риелторы Зачем нужен риэлтор при продаже квартиры

[friend]

2 минуты назад, Sever13 сказал:

Это я делал такое утверждение?

ну мы же с Вами тут не вдвоем))

2 минуты назад, Sever13 сказал:

Недополучили,как минимум,время

не соглашусь, не потратил ни одной минуты, которую мог бы делегировать. впрочем, наверно, можно учитывать время потраченное на погружение в материал, но я бы не стал время потраченное на самообразование менять на что-то другое.

4 минуты назад, Sever13 сказал:

Где я писал "гугление-это ни о чем,идете в библиотеку"?

 

1 час назад, Sever13 сказал:

зачем тогда писать,что вы изучали законодательсво(путем цитирования моего сообщения),если вы его не изучали "поверхностно", Как это,вообще  " поверхносто изучить"?Раз ме так можно? Можно ,наверное,поверхносто ознакомиться. Слово " изучить" подразумевает не поверхностное ознакомление с материалом.

этот пассаж я расценил, что "гуглинье", т.е. поверхностное изучение, не котируется.

[Sever13]

friend friend  так почему вы в споре со мной об этом пишите? Пишите тому,кто делал. 

Не увидел словаа "гугление ни о чем","библиотека" в цитируемом своем сообщении. То что вы сами  расценили что-то так или иначе,не надо выдавать за мои слова и мысли. 

[friend]

2 минуты назад, Sever13 сказал:

То что вы сами  расценили что-то так или иначе,не надо выдавать за мои слова и мысли. 

тоже самое можно в отношении Вас применять))

3 минуты назад, Sever13 сказал:

так почему вы в споре со мной об этом пишите? Пишите тому,кто делал. 

повторюсь, тут мы не вдвоем... обсуждение доступно неограниченному числу лиц.

[Sever13]

friend а где я аналогично поступал?

Вы спорите со мной ради неограниченного круга лиц?  Вас этот неограниченный круг о чем то спрашивал? 

[friend]

1 минуту назад, Sever13 сказал:

где я аналогично поступал?

в недавней нашей игре в "Синонимы")) мои формулировки Вы трактовали не совсем в том контексте в котором я их говорил..

3 минуты назад, Sever13 сказал:

Вас этот неограниченный круг о чем то спрашивал? 

не только меня, но и Вас, а также и других 448 участников данного форума, в этом и есть суть открытого форума, где неограниченный rhue лиц, может найти ответы на свои вопросы.

[Sever13]

friend а в каком контексте вы употребили "Север призывает" ?
Каките вопросы? В этой теме кто-то из неограниченного круга лиц  попросил помочь  определится с выбоором ,нужен ему рилтор или нет?

Интересно,если в явке с повинной в конце поставить "самйлик" это как-то повлияет на вид и срок наказания....

Изменено 28.11.2022, 07:01:20 пользователем Sever13

[friend]

4 минуты назад, Sever13 сказал:

а в каком контексте вы употребили "Север призывает" ?

точно в таком же, как Вы можете сказать, что я призываю отказаться от риелторов.

5 минут назад, Sever13 сказал:

В этой теме кто-то из неограниченного круга лиц  попросил помочь  определится с выбоором ,нужен ему рилтор или нет?

неограниченное число лиц не может что-то здесь просить, т.к. нельзя написать без регистрации, но неограниченное число лиц, может задать вопрос в поисковой системе, где одним из результатов рано или поздно выйдет ссылка на эту тему. и этот самый неограниченный круг лиц сможет найти информацию по своему вопросу, которая будет выражаться в двух точках зрения, что без риелтора нельзя обойтись и что риелтор нах не нужен, каждая точка зрения имеет свои аргументы, которые неограниченный круг лиц, будет оценивать и применят лично на себя и свои ситуацию.

[friend]

8 минут назад, Sever13 сказал:

Интересно,если в явке с повинной в конце поставить "самйлик" это как-то повлияет на вид и срок наказания....

может повлиять, если после написания попытаться отозвать свое признания, заявив о самооговоре под воздействием, а смайлик аргументировав тайным знаком, что совершается самооговор. 

[Sever13]

9 минут назад, friend сказал:

точно в таком же, как Вы можете сказать, что я призываю отказаться от риелторов.

