Обсуждение цен на квартиры

[SERG_ivk]

1 минуту назад, Солёное Ухо сказал:

а цены - они всегда повышались , повышаются и будут повышаться , это закон рынка

Ну не совсем так, ибо когда в 08 году пузырь надули то в 09 нормально так цены просели.

[Ирина123]

Ну не знаю, вторичка с ремонтом и техникой просто уж сильно дешевле первички выходит сейчас. Может в центре и не такая разница, а в ближних районах точно.

[Солёное Ухо]

4 минуты назад, SERG_ivk сказал:

Ну не совсем так, ибо когда в 08 году пузырь надули то в 09 нормально так цены просели.

местные откаты тоже имеют место , они кратковременные 

если случился откат долгосрочный , то это уже скорее всего будет финиш экономики

[Солёное Ухо]

1 минуту назад, Ирина123 сказал:

Ну не знаю, вторичка с ремонтом и техникой просто уж сильно дешевле первички выходит сейчас.

пока Вы платите ипотеку за вторичку , она превращается в трущобы

[SERG_ivk]

15 минут назад, Солёное Ухо сказал:

местные откаты тоже имеют место , они кратковременные 

Ну как сказать, плюхнулись очень резко, буквально за пару месяцев +/-, а расти начали где то через год и до уровня 08 года добрались еще очень не скоро.

[Солёное Ухо]

4 минуты назад, SERG_ivk сказал:

Ну как сказать

давай по другому , та квартира , которую я покупал в 10-м сейчас стоит стоит примерно в 2.5-3 раза дороже исходной цены и плюс/минус рост цены покрыл переплату по ипотеке 

так понятнее про рост цены ?

[SERG_ivk]

Только что, Солёное Ухо сказал:

так понятнее про рост цены ?

Меня то убеждать не надо, я в 8м хотел брать, но во время передумал и взял почти через год в середине 9го, и я в курсе сколько стоит сейчас моя квартира.

Я говорю к тому что в моменте 1-2 года вполне себе можно попасть в ценовую яму и купить не на пике цен а внизу.

[Солёное Ухо]

5 минут назад, SERG_ivk сказал:

в моменте 1-2 года вполне себе можно попасть в ценовую яму и купить не на пике цен а внизу.

с нынешней скоростью принятия решений и подверженности людей различным паникам , я бы не стал ждать год-полтора

[SERG_ivk]

Я бы нынче вообще 100 раз подумал стоит ли лезть вот в это вот всё.

[Солёное Ухо]

если из 10 миллионов не хватает 1 , то почему бы и нет

[SERG_ivk]

1 минуту назад, Солёное Ухо сказал:

если из 10 миллионов не хватает 1 , то почему бы и нет

Если так то нет препятствий патриотам (с)

Обычно бывает наоборот.

[Sever13]

56 минут назад, Солёное Ухо сказал:

пока Вы платите ипотеку за вторичку , она превращается в трущобы

Сейчас не очень за всем этим слежу,но есть подозрение,что большая часть "первички" превращается в трущобы в момент сдачи. 

[alex159]

2 часа назад, SERG_ivk сказал:

Ну не совсем так, ибо когда в 08 году пузырь надули то в 09 нормально так цены просели.

ну значит вам повезло, и в 9 году у вас был свободный кэш чтоб взять на дне. Но у всех ли так было? 

[alex159]

2 часа назад, Ирина123 сказал:

Ну не знаю, вторичка с ремонтом и техникой просто уж сильно дешевле первички выходит сейчас. Может в центре и не такая разница, а в ближних районах точно.

какая именно разница? 40%, как говорит Эльвира Набиуллина? Вы когда смотрите объект, так понимайте где реальная цена, а где в цену заложена комиссия и прочее... Условно, если квартира на вторичке в этой локации и в доме аналогичном и свежем стоит на 10% дешевле, чем у застройщика, но застройщик вам дает ипотеку под 6% и у вас нет нала на квартиру полностью- то, наверное, это не такая большая переплата, если планируется платить ипотеку не 3-6-12 месяцев... А если есть наличка - идите на вторичку или переуступку, сэкономите те самые 10%, а может и больше сторгуете

[SERG_ivk]

4 минуты назад, alex159 сказал:

ну значит вам повезло, и в 9 году у вас был свободный кэш чтоб взять на дне. Но у всех ли так было? 

