватника - понять искренность человека)). 

Не рекомендую следовать Алгоритму  несчастья — обесценивать то, что имеешь и придавать важность тому, чего нет.

[Алек-С]

58 минут назад, vatnik137 сказал:

Как Вам поможет в Вашей жизни наличие или отсутствие квартиры в собственности у Ватника - понять искренность человека

Ну, если вы говорите, что "синяя трава - это зло", но поедаете её ежедневно на завтрак, то нет никакого резона верить вашим обучающим утверждениям.. Вроде как-то так..

[friend]

4 часа назад, vatnik137 сказал:

Внес последний платеж, а тебе уже 50 и дальше что?

почему то вспомнился Крылов со своими муравьем и стрекозой) в момент когда муравей внес свой последний платеж и оставил наследство муравьишкам, а стрекоза со стрекозятами получили требование покинуть съемное жилье в течение 48 часов.

[Алек-С]

Не, ватник точно муравей. Я помню, как он описывал "ремонт своими руками" и вряд ли это было на съёмной квартире. Видимо, он просто свою ипотеку уже выплатил

[friend]

51 минуту назад, Алек-С сказал:

Видимо, он просто свою ипотеку уже выплати

значит не пожил... жаль человека, жизни не видел))

[...]

До недавнего считала, что "каждому по недвижке", в том смысле чтоб выжаться но у детей что-то было, хоть какая-то крыша над головой мало ли что. Купила сколько-то назад в Новой Москве, даже наверно удачно судя по тому что оно и достроилось и выросло в цене и с метро не нае*али про планы.  И главное всё получалось складно - мол да, не у Кремля, но много ли надо учащемуся человеку, девочка умная и даже как-то и учиться хорошо постепенно начала сама, но даже если этот расчёт не сложился бы - мол такая квартира нужна всегда и нам самим, от "потусить на выходных" до чтоб было где жить если.

Но. Вот дочка уже выбрала куда хочет свалить от нас после 9го кл, и это НЕ мск. У неё на новом месте уже и подруги завелись, ездит, и даже колледж говорит там уже выбрала себе. Но даже если бы и Мск, да я сама в тот райончик криминальный  не отпущу. В итоге - в моей новой квартире тупо живут чурки, а я лишний раз особо и не повышаю, т.к. лень мотаться и новых на показы принимать, платят вовремя и ладно, новостроек инвестиционных в этом районе много, конкуренция. Сама - да даже если б не чурки, что я дура там останавливаться? М.Сити, Нов. Арбат и т.п. - на 1-2 дня куда лучше чем вот это.

Думаю, тут как-то так. В девочку надо вкладываться чтоб была красивая и могла найти себе мужика, заработавшего на квартиру. Вполне реальная задача в юности, если не засиживаться с перебором надольше.  Будет плохо относиться - ведь примем обратно и с отпрысками, не оттолкнем. Пока сама себе что-то с этим решит. Да и самим в старости нафига вдвоём 2 санузла и прочие метры - проще самим свалить во что-то компактное, поэтому спокойно можно уступить.  Мальчик - но мальчик и по съёмным может, и даже по хостелам, пара носков с трусами и в рюкзак поместится, а куда ему больше чего-то (чемоданы косметик с сервизами?). Биочасы "рожать" в мужском варианте долго не тикают, можно сначала мат. вопросы решить. На него конечно тоже "накрайняк" есть, - но могло бы и не быть, и ничего страшного.

Ну то есть я к тому, что квартира конечно хорошо, - но не так чтоб жизнь на неё класть. Мир сейчас очень быстро меняется.

Изменено 11.02.2024, 08:18:27 пользователем ...

[Predator]

3 часа назад, ... сказал:

В девочку надо вкладываться чтоб была красивая

Это вы про пластические операции?

[Алек-С]

7 часов назад, ... сказал:

чтоб была красивая и могла найти себе мужика, заработавшего на квартиру.

Ничего себе отношение к дочери.. Я фигею, дорогая редакция..