неограниченное число лиц не может что-то здесь просить, т.к. нельзя написать без регистрации, но неограниченное число лиц, может задать вопрос в поисковой системе, где одним из результатов рано или поздно выйдет ссылка на эту тему. и этот самый неограниченный круг лиц сможет найти информацию по своему вопросу, которая будет выражаться в двух точках зрения, что без риелтора нельзя обойтись и что риелтор нах не нужен, каждая точка зрения имеет свои аргументы, которые неограниченный круг лиц, будет оценивать и применят лично на себя и свои ситуацию.

Зачем мне это говорить,если вы не призываете отказаться от риелторов?

Как сформулирвать запрос в поисковой системе,чтобы ссылкка на этот форум была в начале?

Насколько я помню,точку зрнеия "без риелтора нельзя обойтись тут никто не озвучивал. Можете показать,где на 10 страницах этой темы звучит такая точка зрения?

[Sever13]

10 минут назад, friend сказал:

может повлиять, если после написания попытаться отозвать свое признания, заявив о самооговоре под воздействием, а смайлик аргументировав тайным знаком, что совершается самооговор. 

Серьезно? Есть ссылка на судебную практику? Интересно почитать.

[friend]

11 минут назад, Sever13 сказал:

Зачем мне это говорить,если вы не призываете отказаться от риелторов?

очень хорошо, что тут мы нашли общий язык.

11 минут назад, Sever13 сказал:

Как сформулирвать запрос в поисковой системе,чтобы ссылкка на этот форум была в начале?

это не ко мне, тут больше зависит не от запроса в поисковик, а от запроса на продвижение ресурса, насколько помнится, где-то "родители" ресурса говорил, что не планируют заниматься продвижением.

13 минут назад, Sever13 сказал:

Можете показать,где на 10 страницах этой темы звучит такая точка зрения?

да практически на первых страницах, на вопрос "зачем" началась аргументация насколько это необходимо.

12 минут назад, Sever13 сказал:

Есть ссылка на судебную практику? Интересно почитать.

попробуйте в поисковике, я далек от практики, но исходя из своего "поверхностного изучения" основ гражданских и не только правоотношений, могу предполагать, что ничего смешного в этом есть и если повсеместной практики такой нету, то она имеет все шансы на существование в будущем. с точки зрения процессуальности нет ничего противоречащего норме закона.

[Sever13]

friend 

Цитата

да практически на первых страницах, на вопрос "зачем" началась аргументация насколько это необходимо.

 "Насколько необходим реилтор" и " без риелтора не обойтись" это для вас одно и тоже?

Цитата

попробуйте в поисковике, я далек от практики, но исходя из своего "поверхностного изучения" основ гражданских и не только правоотношений, могу предполагать, что ничего смешного в этом есть и если повсеместной практики такой нету, то она имеет все шансы на существование в будущем. с точки зрения процессуальности нет ничего противоречащего норме закона.

То есть,достоверных даннных у вас нет? У вас юридическое образование?

Цитата

с точки зрения процессуальности нет ничего противоречащего норме закона.

Вот это вы точно занете?

Изменено 28.11.2022, 07:43:55 пользователем Sever13

[friend]

2 минуты назад, Sever13 сказал:

"Насколько необходим реилтор" и " без риелтора не обойтись" это для вас одно и тоже?

ну для "жизни необходима вода" и "без воды не обойтись" это же одно и тоже?

6 минут назад, Sever13 сказал:

То есть,достоверных даннных у вас нет?

естественно нет.

6 минут назад, Sever13 сказал:

У вас юридическое образование?

даже близко нет.

но не смотря на это я позволяю делать себе некоторые выводы.

я не призываю что мои выводами единственные верные и энциклопедические, но не могу согласить с утверждением что они полностью неправильные.

если есть желание, наверно более лучше будет перенести это ответвление в профильную тему.

[Sever13]

13 минут назад, friend сказал:

ну для "жизни необходима вода" и "без воды не обойтись" это же одно и тоже?

.

Ождно и тоже. Но мы тут обсуждаем не воду. 
Фразы " жизненно необходим риелтор" и "без риелтора не обойтись" одно и то же?

Цитата

но не могу согласить с утверждением что они полностью неправильные.

Почему?

Изменено 28.11.2022, 08:00:53 пользователем Sever13

[friend]

3 минуты назад, Sever13 сказал:

Фразы " жизненно необходим риелтор" и "без риелтора не обойтись" одно и то же?

