Обсуждение цен на квартиры

[Sever13]

1 час назад, bazil959 сказал:

у кого есть такие папы, не хрущи в ипотеку покупают

Так там про молодое поколение,желающие 3кк в центре бизнес-класса. 

[Makaveli]

2 часа назад, bazil959 сказал:

смотрю, висят по 3-4 от 1ки до 3ки. и далее ввысь в зависимости от ремонта.

вроде и так, но кто хрущи покупают в ипотеку, тому даже не до простенького китайца, предполагаю.

хотя с авто выбора нет

С авто тоже выбор имеется. Наблюдаю на дорогах не малое количество вазов. Во дворах хрущёвок чем дальше от центра тем предполагаю меньше китайцев стоимостью самого хруща и больше подержанных Грант.

Можно и по Сеньке шапку носить. Не всё сразу, особенно тем кто прям с самого нуля собрался потребительским жирком обрастать. В подобной ситуации от больших кредитов только жопа будет и финансовая яма на многие годы. А уж двух детей в такой ситуации замастырить, это надо изначально не иметь никакого представления о своей дальнейшей судьбе (типа дал Бог зайку даст и лужайку что ли...).

[Sever13]

Пацаны,гоу бухать!? Познакомимся. Письками помереемся.  Обсудим цены на недвигу и проценты по ипотеке. 

[Sever13]

4 минуты назад, Makaveli сказал:

 (типа дал Бог зайку даст и лужайку что ли...).

Типа,при определенных вводных работает.

[Makaveli]

Только что, Sever13 сказал:

Типа,при определенных вводных работает.

Работает, если человек хорошо понимает что ему надо. Обычно на уровне - "нет ничего вообще, кроме надежды на 600 тыс. в наследство от бабушки" люди у которых всё "работает" не задерживаются. Всю жизнь бедствовать по хрущам не обязательно.

Но базовые ништяки всё же более трудно достаются, чем потом уже, когда жопа прикрыта. Усилия проявить и смирится с некоторыми компромиссами в начале пути бывает необходимо (да и по жизни тоже).

[Sever13]

16 минут назад, Makaveli сказал:

. Усилия проявить и смирится с некоторыми компромиссами в начале пути бывает необходимо (да и по жизни тоже).

Ппц,вы гоните  философ. 

[Makaveli]

8 минут назад, Sever13 сказал:

Ппц,вы гоните  философ. 

Ну если философия, это противоположность пофигизму, то да

[Sever13]

16 минут назад, Makaveli сказал:

Ну если философия, это противоположность пофигизму, то да

Пофигизм рулит!!!!

 

[vatnik137]

15 часов назад, Sever13 сказал:

Пацаны,гоу бухать!? Познакомимся. Письками помереемся.  Обсудим цены на недвигу и проценты по ипотеке. 

У вас до сих пор седация? Лучше в басик или на открытый воздух, пробежку, смузи там, короче ударить эндорфинами по нейронам, исползуйте препараты естественного происхождения :)

Изменено 29.06.2024, 10:11:20 пользователем vatnik137

[КАМАЗист]

4 часа назад, vatnik137 сказал:

смузи там,

Прекращай эту 3,14сню

[Алек-С]

Цитата

Для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее ₽233,9 тыс., в Санкт-Петербурге — не менее ₽164,8 тыс., а во всех остальных регионах в среднем потребуется доход от ₽77,6 тыс.

На самом деле для Перми в статье цифра 88.7 тр.

https://rbcrealty.ru/news/667aa7c09a79475690438585?from=column_27

[Sever13]

[alex159]

у Сбера есть скидка 5% + небольшие скидки за зарплатный проект, дом клик и прочее.

Ну и ждем новостей по семейной ипотеке, там то 6% обещали оставить для семей с детьми до 6 лет

[Sever13]

32 минуты назад, alex159 сказал:

у Сбера есть скидка 5% + небольшие скидки за зарплатный проект, дом клик и прочее.

Ну и ждем новостей по семейной ипотеке, там то 6% обещали оставить для семей с детьми до 6 лет

Чёт какая-то большая скидка за зарплату. 

ВТБ на покупку квартиры в ЯНАО(а ходят слухи,что наш регион приравняли к "дальневосточному" в плане ипотеки) даёт вот такое при "базовая"(ипотека) и "семейная" на вторичное жилье. (7 млн. с первоначальным взносом в 1 млн )

Изменено 03.07.2024, 05:44:49 пользователем Sever13

[Алек-С]

28 минут назад, alex159 сказал:

для семей с детьми до 6 лет

Даже интересно, сколько это в %% (в "штуках") к общему кол-ву желающих купить в ипотеку. Имхо - сильно на общую картину не повлияет.

