Обсуждение цен на квартиры

[Алек-С]

Митино против Эмиратов.. Жестокая битва

[Sever13]

18 минут назад, Алек-С сказал:

Митино против Эмиратов.. Жестокая битва

Главное,чтоб не с одного АйПи.:-)

[vatnik137]

10 минут назад, Алек-С сказал:

Митино против Эмиратов.. Жестокая битва

битвы никакой нет. Но спеиально для вас, Алекс, в элитных школах Перми гугла не было и вам простительно не уметь им пользоваться.

Простецкая проверка в два кликА:

вот статья на хабре: https://habr.com/ru/articles/720926/ с картинкой,

в вот это сейчас в ваших дубаях (23 11 2023 13:15 мск)

Спойлер

И что же мы видим, на картинк с хабра обстановка куда более плачевная, чем сейчас. А почему? А потом, что дорогие теронослушатели:"Ветер с моря дул"(с)

А на картинке с хабра ветер слабый и южный, следовтально если ветра с моря нет, то становится не очень.
А теперь откроем на карте столиу нашей родины  Москву и видим зелене кружочки которые до 20 не доходят, хотя воздух  мск сильно так себе.

Дак где лучше жить? Не надо путатьтуризм с эмиграцией.

[Алек-С]

42 минуты назад, vatnik137 сказал:

вот это сейчас в ваших дубаях

Вот прямо память, как у рыбки :) Чьи ж эти самый Дубаи-то...

Вы уж, если занимаетесь полемикой, запоминайте оппонентов, что ли. Кто и что говорит-то..

[A_Korolev]

8 часов назад, vatnik137 сказал:

https://ru.investing.com/indices/us-spx-500-chart

конено неликвид -без ВОДЫ и нормального ВОЗДУХА, человек не может выжить, Вот вам "дешевый" snp, закупив который можно тихо сидеть, без всякой бхгалтерии. Перемены серьезные могут быть везде, по этому риски +/- одинаковые.
Без всяких бетонов и с хорошей ликвидостью. Но опять таки какой смысл просто так наращиать бетонный капитал, просто чтобы был, вы же просто кормите банки и застроев, которые на этом зарабатывают куда больше, а вы не более чем сохраняете.

Плохой воздух 5 месяцев в году с мая по сентябрь. Можно жить не в пустыне, а на побережье или насыпном острове, если не в самом Дубае, то у воды вообще не дорого. сейчас ветерок часто дует с моря.

но вопрос в том, что можно и не жить тут, а сдавать в аренду. на текущий момент доходность аренды к покупке легко находится в 7,5-8% в валюте, привязанной жестко к доллару.

а в целом:
1. Налоги - 0
2. Безопасность
3. Адекватность власти и законов
4. Прогрессивное видение будущего
5. Растущая экономика, курс дирхама привязан к доллару
6. Географический центр мира (крупнейший авиахаб, треть всего населения мира в 4 часах лета)
7. Солнце, море, пляжи. Большой турпоток.
8. Высокий ROI (один из лучших в мире)
9. Топовые рестораны (66 в гиде мишлен), развлечения, куча ивентов (в т.ч. от российских инфоцыган) и концертов артистов со всего мира
10. Нет гомосеков, алкашей, нариков. бомжей и прочих перегибов
 

[A_Korolev]

8 часов назад, vatnik137 сказал:

битвы никакой нет. Но спеиально для вас, Алекс, в элитных школах Перми гугла не было и вам простительно не уметь им пользоваться.

Простецкая проверка в два кликА:

вот статья на хабре: https://habr.com/ru/articles/720926/ с картинкой,

в вот это сейчас в ваших дубаях (23 11 2023 13:15 мск)

  Показать контент

И что же мы видим, на картинк с хабра обстановка куда более плачевная, чем сейчас. А почему? А потом, что дорогие теронослушатели:"Ветер с моря дул"(с)

А на картинке с хабра ветер слабый и южный, следовтально если ветра с моря нет, то становится не очень.
А теперь откроем на карте столиу нашей родины  Москву и видим зелене кружочки которые до 20 не доходят, хотя воздух  мск сильно так себе.

Дак где лучше жить? Не надо путатьтуризм с эмиграцией.

жить пол года - тут, пол года - там )

[Sever13]

СПК тут рекламой спамят. Пздц,конечно . 157000/кв.м. за человейник в Кондратов со сдачей через 3 года. 

Изменено 30.11.2023, 06:41:21 пользователем Sever13

[Алек-С]

1 час назад, Sever13 сказал:

со сдачей через 3 года.

Через два, вообще-то. Поэтому так дорого :)

[SiZE]

1 час назад, Sever13 сказал:

157000/кв.м.