А "вложится" в дочку так, чтобы она сама могла себе заработать на квартиру - не ? что-то не позволяет ?

[Predator]

1 час назад, Алек-С сказал:

А "вложится" в дочку так, чтобы она сама могла себе заработать на квартиру - не ? что-то не позволяет ?

Психология потребителя, полагаю.

[Алек-С]

2 минуты назад, Predator сказал:

Психология потребителя, полагаю.

По другим постам на форуме не очень на это похоже.

[Jeniver]

Ребят, вот вы не можете удержаться от обсуждения пользователя и ограничиться разбором позиции и мнения?

[Predator]

9 часов назад, Jeniver сказал:

Ребят, вот вы не можете удержаться от обсуждения пользователя и ограничиться разбором позиции и мнения?

А это точно написал человек, ставящий диагнозы пользователям направо и налево?

[Алек-С]

17 часов назад, Jeniver сказал:

Ребят, вот вы не можете удержаться от обсуждения пользователя и ограничиться разбором позиции и мнения?

Этой фразой убивается минимум четверть сообщений на форуме

[Turist123]

18 часов назад, Jeniver сказал:

Ребят, вот вы не можете удержаться от обсуждения пользователя и ограничиться разбором позиции и мнения?

Ок 
 

Безотносительно кого-либо …Сугубо о позиции вложения средств в красоту  дочери 

 

Цитата

В Перми женщина избила парикмахера одного из салонов красоты города. По ее мнению, она сделала плохую стрижку дочери.

В итоге вероломного нападения парикмахер получила закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение головного мозга, ушиб мягких тканей волосистой части головы и невроз.

 

[alex159]

ну так и какие прогнозы у местных экспертов по ценам? Будут расти / будут держаться / будут снижаться в разрезе вторичка / новострой?  

[dimasya]

3 часа назад, alex159 сказал:

ну так и какие прогнозы у местных экспертов по ценам? Будут расти / будут держаться / будут снижаться в разрезе вторичка / новострой?  

По информации от знакомых риэлторов. Две квартиры в свежих домах 2018 года постройки продались с дисконтом минус 700к от старта в октябре. Метраж 50 КВ. 

Хрущ минус 300 звонков ноль. 

С учётом того, что октябрь был золотым месяцем, то цены на эти квартиры выкрутили изначально на максимум, поэтому упустили время. Хотя может показаться, что цены упали. 

Спрос упал процентов на 50. Ипотека считай, что заградительная. Что будет через полгода никто вам не скажет, и не знает. 

По новостройкам все без изменений

 

[Sever13]

3 часа назад, dimasya сказал:

По информации от знакомых риэлторов. Две квартиры в свежих домах 2018 года постройки продались с дисконтом минус 700к от старта в октябре. Метраж 50 КВ. 

Хрущ минус 300 звонков ноль. 

С учётом того, что октябрь был золотым месяцем, то цены на эти квартиры выкрутили изначально на максимум, поэтому упустили время. Хотя может показаться, что цены упали. 

Спрос упал процентов на 50. Ипотека считай, что заградительная. Что будет через полгода никто вам не скажет, и не знает. 

По новостройкам все без изменений

 

А можно узнать  цены? Вот это "-700","-300",,мало информативно. 

Ну и то,что продалось в общей сложности 3 квартиры вторичка у ,как понимаю,нескольких риелторов-не показатель ли,само по себе. 

Ну и ,уже сколько лет,мне не понятно,зачем нужен риелтор при покупке новостроя у застройщика?

Изменено 12.02.2024, 18:39:39 пользователем Sever13

[dimasya]

Не так важны цены. +700 стояло, -700 сделки. Значит в рынке. Пара тройка квартир не показатель, но я не могу насыпать 50 примеров. Но то, что рынок с декабря замер это факт. Раньше январь был труден, но при 17 процентах годовых и 30 процентах первоначалки, он мертв, это факт. 

За столько лет не поняли разве?)) Риски , камни, скидки, анализ финансовой устойчивости )))

[alex159]

14 часов назад, dimasya сказал:

По информации от знакомых риэлторов. Две квартиры в свежих домах 2018 года постройки продались с дисконтом минус 700к от старта в октябре. Метраж 50 КВ. 

