Обсуждение цен на квартиры

[Turist123]

26.10.2024 в 19:24, Makaveli сказал:

А если не первая, то не понятно что делать))

А что ваш финансовый форум на сей счёт говорит?

[Makaveli]

2 часа назад, Turist123 сказал:

А что ваш финансовый форум на сей счёт говорит?

Там бурлят страсти вокруг растущих ставок по вкладам. Сейчас ни у кого рука не поднимается переложить деньги в недвижимость. Соображения такие - недвижимость с такими ставками по ипотеке расти не должна, тогда зачем её покупать сейчас, если можно держать на вкладах с высокими ставками.

Звучит вроде логично. Почитать мнение относительно этого мне всегда интересно.

[Turist123]

43 минуты назад, Makaveli сказал:

переложить деньги в недвижимость.

Понятно, что это самый проверенный временем способ, но есть же другие *инструменты* - валюта , драг металлы и прочая фигня, тут как? Хотя конечно, одно дело сохранить , другое сохранить и приумножить ..

[Makaveli]

28.10.2024 в 21:32, Turist123 сказал:

Понятно, что это самый проверенный временем способ, но есть же другие *инструменты* - валюта , драг металлы и прочая фигня, тут как?

Много всякой фигни, да. Акции например. И на Тероне даже многие обсуждали свои инвестиции в акции. С интересом читал.

Но одно дело читать, а другое разместить там сумму на пермскую квартиру.

Помню на Тероне был юзер Варвар 59, который рассказывал о своих покупках всяких акций, Сбер, Мечел и т.д. А в соседней теме рассказывал, что не смог отдать долг по кредитной карте с помощью которой сделал ремонт в квартире. Или жаловался что не может снять 60 тыс. с дебетовой карты Сбера (у которой лимит на снятие 50 тыс.). На Нетероне он делился своими заработками за выезд на ночную смену в такси.

С валютой абсолютно не понятно что делать. В банк её положить можно, а снять нет. В 2015 году я валюту покупал только потому что по ней можно было получать прогнозируемые 7-10% годовых. Сейчас вроде есть вклады в Юанях с хорошим процентом. Но юани покупать желание отсутствует.

Изменено 29.10.2024, 17:19:15 пользователем Makaveli

[Sever13]

Makaveli купите в Мск что-нибудь. 

[Sever13]

Вот,прям,очень хорошо,если верить сайту. Обожаю Кировоградскую.

https://romantik-dom.ru/#purchase_conditions

И опять "цена по запросу". 

[Алек-С]

Цитата

На рынке вторичной недвижимости Перми выросла доля объявлений со скидками

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/6734c1169a7947024823d7db?from=from_main_6

[Алек-С]

Цитата

В Перми в период с июня по ноябрь спрос на квартиры в новостройках снизился на 40%. Об этом РБК Пермь рассказали опрошенные эксперты. Несмотря на отток спроса, цены на недвижимость не упали, а у некоторых застройщиков даже выросли.

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/673c3d849a794762a8f1b08a?from=from_main_6

[Атом]

 Если бы не оголтелое кредитование таких цен и не было. Зато кто то  больше 100% с одного м2 имеет.

[Солёное Ухо]

21 минуту назад, Атом сказал:

Если бы не оголтелое кредитование таких цен и не было.

Если бы не кредитование , то отрасль бы погрязла в мошенниках . Уж лучше с банком , страховшиком и государством поделиться малым , чем отдать всё пидарасам .

19 минут назад, Атом сказал:

кто то  больше 100% с одного м2 имеет

И при этом несет гарантию , расходы на обслуживание которой почему то никто никогда не считал .

[Атом]

43 минуты назад, Солёное Ухо сказал:

Если бы не кредитование , то отрасль бы погрязла в мошенниках . Уж лучше с банком , страховшиком и государством поделиться малым , чем отдать всё пидарасам .

  Про мошенников  поподробнее, интересно даже стало. То есть те банковские клерки оформляющие (рабство) ипотеку за толику малую, робин гуды ?

 

43 минуты назад, Солёное Ухо сказал:

 

И при этом несет гарантию , расходы на обслуживание которой почему то никто никогда не считал .

  Слеза катилась по щеке, какие же застройщики и прочие девелоперы милашки.

 100% накрутки и более с метра квадратного, за голые стены без отделки это благотворительность ?

