Обсуждение цен на квартиры

[A_Korolev]

04.07.2024 в 12:31, Sever13 сказал:

Мне сейчас позвонили из отдела продаж. Классичская 3-ка,70 кв.м(те,что по 55-"евро"),отделкой-15,5 млн. Про ипотеку менеджер ничего не знает. Сказала"ждём информации". 

221 тр/м2 )))

внешне дом с такой облицовкой желтым кирпичем - как дом из 90х- начала нулевых годов 

рядом дорога, с другой стороны - жд. Площади конечно прям жесткий премиум (видимо для гномиков), с комнатами по 9-10м2

 

[A_Korolev]

2 часа назад, bazil959 сказал:

офф..Погода вообще непонятна...

ещё год назад так и было у них 130-140 в погоде,

скромно считаю, конские цены за "жопу мира".

да, дома выглядят современно, да, дворы хорошие, без машин, да, школу новую отстроили.

но двор без машин считай без парковки, хоть они и есть на окраинах и в проездах. 

ПРоезды опять-таки заставлены, что не в час пик приходится стоять пропускать встречных.

транспортная инфраструктура пока что плохая.

"жопа мира" - это ипподром же)

а "погода" это благоустроенная деревня, но ей и останется, даже если дорогу достроят. 

[Ясный сокол]

12 минут назад, A_Korolev сказал:

"жопа мира" - это ипподром же)

а "погода" это благоустроенная деревня, но ей и останется, даже если дорогу достроят. 

конские цены на ипподроме выглядят логично)

[A_Korolev]

28 минут назад, Ясный сокол сказал:

конские цены на ипподроме выглядят логично)

там только жадность застройщика, Талан в этом плане крайне неклиентоориентирован, и так купят)

 

[alex159]

с ипподрома выезд в 8-30 в центр тоже плохой, если не сказать ужасный. а вот если работать на промышленной, то все хорошо, и ЗП там тоже неплохие. Думаю, Талан и ориентируется на клиентов с осенцовского промузла

Изменено 08.07.2024, 12:33:45 пользователем alex159

[bazil959]

1 час назад, A_Korolev сказал:

"жопа мира" - это ипподром ж

ну хз..

это сейчас прямо центр района ) с лучшим тц города под боком ))

[SERG_ivk]

11 минут назад, bazil959 сказал:

с лучшим тц города под боком ))

С двумя 

[Ясный сокол]

Спрос рождает предложение. Есть спрос на квартиры в Погоде, вот ценник и растет. Тем более там большая школа, садик, бассейн и ледовый дворец строят. Не все хотят жить с видом на Компрос, кому-то вполне комфортно жить в эдаком городе в городе.

[Алек-С]

Там (Погода и окрестности) скоро будет свой собственный город. И нафиг не нужно куда-то в "старый центр" ездить..

[Dencer]

3 минуты назад, Алек-С сказал:

Там (Погода и окрестности) скоро будет свой собственный город. И нафиг не нужно куда-то в "старый центр" ездить..

только на работу ездить придется, вряд ли все поблизости трудоустроены

[A_Korolev]

22 часа назад, bazil959 сказал:

ну хз..

это сейчас прямо центр района ) с лучшим тц города под боком ))

 

если работать рядом, то сойдет, а иначе лучше уж в Погоде, чем рядом с тубиком и ароматами осенцов

[Алек-С]

1 час назад, Dencer сказал:

только на работу ездить придется, вряд ли все поблизости трудоустроены

У меня там живут знакомые.. Никто на работу не ездит, всё с домашних компов и по телефону :) Если надо - выезжают "с района" вне часов пик, без проблем.

[alex159]

2 минуты назад, Алек-С сказал:

У меня там живут знакомые.. Никто на работу не ездит, всё с домашних компов и по телефону :) Если надо - выезжают "с района" вне часов пик, без проблем.

был в погоде раз, в будний день днем, и то не оценил выезд оттуда.. Садовый в этом отношении куда лучше все таки. 

[alex159]

кстати, вроде как завтра должно выйти постановление по семейке

[Алек-С]

2 минуты назад, alex159 сказал:

и то не оценил выезд оттуда

Там целую трассу фигачят в обе стороны.. Так что всё будет :) С Садовым тоже не всё сразу сладилось. Я помню, когда не то что "средней", но и "южной" дамбы не было..

