Обсуждение цен на квартиры

[alex159]

1 минуту назад, Andrej84 сказал:

Да и где такая ЗП?

ну там же есть отсылка на данные, там вот и посмотрите)

[Andrej84]

1 минуту назад, alex159 сказал:

ну там же есть отсылка на данные, там вот и посмотрите)

Я не про данные, я про факт.)

[Алек-С]

Цитата

Эксперты сообщают о том, что в октябре-ноябре этого года в Перми возможен резкий спад цен на недвижимость. Из-за переизбытка предложений на рынке сейчас в столице Прикамья наблюдается уменьшение темпов строительства. Несмотря на это, некоторые эксперты сферы недвижимости говорят о том, что в течение следующих 12 месяцев стоимость квартир может увеличиться ещё на 10-15%.

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/66f402779a79471b6d7a31e3?from=from_main_13

Цитата

А может нет, а может да
А может это всё слова

[alex159]

Алек-Свсегда вопрос, а что это за эксперты такие? Резкий спад цен - это типа в 1,5-2 раза цены упадут? Переизбыток предложения  - он где? снижение темпов строительства не из-за переизбытка предложения, а из-за ключевой ставки и текущих льготных программ - зачем выводить проект в рынок, если продавать непонятно как, проще пока тихонько ковырять площадку и не выходить с продажами. 

[Алек-С]

Цитата

Продажи квартир в новостройках Перми в июне — августе этого года оказались на 27% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/66fbbaaf9a79478b3e694617?from=from_main_10

[vatnik137]

30.07.2024 в 16:22, Sever13 сказал:

https://vk.com/clip-30022666_456250562?c=1

Продажа четырехкомнатной квартиры 352.7м² Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Лаврушинский жилой комплекс м. Третьяковская - база ЦИАН, объявление 298076623 (cian.ru)

Чет ломят граждане как не в себя, еще и без отделки, на отделку еще сотку можно накинуть будет. Начиная от 300млн, можно в принципе любое жилье купить в мск.

А закрытый бассейн 25м - шляпа, в хорошем клубе публика воспитанная и интересная и можно прийтий позаниматься спортом, потрепаться обо всяком, в общем общение "наше все".

[Predator]

7 часов назад, vatnik137 сказал:

Начиная от 300млн, можно в принципе любое жилье купить в мск.

купил уже?

[Predator]

10 часов назад, vatnik137 сказал:

А закрытый бассейн 25м - шляпа

Похвастайся своим полноразмерным стометровым бассейном. Искренне за тебя порадуюсь.

[alex159]

vatnik137 какие граждане? Это Смайнекс продает, девелопер. 

[alex159]

возвращаясь в реальность. В КД начали продавать дома, которые в районе ТРК Спешилов: студии 26 метров от 4,4, 1 кк и евро 2 34 метра от 5,7, ключи, как понимаю, 2027 год. 

Изменено 03.10.2024, 05:57:41 пользователем alex159

[Sever13]

14 минут назад, alex159 сказал:

возвращаясь в реальность. В КД начали продавать дома, которые в районе ТРК Спешилов: студии 26 метров от 4,4, 1 кк и евро 2 34 метра от 5,7, ключи, как понимаю, 2027 год. 

А процент по ипотеке какой на все это,не в курсе?

[alex159]

Sever13 семейка под 6%, рыночная 20-22-23%

[Sever13]

38 минут назад, alex159 сказал:

Sever13 семейка под 6%, рыночная 20-22-23%

Збс,конечно,семьёй в 24-36 кв.м. заезжать. 

Я бы сейчас,наверное,не рискнул в строящееся что-то лезть. 

[alex159]

Sever13 Вы думаете, что по семейке покупают исключительно для себя? Отнюдь. Счетная палата ж недавно делали доклад по семейке, там куча народу набрали по 2 и больше, а кто-то даже 26 взял) А что касается евро 2, то для молодой семьи с ребенком вполне годный вариант, если трезво смотреть на ситуацию. 

[Andrej84]

31 минуту назад, alex159 сказал:

А что касается евро 2, то для молодой семьи с ребенком вполне годный вариант, если трезво смотреть на ситуацию. 