чего то фразы для примера постоянно меняются)) но в любом случае "не обойтись" и "необходим" - синонимы

антонимами можно считать "необходим" и "можно обойтись без"

6 минут назад, Sever13 сказал:

Почему?

потому что такое развитие событие имеет право на существование, нет каких-либо ограничений для его реализации. допускаю, что я чего-то не знаю, и действительно есть какие-то ограничивающие нормы, тогда с удовольствием приму их к сведению, и изменю свои познания, аргументы типа "такого не может быть, потому что не было никогда раньше" не могу принять за аргументы.

[Sever13]

12 минут назад, friend сказал:

чего то фразы для примера постоянно меняются)) но в любом случае "не обойтись" и "необходим" - синонимы

антонимами можно считать "необходим" и "можно обойтись без"

потому что такое развитие событие имеет право на существование, нет каких-либо ограничений для его реализации. допускаю, что я чего-то не знаю, и действительно есть какие-то ограничивающие нормы, тогда с удовольствием приму их к сведению, и изменю свои познания, аргументы типа "такого не может быть, потому что не было никогда раньше" не могу принять за аргументы.

Так я в  ваших фразах слово "вода" заменил на слово "риелтор". 

Цитата

 

"такого не может быть, потому что не было никогда раньше"

 

 

 

А вам кто-то тут приводил такие аргументы вашей неправоты?

Скажите,а вы по любой отрасли можете делатьдогматичные  выводы сугубо на основании собсвтенного уровня эрудиции и ознакамливать с ними неопределенный круг лиц? Можно что нибудь из теории струн? Молекулярной генетики?
 

Изменено 28.11.2022, 08:17:33 пользователем Sever13

[friend]

3 минуты назад, Sever13 сказал:

Так я в  ваших фразах слово "вода" заменил на слово "риелтор". 

ну и добавили свое еще))

4 минуты назад, Sever13 сказал:

А вам кто-то тут приводил такие аргументы вашей неправоты?

ставя под сомнение утверждение, косвенно заявляется о неправоте.

[Sever13]

32 минуты назад, friend сказал:

ну и добавили свое еще))

 

Цитата

ну для "жизни необходима вода" и "без воды не обойтись" это же одно и тоже?

Цитата

Фразы " жизненно необходим риелтор" и "без риелтора не обойтись" одно и то же?

А ,ну да,добавил. Я "жизни необходима" прочитал как "жизненно необходима". Это,бесспорно,очень сильно меняет смысл фразы. 

Цитата

ставя под сомнение утверждение, косвенно заявляется о неправоте.

Этот вывод тоже сделан на основе сугубо собственной эрудиуции или у него есть какое-то научное обоснование?

Вы из тех людей,чьи слова нельзя подтвергать сомнению? Почему?

Изменено 28.11.2022, 08:47:03 пользователем Sever13

[Sever13]

friend и ,давайте,вернемся к теме. Вы,как понимаю,сами,без риелтора, недавно то ли продали,то ли купили квартиру. Сколько свободного времени это заняло? Были ли в чем-то сложности?Есть ли категории людей,которым вы бы порекомендовали не заниматься продажей \покупкой самому,а,вссе-татки,потратится на риелтора?

[Ясный сокол]

23 минуты назад, Sever13 сказал:

friend и ,давайте,вернемся к теме. Вы,как понимаю,сами,без риелтора, недавно то ли продали,то ли купили квартиру. Сколько свободного времени это заняло? Были ли в чем-то сложности?Есть ли категории людей,которым вы бы порекомендовали не заниматься продажей \покупкой самому,а,вссе-татки,потратится на риелтора?

Если вы не против, то я вмешаюсь в ваш диалог) 

На мой взгляд, к риелторам обращаются те, у кого строго регламентирован рабочий день и нет возможности днем в будни куда-либо отвлекаться, а время вечером они не готовы тратить на показы. Те. кто редко сталкивается с покупкой/продажей недвижимости и не хочет тратить время на то, чтобы в это вникать, изучать, им проще найти специалиста в этой сфере и заплатить ему. Те, кто за это потраченное время заработает больше, чем потратит на услуги.   

[Алек-С]

27.11.2022 в 00:02, A_Korolev сказал:

но там где я - при цене 305 000, берут с продавца 10 500 и с покупателя 10 500, итого 21000/305000=6,89% .

У меня есть смутные подозрения, что

- участие риэлтора обязательно по закону

- "Риэлтор" - это не выпускник с курсов "Этажей", а человек с государственным свидетельством, сдавший некий экзамен.

