Обсуждение цен на квартиры

[friend]

Только что, Ясный сокол сказал:

А мы разве про новых работников говорим?

ну на хх же набирают новых работников))

 

а с другой стороны, среди работодателей есть такая практика, что новым могут оклад установить больше чем старым)

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

через полгода ипотеку дают

есть некоторые предложения, где три месяца, но в любом случае, даже если сейчас принимают на 35, через полгода 135 платить в любом случае не будут, даже 70 не маловероятно.

естественно, хочется верить, что наш оборонный комплекс позволяет своим работникам купаться в золоте, но к сожалению вериться мало, рабочим местом обеспечить да, они смогут, но позволить купить квартиру без каких-либо серьезных ограничений маловероятно.

[Ясный сокол]

10 минут назад, Andrej84 сказал:

Вы реально верите, что при предложении от 50 реальные работники 100 получают?

Нет, в 100 не верю. Только с з/п в 100 тысяч можно взять в ипотеку квартиру стоимостью 4,5 млн? 

[Andrej84]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

Нет, в 100 не верю. Только с з/п в 100 тысяч можно взять в ипотеку квартиру стоимостью 4,5 млн? 

С минимальным первоначальным взносом считаю что 100, эта та цифра, с которой можно начать задумываться об ипотеке. На самом же деле ещё много других условий: общий доход семьи, состав (количественный и качественный) семьи и многое другое.

[Ясный сокол]

9 минут назад, friend сказал:

естественно, хочется верить, что наш оборонный комплекс позволяет своим работникам купаться в золоте, но к сожалению вериться мало, рабочим местом обеспечить да, они смогут, но позволить купить квартиру без каких-либо серьезных ограничений маловероятно.

Три года назад продавал квартиру в ипотеку на крохалях девушке, которая как раз работала на ОДК Стар. Видимо оттуда у меня ощущения, что они в золоте купаются)

[Лили]

13 минут назад, Ясный сокол сказал:

Три года назад продавал квартиру в ипотеку на крохалях девушке, которая как раз работала на ОДК Стар. Видимо оттуда у меня ощущения, что они в золоте купаются)

за 9?)

[Sever13]

А при покупке б/у авто кто-то просит у продавца снизить цену,но,оставить себе хорошие колеса/сигнализацию/аккумулятор?

[friend]

4 минуты назад, Sever13 сказал:

А при покупке б/у авто кто-то просит у продавца снизить цену,но,оставить себе хорошие колеса/сигнализацию/аккумулятор?

просят, но оставить продавца эта просьба не обязывает.

 

но как правило, тут продавцы уже сразу ставят нехорошие колеса/сигнализации/аккумуляторы, и покупатель изначально не знает было там что-то хорошее или нет

Изменено 25.10.2022, 10:12:48 пользователем friend

[Sever13]

11 минут назад, friend сказал:

просят, но оставить продавца эта просьба не обязывает.

 

но как правило, тут продавцы уже сразу ставят нехорошие колеса/сигнализации/аккумуляторы, и покупатель изначально не знает было там что-то хорошее или нет

Я наоборот в объявах вижу,как расписывается все дорогое,с чем продается машина.  Там ,кстати,в отличае от квартир ,хотя бы процент объективности оценки ценности сделанного/установленого выше. 

 

[Predator]

да ну, брось, никто не будет заморачиваться сменой сигналки - очень уж заморный процесс.

а так - да, сплошь типа наличие/отсутствие зимней/летней резины вполне себе влияют на стоимость

[friend]

3 минуты назад, Sever13 сказал:

Я наоборот в объявах вижу,как расписывается все дорогое,с чем продается машина.  Там ,кстати,в отличае от квартир ,хотя бы процент объективности оценки ценности сделанного/установленого выше.

если изначально в объявах расписывает как дорогое, то это так и будет продаваться, маловероятны такая ситуация, когда показывают машину на литье 18" а на продажу приезжает на штамповках  14"

но и цена изначально будет формирвоатсья с учетом наличия литься 18".

если же продавец планирует оставить себе литье, то он изначально будет продавать на 14" штаповке

[Predator]

Не обязательно. полно вариантов когда продает с зимней резиной на хорошем литье, но, В принципе, готов их оставить (продать отдельно) и подвинуться по цене.