Хрущ минус 300 звонков ноль. 

С учётом того, что октябрь был золотым месяцем, то цены на эти квартиры выкрутили изначально на максимум, поэтому упустили время. Хотя может показаться, что цены упали. 

Спрос упал процентов на 50. Ипотека считай, что заградительная. Что будет через полгода никто вам не скажет, и не знает. 

По новостройкам все без изменений

 

вот интересно... пара кейсов: в декабре 1 кк в свежем доме в околоцентральном районе была продана по желаемой цене за пару недель. 3 кк была выставлена в январе и продана за пару-тройку недель практически без дисконта, символический торг был, да.. 

50 кв метров - это мелкая 2кк? в какой локации и что за дома? за сколько их выставляли, что дисконт 700 составил? в октябре-декабре все сметали же.. 

по поводу хруща минус 300 и отсутствия звонков... а какая цена то стоит? поди 3,5+? так неудивительно тогда.

[A_Korolev]

21 час назад, alex159 сказал:

ну так и какие прогнозы у местных экспертов по ценам? Будут расти / будут держаться / будут снижаться в разрезе вторичка / новострой?  

При всем желании купить, я лично этого не делаю. А что покупать? Вот несколько домов с ценами 160+ тр/м2 со сдачей через пару лет.  У одних перегородки из гипсокартона, у вторых потолок 2,62 и паркинг по 2.5 млн рублей за одиночное место, где-то по расчету на 1 лифт 90+ квартир. Это все типа бизнес/комфорт плюс, итого условно 90м2 + паркинг один = 17 млн рублей за квартиру без отделки в доме, который по всем показателям комфорта где-то пробивает дно. При этом льготная ипотека 8% только на 6 млн и то не для всех)

Или же покупать что-то поприличнее в центре условно за 200-220тр/м2, когда в 2019 покупал гулливер мелкоэтажный с 3м потолками за 67тр/м2...  в 3 раза за 5 лет, цены явно неадекватны, я лучшее лишнее куплю там, где цены адекватнее/выхлоп с аренды хороший и в валюте.

[Sever13]

Если кто наличкой (учитывая текущие ставки на вторичное  жилье)  ищет квартиру для себя,на Авито появилась 2-ка в нашем доме за 115000/кв.м. Имхо,ценник,по нынешним меркам,более чем неплохой. 

[Алек-С]

Цитата

В феврале 2024 года банки в Пермском крае выдали физлицам 2 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество ИЖК уменьшилось более чем на треть до 5,5 млрд руб.

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/66161cd49a79473b63f81dc4?from=from_main_7

Интересно, как это повлияло на стоимость жилья ? По идее - должно ведь.. На новостройки. Или это капля в море ?

[SERG_ivk]

44 минуты назад, Алек-С сказал:

Интересно, как это повлияло на стоимость жилья ?

Вчера по новостям было:

Цитата

В Перми новостройки подорожали на 81% за три года

 

[Алек-С]

Не, 3 года - не показатель.. Там же льготная ипотека росла, как на дрожжах.. Интересно сейчас, в моменте..

[alex159]

49 минут назад, Алек-С сказал:

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/66161cd49a79473b63f81dc4?from=from_main_7

Интересно, как это повлияло на стоимость жилья ? По идее - должно ведь.. На новостройки. Или это капля в море ?

да никак не повлияло. Новострой продолжает небольшой рост цен: где-то по мере строительства дома, где-то по мере продажи недорогих квартир... Новые проекты выходят с новой ценой, но в целом в последние месяцы девелоперы стараются попридержать проекты, выходят на площадку, начинают работы, но в продажу не выводят, ибо зачем? сейчас по мере окончания госпрограммы 2020 будет небольшой всплеск спроса, а дальше будет видно... в целом меньше предложения - больше спроса. продается все неплохо весьма

Изменено 10.04.2024, 08:05:05 пользователем alex159