Обсуждение цен на квартиры

[A_Korolev]

03.03.2025 в 13:24, Makaveli сказал:

Регулярно вижу на Авито трёхи на Петропавловской в панельках, которые на горе от эспланады, ну те что недавно фасадом покрыли. Цена всего 6,5 млн. В аренду если верить тем же объявлениям они сдаются за 45 тыс. Вроде выгоднее чем однушку в новом доме взять под аренду. Как считаете?

1-ку в свежем доме бери, ее всегда легче продать потом и сдать, ROI будет не хуже. Платежеспособные арендаторы любят новые дома.

[A_Korolev]

03.03.2025 в 15:56, alex159 сказал:

Makaveli в мск за 10 - это дома под реновацию, ну как бы надо понимать планы и сроки в этом случае, в целом, ИМХО, нет смысла лезть в реновацию. Проще уж купить сразу в новом доме

а чем реновация плоха? я наоборот думал можно взять такое, пока не дойдет реновация - сдавать. Как придет реновация - получите в новом доме в том же районе квартирку + по льготной цене можно докупить м2 и будет у вас на 1к, а 2к)

но тему пока не изучал, насколько это вообще интересно, пока только задумался

[Алек-С]

Цитата

В РФ доля сделок по покупке жилья нерезидентами достигла 20% от общего рынка

https://iz.ru/1850354/video/v-rf-dolia-sdelok-po-pokupke-zhilia-nerezidentami-dostigla-20-ot-obshchego-rynka

[Солёное Ухо]

[Алек-С]

Цитата

Cоюз рынка недвижимости предложил запретить покупку жилья на вторичном рынке за наличные из-за роста мошенничества и проводить операции только через банковские счета.

https://www.rbc.ru/business/21/03/2025/67dc1cc29a7947ffd5d2347c?from=from_main_3

[Алек-С]

Хороший заголовок можно было бы сделать.. Что-типа  "ПЗСП уходит с рынка" или "ПЗСП-фсё.."

Спойлер

Крупный пермский девелопер ООО «ПЗСП-Групп» проводит ребрендинг. Компания будет работать под новым брендом ГК «Дипломат», сообщает «Коммерсант Прикамье» со ссылкой на застройщика.

 

[Солёное Ухо]

2 часа назад, Алек-С сказал:

Хороший заголовок можно было бы сделать.. Что-типа  "ПЗСП уходит с рынка" или "ПЗСП-фсё.."

  Скрыть контент

Крупный пермский девелопер ООО «ПЗСП-Групп» проводит ребрендинг. Компания будет работать под новым брендом ГК «Дипломат», сообщает «Коммерсант Прикамье» со ссылкой на застройщика.

 

реорганизация , приуроченная к предбанкротным агониям ?

[Алек-С]

7 минут назад, Солёное Ухо сказал:

реорганизация , приуроченная к предбанкротным агониям ?

Скорее упорядочивание по типу бизнеса. Мухи отдельно, котлеты отдельно. Вполне разумная тема..

[Солёное Ухо]

6 минут назад, Алек-С сказал:

Скорее упорядочивание по типу бизнеса. Мухи отдельно, котлеты отдельно. Вполне разумная тема..

думаешь , что там за полвека еще не упорядочили ?

[Алек-С]

4 минуты назад, Солёное Ухо сказал:

думаешь , что там за полвека еще не упорядочили ?

Конечно.. Нет предела совершенству.. 

[alex159]

1 час назад, Солёное Ухо сказал:

реорганизация , приуроченная к предбанкротным агониям ?

у ПЗСП разве все так плохо? 

[Алек-С]

57 минут назад, alex159 сказал:

у ПЗСП разве все так плохо? 

Любую новость можно охарактеризовать, как плохую.. На всякий случай :)

[Солёное Ухо]

1 час назад, alex159 сказал:

у ПЗСП разве все так плохо? 

доподлинно не знаю , но слухи ходят разные с неполными данными 

[power2000]

03.03.2025 в 15:53, alex159 сказал:

так это серая панель, убогие планировки, маленькие комнаты,

брежневка.. 

однозначно лучше хрущёвки

[Солёное Ухо]

2 минуты назад, power2000 сказал:

брежневка.. 

однозначно лучше хрущёвки

Спорно . Ибо звукоизоляция , теплоизоляция и др.

[power2000]

03.03.2025 в 13:24, Makaveli сказал:

трёхи на Петропавловской в панельках, которые на горе от эспланады, ну те что недавно фасадом покрыли

Сестра с мамой там живут. (в трёшке) на картинке - справа.

и сам там естественно жил с 7 лет.

домам 50-55 лет +-

нормальная комната одна... у входа..

дальше гостиная - она проходная.. 18 метров +балкон, некоторые её уменьшают, изолируют, огораживают, продлевая коридор. 

дальняя комната что с лоджией и смотрит на драмтеатр и эспланаду узкая и темная.

если не торец здания (слева на картинке),тогда она совсем маленькая и без лоджии, в такой друг-одноклассник жил.

управляйка электрику всю в подъезде перетянула. в коробах, в квартирах естественно люминь.

Изменено 03.04.2025, 15:19:32 пользователем power2000

[power2000]

18 минут назад, Солёное Ухо сказал:

Спорно

Солёное Ухо  там перегородки из дранки!!!

которые серая панель пятиэтажка, ещё более-менее..  батареи у них в стенах,, по крайней мере на нагорном 

Изменено 03.04.2025, 15:23:48 пользователем power2000

[Солёное Ухо]

Только что, power2000 сказал:

Солёное Ухо  там перегородки из дранки!!!

Да я лучше буду слушать  , как мышь на кухне сыром подавилась , чем то , как сосед четырьмя этажами выше пыхтит от перенапряга на белом троне .

[power2000]

в туалете стояк вентиляции.. там всегда слышно хорошо соседей. даже у меня дома.

[Солёное Ухо]

4 минуты назад, power2000 сказал:

ещё более-менее..  батареи у них в стенах,

Ты представляешь , что надо будет сделать , когда эти батареи потекут ?

[power2000]

Только что, Солёное Ухо сказал:

Ты представляешь , что надо будет сделать , когда эти батареи потекут ?

лучше не думать... наверное предусмотрели.. по крайней мере жил в таком доме и там родственники живут до сих пор. за последние 40 лет проблем не было...

ну конечно если перфоратором поиграться... 

зато сидишь на кровати к тёплой стенке спиной... 

но носки уже не посушить... 

[SERG_ivk]

15 минут назад, Солёное Ухо сказал:

Ты представляешь , что надо будет сделать , когда эти батареи потекут ?

У родственника панелька начала нулевых годов с батареями в стене, по первости говорит частенько перфоратором трубы находили, технология говорит отработанная оперативно перекрывают, заделывают/переделывают, как не уточнял, но он говорит тоже поучаствовал, все делают очень оперативно.

[Солёное Ухо]

24 минуты назад, SERG_ivk сказал:

как не уточнял

Раздолбить , заварить , забетонировать 

[SERG_ivk]

5 минут назад, Солёное Ухо сказал:

Раздолбить , заварить , забетонировать 

Все возможно, но ни разу не удивлюсь если там на подводку металлопластиковые сделаны.

И по скорости я имею ввиду что затопить никого не успевают, возможно стоит автоматика и по падению давления выключает циркуляционные насосы, если конечно таковые есть.

[annda]

03.04.2025 в 21:11, Солёное Ухо сказал:

Раздолбить , заварить , забетонировать 

А просто вход и выход найти и к ним отдельно трубу и радиаторы уже по стене запустить , а не внутри? Не пойдет?