Ну такое себе везение, до этого год-два готовились, отказывали во всем скидывая все остатки на депозит под %, продал машину, ездили на ОТ, готовились в общем, а основной кэш был от продажи малосемейки, которая также в тот момент просела и аналогичных малосемеек в соседних домах было еще 2 в продаже на тот момент, поэтому продавали со значительным дисконтом даже для дна.

Но кто то да, в это время отдыхал на широку ногу и ездил в отпускА.

[alex159]

12 минут назад, SERG_ivk сказал:

Ну такое себе везение, до этого год-два готовились, отказывали во всем скидывая все остатки на депозит под %, продал машину, ездили на ОТ, готовились в общем, а основной кэш был от продажи малосемейки, которая также в тот момент просела и аналогичных малосемеек в соседних домах было еще 2 в продаже на тот момент, поэтому продавали со значительным дисконтом даже для дна.

Но кто то да, в это время отдыхал на широку ногу и ездил в отпускА.

ну если есть что продавать, то, как правило, разница на добивку становится в это время меньше. Можно торговать с объекта бОльшей площади в сумме-то больше

[SERG_ivk]

2 минуты назад, alex159 сказал:

ну если есть что продавать, то, как правило, разница на добивку становится в это время меньше. Можно торговать с объекта бОльшей площади в сумме-то больше

Вы не увидели главного, одной малосемейкой сыт не будешь, была подготовка и отказ во всем, жена кстати в это время сидела в декрете, т.е. в 3ем жили на одну ЗП и еще умудрялись откладывать.

[alex159]

3 часа назад, SERG_ivk сказал:

Вы не увидели главного, одной малосемейкой сыт не будешь, была подготовка и отказ во всем, жена кстати в это время сидела в декрете, т.е. в 3ем жили на одну ЗП и еще умудрялись откладывать.

ну так не все сразу, это вроде очевидно

[Атом]

20.11.2024 в 23:50, Солёное Ухо сказал:

Атом так , для понимания твоей погруженности , ответь , насколько быстрые деньги в стройке  ?

  Деньги длинные вопросов нет. НО тот же Сатурн спокойно мог  за свои деньги построить дом без всяких дольщиков , без кредитов.. сдать комиссии.  И....................  400 млн. превращаются в 800 млн, скорость продаж напомнить ? А уж сколько перекупов (инвесторов) еще заработали  с началом продажи не сосчитать, скупали этажами. Много чего интересного было.......... 

Изменено 22.11.2024, 17:29:31 пользователем Атом

[Makaveli]

Сейчас вообще не ясно что делать...

Возможно будет разумнее выбрать самый удобный и простой путь, а не квартиру. А самый простой и удобный путь - это держать на депозите.

[Солёное Ухо]

Атом и всё-таки - что мешает самому открыть строительный бизнес и начать зарабатывать ?

[Вэл]

Мобильнве убежища, вот тренд конца 24, начала 25 года.

[SERG_ivk]

11 часов назад, Makaveli сказал:

А самый простой и удобный путь - это держать на депозите.

Ну да ну да, если государство не думает заморозить. Темы скидывали уже.

[Makaveli]

2 часа назад, SERG_ivk сказал:

Ну да ну да, если государство не думает заморозить. Темы скидывали уже.

Всегда есть какое-нибудь "если".

Но между двумя вариантами, этот и проще и удобнее. Какой будет лучше - не известно.

А насчёт "темы скидывали", считаю что воздерживаться надо не только от чтения советских газет, но и всяких тем, которые безостановочно на вас скидывают. Я не в курсе, какие там скрипты по выбору тем попадающих в ленту, но догадываюсь, что это зависит от того, что охотнее потребляет пользователь.

[Sever13]

Вот ,реально, на работе  все чаще вижу,как у людей в той или иной степени психика страдает от того,что они не знают,куда свободные бабки применить. 

Изменено 24.11.2024, 07:04:34 пользователем Sever13