Изменено 19.11.2024, 18:12:15 пользователем Атом

[Солёное Ухо]

Атом у тебя своё мнение , оно не всегда правильное 

[Ирина123]

Интересуюсь ценами на новостройки, тк хотели взять семейную ипотеку. Так вот цены выросли буквально на днях ещё выше! Казалось бы, куда ещё..

[alex159]

17 часов назад, Атом сказал:

   100% накрутки и более с метра квадратного, за голые стены без отделки это благотворительность ?

нет такой маржинальности в стройке, просто нет. Там меньше чем текущий ключ. Откуда у вас инфа про 100%?

[alex159]

Ирина123 кто-то в эти цены зашил комиссию, которую банки хотят

[Солёное Ухо]

19 минут назад, alex159 сказал:

Откуда у вас инфа про 100%?

да это просто вброс на вентилятор через ситечко , не обращай внимания

[Солёное Ухо]

3 часа назад, Ирина123 сказал:

Интересуюсь ценами на новостройки, тк хотели взять семейную ипотеку. Так вот цены выросли буквально на днях ещё выше! Казалось бы, куда ещё..

можно подождать еще и посмотреть , что будет дальше )

[Атом]

2 часа назад, alex159 сказал:

нет такой маржинальности в стройке, просто нет. Там меньше чем текущий ключ. Откуда у вас инфа про 100%?

 От тех кто строит. компании называть не буду.  Да и сам лично документы в руках держал, вынуждены были показать, компания одного пермского миллиардера, правда сейчас она почти ничего не строит.

[Солёное Ухо]

На такие заявления можно только пожелать  зарегистрировать свою строительную компанию и наконец-то начать зарабатывать , а не вот это вот всё

[Атом]

2 часа назад, Солёное Ухо сказал:

На такие заявления можно только пожелать  зарегистрировать свою строительную компанию и наконец-то начать зарабатывать , а не вот это вот всё

  Вариант №1: зайти в это направление  условно с "улицы" можно было лет 25 назад и то с оговорками. 

  Вариант №2 иметь людей во власти или самому быть властью, Бесфамильный. Демкин , Маховиков не дадут соврать. 

 Вариант № 3 иметь где то ............. лярды.

 Это так на вскидку.

  Для простых смертных места там нет. тесно.

 Сами то в подрядах участвуете ?

Изменено 20.11.2024, 17:48:26 пользователем Атом

[Солёное Ухо]

56 минут назад, Атом сказал:

Сами то в подрядах участвуете ?

Я своим делом занимаюсь , со строителями общаюсь и вижу , что там происходит .

57 минут назад, Атом сказал:

 

  Вариант №1: зайти в это направление  условно с "улицы" можно было лет 25 назад и то с оговорками. 

  Вариант №2 иметь людей во власти или самому быть властью, Бесфамильный. Демкин , Маховиков не дадут соврать. 

 Вариант № 3 иметь где то ............. лярды.

Поверь , это всё отговорки 

[Солёное Ухо]

Атом так , для понимания твоей погруженности , ответь , насколько быстрые деньги в стройке  ?

[Ирина123]

Солёное Ухо думаете, ещё вырастет? А кто будет брать, если льготную прикрыли ипотеку, а семейную ужесточают, первоначалка от 30/50 процентов и комиссии и отсутствие лимитов постоянное? Вот сейчас заложили комиссию в цены, поэтому поднялись, но когда-то все равно ведь спад продаж должен произойти. Он уже есть, мне кажется. А люди с деньгами на вкладах не первичку пойдут покупать, а вторичку.

[Солёное Ухо]

18 минут назад, Ирина123 сказал:

А кто будет брать

брать будут те , у кого платеж по ипотеке меньше , чем платеж за съёмную квартиру , как только первый станет ощутимо больше , люди будут перетекать в аренду и брать будут те , у кого есть деньги и без ипотеки

 

20 минут назад, Ирина123 сказал:

спад продаж должен произойти

так и сейчас не пиковые значения вроде бы , плюс сезонные колебания тоже есть 

22 минуты назад, Ирина123 сказал:

льготную прикрыли ипотеку, а семейную ужесточают, первоначалка от 30/50 процентов

вот этих аргументов я совсем не понимаю , когда брал первую ипотеку - и процент был около 20 и льготных программ никаких не было и платежи по кредиту были значительно больше моей зарплаты , а я еще и досрочно гасить умудрялся 

это потом уже сначала ставки снизили , потом льготные программы появились ( правда я ни в одну из них так и не попал)

[Солёное Ухо]

а цены - они всегда повышались , повышаются и будут повышаться , это закон рынка