[friend]

28 минут назад, Sever13 сказал:

Этот вывод тоже сделан на основе сугубо собственной эрудиуции или у него есть какое-то научное обоснование?

исключительно самостоятельно с научными изысканиями по этому поводу не знаком, но руководствовался общепринятой логикой. впрочем можно ожидать вопроса, "что такое общепринятая", "где это прописано" и "насколько это обще а не частно", поэтому пусть будет сугубо собственная...

31 минуту назад, Sever13 сказал:

Вы из тех людей,чьи слова нельзя подтвергать сомнению?

естественно нет, безусловно есть очень много чего в чем я разбираюсь и о чем даже не подозреваю. но как правило стараюсь говорить в утвердительном направлении только про то, о чем имею некоторое устоявшиеся мнение, опять же допускаю, что оно может быть не правильное.

и готов изменить свое неправильное сформированное мнение после фактических аргументов, а не сомнений в виде "чего то не вериться", "а какая статистика", "а чем докажешь"... доказывать свою правоту я не собираюсь, но готов признать свою неправоту при доказательстве.

20 минут назад, Sever13 сказал:

Вы,как понимаю,сами,без риелтора, недавно то ли продали,то ли купили квартиру

купили

20 минут назад, Sever13 сказал:

Сколько свободного времени это заняло?

не считал, основной время ушло на ожидание появления самого объекта, на мониторинг. риэлтор в этом не смог бы ни помочь ни помешать. не пропустил ни одного рабочего дня, за исключением полдня в день сделки, были проверены все домашние задания у ребенка и оказана помощь в их подготовке, домашние бытовые дела также не оставались без внимания.

не могу сказать, что весь этот процесс как-то выбил и традиционного уклада жизни.

22 минуты назад, Sever13 сказал:

Были ли в чем-то сложности?

не распознал, все с чем пришлось сталкиваться не вызывало какого-либо ступора.

22 минуты назад, Sever13 сказал:

Есть ли категории людей,которым вы бы порекомендовали не заниматься продажей \покупкой самому,а,вссе-татки,потратится на риелтора?

в первую очередь, тем кто не хочет/не может читать документы, ну или впадает в стопор от слов "договор", "доверенность", "регистрация", "ЕГРН", "выписки", и т.д..

во вторых, наверно тем, кто принципиально не хочет что-то делать, а хочет только лежат на диване или может только сидеть в рабочем кресле и максимум что может - один раз прийти на подписание ДКП, не более.

в третьих, наверно тем, кто сам этого хочет и убедил себя, что "так будет лучше", но им бы все так я бы посоветовал подумать, "а чем именно будет лучше".

[Sever13]

friend friend friend  спасибо за ответ. 

А пожилому человеку  вы бы рекомендовал

[friend]

пожилой человек понятие растяжимое, все индивидуально, знаю одного пожилого, которые в свои 80+ находится в здравом уме и сильном теле. также знаю кто в 50+ перестал "одуплять реальность", хотя с точки зрения Вашей специализации вполне здоров, бумажка есть (не знаю точно что там за бумажка не вникал в детали, но точно знаю что родственники направляли на обследование, ничего не нашлось, а адекватность в поведении не возобновилась...)

склонен считать, что искать/не искать риэлтора не зависит от возраста, а зависит от выше перечисленных факторов.

да, с возрастом эти факторы применимы к большему числу людей, но все же я бы не обращал внимание именно на возраст.

[Ясный сокол]

34 минуты назад, friend сказал:

пожилой человек понятие растяжимое, все индивидуально, знаю одного пожилого, которые в свои 80+ находится в здравом уме и сильном теле. также знаю кто в 50+ перестал "одуплять реальность", хотя с точки зрения Вашей специализации вполне здоров, бумажка есть (не знаю точно что там за бумажка не вникал в детали, но точно знаю что родственники направляли на обследование, ничего не нашлось, а адекватность в поведении не возобновилась...)

склонен считать, что искать/не искать риэлтора не зависит от возраста, а зависит от выше перечисленных факторов.

да, с возрастом эти факторы применимы к большему числу людей, но все же я бы не обращал внимание именно на возраст.

Кстати, один знакомый риелтор как-то посоветовал, что если есть хоть доля сомнения в адекватности продавца в возрасте 50+, просить справку, что не состоит на учете.