Я так понимаю сейчас все новостройки плюс минус 130-150к за м2. Это вообще какие-то нереальные цены. Причем вторичка 2010+ похоже тоже так же пытается продаваться

[Алек-С]

Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон. (с) монтёр Мечников

[Sever13]

35 минут назад, Алек-С сказал:

Через два, вообще-то. Поэтому так дорого :)

Да,точно,через 2. 

На Авито квартира несколькими этажами выше моей пермской(только балкон на 2 кв.м. больше)  продается за 180тыс/кв.м. 

Изменено 30.11.2023, 08:23:24 пользователем Sever13

[SERG_ivk]

Не Пермь конечно, но цена впечатляет: 1 146 069 ₽/м²

https://spb.cian.ru/sale/suburban/275787652/

[Алек-С]

1 час назад, SERG_ivk сказал:

Не Пермь конечно, но цена впечатляет: 1 146 069 ₽/м²

https://spb.cian.ru/sale/suburban/275787652/

Неправильно считаете.. В объявлении же написано - участок 18 соток. Где именно находится Каменный остров знаете ? Если нет, то это между Большой и Маленькой Невками..  Стоимость этого участка может быть больше половины от общей..

[SERG_ivk]

2 минуты назад, Алек-С сказал:

Неправильно считаете..

Это не я считаю, а циан.

А интересует меня именно этот участок по тому что 100 лет назад там открыли Всесоюзный научно-исследовательский институт радиовещательного приема и акустики, в котором в начале нулевых я успел поработать в командировке , и который развалили года через 3 после моего посещения, работали в знаменитой акустической камере ЗЗК-4.

Если кому интересно, то история ВНИИРПА

И вот ради этого балагана, который сейчас продать не могут, развалили легендарный институт.

[Andrej84]

2 минуты назад, SERG_ivk сказал:

И вот ради этого балагана, который сейчас продать не могут, развалили легендарный институт.

Что-то мне подсказывает, что причинно-следственная связь тут совсем другая.

[SERG_ivk]

Andrej84 ну да, ну да, я в то время общался с работниками, которые говорили что правдами и неправдами их выкидывают со сладкого места, и по ходу институт просуществует тут не долго.

[Алек-С]

1 час назад, SERG_ivk сказал:

И вот ради этого балагана, который сейчас продать не могут, развалили легендарный институт.

Суммарный "балаган" на этом острове значительно больше, чем продающийся конкретный дом. И таки да, кто-то там в смутное время очень хорошо поработал днад созданием пространства для строительства пары десятков коттеджей.. Уж очень место козырное.. И никто не построит со временем рядом "человейник" в 25 этажей с хорошим обзором на вашу крышу и садик..

[bubuzuyaka]

30.11.2023 в 11:41, Sever13 сказал:

СПК тут рекламой спамят. Пздц,конечно . 157000/кв.м. за человейник в Кондратов со сдачей через 3 года. 

Ох надо будет знакомой показать, недавно с ней разговаривали, она не верила, что в кондратово однушки дороже 2,5 

[Sever13]

Вот такая статья вышла. #паникинет. 

И вот такие ставки на вторичка в моем зарплатном банке. 

[Алек-С]

7 минут назад, Sever13 сказал:

в моем зарплатном банке. 

Чую, это ВТБ :) Работает, видимо, у них схема с продажей услуги "снизить ставку по кредиту"..

[Sever13]

Алек-С да,ВТБ .Не думаю,что в других банках ставка на вторичка сильно ниже. 

[Вэл]

2 часа назад, Sever13 сказал:

И вот такие ставки на вторичка в моем зарплатном банке. 

В 15 году брал ипотеку. Ставка была 15,9.  Вполне себе сейчас прилично 

[Sever13]

3 минуты назад, Вэл сказал:

В 15 году брал ипотеку. Ставка была 15,9.  Вполне себе сейчас прилично 

Ты ,видимо,из тех счастливцев,кто успели взять ипотеку в период высоких ставок в те года.Рефинансиорвал же,надеюсь?
Тогда ценник был другой. А сейчас,прям,комбо.

[Вэл]

2 минуты назад, Sever13 сказал:

Ты ,видимо,из тех счастливцев,кто успели взять ипотеку в период высоких ставок в те года.Рефинансиорвал же,надеюсь?
Тогда ценник был другой. А сейчас,прям,комбо.

Не рефинансировал. Отдал быстро. Задача была маткапитал потратить. 

[Sever13]

Коротко о ценах у нас. Наткнулся на интересное объявление. (Атеншн!!!!Лицам с тонкой душевной организацией рекомендуется перехода по ссылке!!!!)

https://www.avito.ru/nadym/kvartiry/3-k._kvartira_696m_310et._3691806646?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Изменено 28.12.2023, 02:43:29 пользователем Sever13