34 кв. от 5,7 млн. в 2027г.? Так себе вариант.

[Алек-С]

4 минуты назад, Andrej84 сказал:

34 кв. от 5,7 млн. в 2027г.? Так себе вариант.

А какой вариант правильный ?

[Andrej84]

3 минуты назад, Алек-С сказал:

А какой вариант правильный ?

Для молодой семьи. Подешевле здесь и сейчас.

[Алек-С]

Только что, Andrej84 сказал:

Для молодой семьи. Подешевле здесь и сейчас.

Это понятно :)

Я думал - есть какая-то конкретика про "не так себе"..

[SERG_ivk]

52 минуты назад, Sever13 сказал:

Збс,конечно,семьёй в 24-36 кв.м. заезжать. 

Ну в новострой точно смысла нет, а так в свое время с женой заехали в однушку 30м2, потом родился ребенок, пока был мелкий тоже все устраивало, а когда задумались о втором переехали в трешку новострой, но это было в добрые времена, там и трава была зеленее и деревья выше..

[Sever13]

56 минут назад, alex159 сказал:

Sever13 Вы думаете, что по семейке покупают исключительно для себя? Отнюдь. Счетная палата ж недавно делали доклад по семейке, там куча народу набрали по 2 и больше, а кто-то даже 26 взял) А что касается евро 2, то для молодой семьи с ребенком вполне годный вариант, если трезво смотреть на ситуацию. 

Я видел новость про 26. Покупают под разные нужды,но ,думаю,большинство,всё-таки,для себя. 

Счётная палата не конкретно ж про Пермь рассказывала. Думаю,им в основном такую статистику Москва,СПб сделали. 

Вариантный годный да. Для семьи с одним ребенком,более,чем. Но сейчас нет условий,что для семейной ипотеки нужно 2 ребенка?

[Sever13]

19 минут назад, Andrej84 сказал:

Для молодой семьи. Подешевле здесь и сейчас.

Только ,увы,под 20% годовых. 

[Sever13]

16 минут назад, SERG_ivk сказал:

Ну в новострой точно смысла нет, а так в свое время с женой заехали в однушку 30м2, потом родился ребенок, пока был мелкий тоже все устраивало, а когда задумались о втором переехали в трешку новострой, но это было в добрые времена, там и трава была зеленее и деревья выше..

Аналогично. Нас ,до рождения первого и 12 кв.м. в общаге устраивали. К рождению первого купили 2.  Когда решили,что будет второй,ещё даже за пару лет до беременности,переехали в 3. 

Изменено 03.10.2024, 08:12:16 пользователем Sever13

[alex159]

Sever13 нет, для семейки и 1 ребенок до 7 лет. В целом, конечно, лучше смотреть почти готовые дома, ипотеку взял, через 3-6 месяцев заехал. И дом новый, и ставка интересная

[Sever13]

2 минуты назад, alex159 сказал:

Sever13 . И дом новый, и ставка интересная

Только ценник,наверное,менее интересный уже,ближе к сдаче. 

[vatnik137]

4 часа назад, Predator сказал:

Похвастайся своим полноразмерным стометровым бассейном. Искренне за тебя порадуюсь.

Для себя пришел к выводу, что бассейн без людецй мне не нужен. В прицнипе ради эксперимента можете снять басик, на день например и понять что это такое. полноразмерный вообще-то 50 метровик )

  

3 часа назад, alex159 сказал:

vatnik137 какие граждане? Это Смайнекс продает, девелопер. 

так я и говорю ломят как не в себя, 2 ярда за бетон
либо кто-то под себя строит и хотят просто бабло отмыть.

 

Hedge fund billionaire pays $238million for a 24,000-square-foot penthouse overlooking Central Park | Daily Mail Online
238млн, за 2100 квадратов. в самом сердце финансовой демократии, полностью с отделкой.
238 по сегодняшнему курсу 21,5 млрд, т.е. в простом пересчете квартира площадью в 459 метров стоила бы 4,5млрд.

https://www.cian.ru/sale/flat/293713870/

т.е. квартира в центре NY стоит в два раза дороже чем в центре москвы, серьезно?

Изменено 03.10.2024, 09:25:56 пользователем vatnik137