Вот не нашёл статистики по таким семьям. Но инет говорит, что сейчас в России дети до 6 лет - это 10% населения. В "семьях, хотящих сейчас ипотеку" имхо сильно меньше по разным причинам (только не просите посчитать - не знаю. Просто ощущения). 

[alex159]

1 час назад, Алек-С сказал:

Даже интересно, сколько это в %% (в "штуках") к общему кол-ву желающих купить в ипотеку. Имхо - сильно на общую картину не повлияет.

Вот не нашёл статистики по таким семьям. Но инет говорит, что сейчас в России дети до 6 лет - это 10% населения. В "семьях, хотящих сейчас ипотеку" имхо сильно меньше по разным причинам (только не просите посчитать - не знаю. Просто ощущения). 

я не знаю, сколько. До 1/07 по льготной ипотеке и по семейной ипотеке было примерно поровну выдач, то в одну сторону, то в другую сторону небольшие качели. Семейка была для семей: 1. 1 ребенок младше 2018 гр, 2. 2 ребенка вне зависимости от возраста, 3. ребенок с инвалидностью. Но надо понимать, что было еще введено ограничение, что 1 ипотека в семью. Это конечно недавно ввели, но тем не менее, часть инвесторов это отсеет.

пока все ждут новых условий и разъяснений

Изменено 03.07.2024, 06:50:45 пользователем alex159

[alex159]

Sever13 за Зп скидка 1%, за домклик и эл регистрацию тоже что-то 1,0 и 0,3% вроде. А 5% это дисконт за единовременную плату. Итого минимум около 15,3-15,5% выходит

Изменено 03.07.2024, 06:52:25 пользователем alex159

[Sever13]

2 минуты назад, alex159 сказал:

Sever13 за Зп скидка 1%, за домклик и эл регистрацию тоже что-то 1,0 и 0,3% вроде. А 5% это дисконт за единовременную плату. Итого минимум около 15,3-15,5% выходит

Что такое "единовременная выплата"?

[alex159]

1 минуту назад, Sever13 сказал:

Что такое "единовременная выплата"?

эта 5% скидка покупается. Выгодно тем, кто рассчитывает долго платить и по графику плюс-минус.  при заключении договора платишь банку например 500 тр и получаешь ставку ниже на 5%

зависит от суммы точно и от срока наверное

[Andrej84]

3 минуты назад, alex159 сказал:

эта 5% скидка покупается. Выгодно тем, кто рассчитывает долго платить и по графику плюс-минус.  при заключении договора платишь банку например 500 тр и получаешь ставку ниже на 5%

зависит от суммы точно и от срока наверное

Чё только не придумают, лишь бы денег заработать.

А может выгоднее просто сумму ипотеки на эти же 500 тыс. уменьшить, увеличив ПВ?

Изменено 03.07.2024, 07:01:47 пользователем Andrej84

[alex159]

1 минуту назад, Andrej84 сказал:

Чё только не придумают, лишь бы денег заработать.

ну условно это схема субсидирования ставки, только субсидирует не застройщик, а банк. Если рассчитываешь платить долго и по графику - может быть выгодно, надо считать. Всегда надо считать 

[Алек-С]

21 минуту назад, Andrej84 сказал:

Чё только не придумают, лишь бы денег заработать.

А может выгоднее просто сумму ипотеки на эти же 500 тыс. уменьшить, увеличив ПВ?

Это как раз схема против быстрого досрочного погашения.. Видел аналогичные схемы у разных банков.. Там ещё и эту оплату можно в кредит сделать, опять же под проценты :) Если потом досрочно гасить, то очень-очень не выгодно будет..

[alex159]

3 часа назад, Andrej84 сказал:

А может выгоднее просто сумму ипотеки на эти же 500 тыс. уменьшить, увеличив ПВ?

если знаете что в начале срока будете гасить досрочно, либо полностью погасите за год-два-три-пять, то это пустая трата денег. Но в целом надо еще отметить, что с финансовой грамотностью населения у нас все плохо

[Andrej84]

1 минуту назад, alex159 сказал:

Но в целом надо еще отметить, что с финансовой грамотностью населения у нас все плохо

Вроде что-то написал, а ответа на вопрос так и нет.

 

2 минуты назад, alex159 сказал:

если знаете что в начале срока будете гасить досрочно, либо полностью погасите за год-два-три-пять, то это пустая трата денег.

Почему?

[alex159]

Andrej84 потому что это дороже будет