[alex159]

1 минуту назад, Алек-С сказал:

Там целую трассу фигачят в обе стороны.. Так что всё будет :) С Садовым тоже не всё сразу сладилось. Я помню, когда не то что "средней", но и "южной" дамбы не было..

ну когда трасса на старцева будет полноценно функционировать - то да... но дальше там перекресток с хасана и с куйбышева, и со стаханкой... если б там было 2 уровня, то да.. С другой стороны, и дома там тоже строятся, а значит машин будет все больше и больше. Кстати, там есть подземки?

[Алек-С]

11 минут назад, alex159 сказал:

Кстати, там есть подземки?

Не знаю.. Я сам там ни разу не был. У знакомых во дворе стоит.

[Алек-С]

Цитата

Теперь на такие кредиты с господдержкой могут рассчитывать: 

семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;

семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тыс. человек;

семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;

семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Такие заемщики могут оформить кредит по льготной ставке до 6% годовых. Максимальная сумма ссуды составит 12 млн руб. для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. — для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимости.

https://www.rbc.ru/finances/10/07/2024/667e9b019a79471d21fc0a85?from=from_main_1

[Sever13]

Вчера,начитавшись про погоду,зашёл посмотреть на сайт. Номер нигде не оставлял. Сегодня уже 3 звонка " Вы интересовались ЖК Погода ....". Кааааак?

[Dimisco]

15 часов назад, Sever13 сказал:

Вчера,начитавшись про погоду,зашёл посмотреть на сайт. Номер нигде не оставлял. Сегодня уже 3 звонка " Вы интересовались ЖК Погода ....". Кааааак?

Вот тоже самое было, недавно просто лазил по сайту погоды приценивался и другим сайтам с новостройками - тоже позвонили - вы интересовались погодой? и еще кто то потом позвонил вы искали новостройку?  причем на номер который почти нигде не свечу и его знает мало кто. Жена тоже смотрела, и тоже ей звонки сразу про новостройки пошли. Большой брат следит за нами

[Алек-С]

Цитата

Программа семейной ипотеки продлена до 2030 года, однако пермские эксперты считают, что она не будет пользоваться спросом у жителей региона. О том, что обновлённые параметры существенно сокращают круг потенциальных покупателей жилья в Прикамье до 10 тыс. семей

https://perm.rbc.ru/perm/freenews/668fea3b9a794767f8cc71dc?from=from_main_12

[Sever13]

Кроилово приводит  к попадалову(с)

https://72.ru/text/realty/2024/07/18/73844243/

[SERG_ivk]

В индустриальном районе Перми в  промзоне установят две  новые территории комплексного развития (КРТ). Соответствующие инициативы 19  июля рассмотрела комиссия по  подготовке правил землепользования и  застройки (ПЗЗ) Перми.

А тех кто на территории спросили надо ли им это.

Вопрос рассматривался от некого частного лица по доверенности, я правильно и понимаю, что сейчас на ровном месте любой хер может посчитать что земля нетака при поддержке ПЗЗ взяли и перевели её в нужном направлении.

Изменено 20.07.2024, 07:57:57 пользователем SERG_ivk

[Ясный сокол]

20.07.2024 в 12:51, SERG_ivk сказал:

В индустриальном районе Перми в  промзоне установят две  новые территории комплексного развития (КРТ). Соответствующие инициативы 19  июля рассмотрела комиссия по  подготовке правил землепользования и  застройки (ПЗЗ) Перми.

А тех кто на территории спросили надо ли им это.

Вопрос рассматривался от некого частного лица по доверенности, я правильно и понимаю, что сейчас на ровном месте любой хер может посчитать что земля нетака при поддержке ПЗЗ взяли и перевели её в нужном направлении.

Именно. В земельном праве вообще бардак, собственник земельного участка практически не защищен перед государством. То, что под вашим участком и над вашим участком, вам не принадлежит, поэтому над вами может пройти дорога или ЛЭП, под вашим участком может пройти инженерная сеть, в связи с чем на участке появятся обременения. Рядом с вами могут вырасти многоквартирные дома, потому что зону поменяли, а ваш дом могут снести и участок изъять, потому что там пройдет новая дорога. 

[Andrej84]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Именно. В земельном праве вообще бардак, собственник земельного участка практически не защищен перед государством.

А как Вы хотели? Берите участок в глухой тайге и то не факт, что именно под Вашим участком не обнаружат залежи ПИ.