[Sever13]

5 минут назад, Predator сказал:

Не обязательно. полно вариантов когда продает с зимней резиной на хорошем литье, но, В принципе, готов их оставить (продать отдельно) и подвинуться по цене.

Но тут,как понимаю ,предлагается иная ситуация. По аналогии с авто:продаешь машину на листе с резиной Нокиан,а тебе покупатель говорит,что ему это не нужно,поэтому требует серьезную скидку.

Изменено 25.10.2022, 12:59:07 пользователем Sever13

[Predator]

14 минут назад, Sever13 сказал:

Но тут,как понимаю ,предлагается иная ситуация. По аналогии с авто:продаешь машину на листе с резиной Нокиан,а тебе покупатель говорит,что ему это не нужно,поэтому требует серьезную скидку.

тоже особых проблем не вижу. снимаешь диски с резиной, ставишь машину на кирпичи, заключаешь договор кп, получаешь деньги, жмешь покупателю руку. Ну хочет человек машину без резины, есть у него свой комплект. чо бы нет. вопрос цены же всегда.

Изменено 25.10.2022, 13:12:57 пользователем Predator

[Sever13]

6 минут назад, Predator сказал:

тоже особых проблем не вижу. снимаешь диски с резиной, ставишь машину на кирпичи, заключаешь договор кп, получаешь деньги, жмешь покупателю руку. Ну хочет человек машину без резины, есть у него свой комплект. чо бы нет. вопрос цены же всегда.

Бесспорно. Но вопрос в том,какую скидку он за это хочет. В моем случае:я бы,конечно,заморочилсяся со снятием,но цена была бы та же самая. Даже больше,ибо труд по открутке и снятию колес,постановке на кирпичи,должен быть оплачен. 

[Predator]

1 минуту назад, Sever13 сказал:

Бесспорно. Но вопрос в том,какую скидку он за это хочет. В моем случае:я бы,конечно,заморочилсяся со снятием,но цена была бы та же самая. Даже больше,ибо труд по открутке и снятию колес,постановке на кирпичи,должен быть оплачен. 

Ты упускаешь тот момент, что покупатель - вот он. и деньги ты получишь сегодня. А сколько будет стоить твой авто завтра, какой покупатель придет завтра и что еще ему окажется не нужно - это уже второй вопрос. Так что тут уже каждый сам решает - потратить лишние полчаса своего времени сейчас и получить деньги или же воротить нос и ждать более сговорчивого покупателя завтра.

[Sever13]

7 минут назад, Predator сказал:

Ты упускаешь тот момент, что покупатель - вот он. и деньги ты получишь сегодня. А сколько будет стоить твой авто завтра, какой покупатель придет завтра и что еще ему окажется не нужно - это уже второй вопрос. Так что тут уже каждый сам решает - потратить лишние полчаса своего времени сейчас и получить деньги или же воротить нос и ждать более сговорчивого покупателя завтра.

Там фишка то и в том,что покупатель не хочет мне платить ту сумму,которую я хочу. Он хочет платить ощутимо меньше,оставляя мне колеса,пусть и дорогие,которые ему ,якобы,не нужно. Но и мне они тоже не нужны без машины,которую продаю. 

[Predator]

колеса, тем более дорогие - вполне себе ликвидный товар. уходят хорошо.

[Sever13]

22 минуты назад, Predator сказал:

колеса, тем более дорогие - вполне себе ликвидный товар. уходят хорошо.

Возможно. Но я могу,просто,не хотеть этим заниматься. Если я,допустим,продаю машину за лям,я хочу сразу этот лям,а не 900 сейчас,а 100 потом,продав колеса. 

А теперь вспомним ,что мы в теме недвижимости и речь не о снять 4 колеса,а о разобрать мебель,вытащить технику,сменить сантехнику и т.д. . Я могу не то ,что не хотеть,не уметь,этим заниматься(что,собственно,и есть).Я могу не хотеть заниматься продажей чего-либо. Я могу не иметь времени или возможности для этого.  Я могу быть пожилым или больным человеком. 

Да,всрались мне такие покупатели,короче. 

Изменено 25.10.2022, 14:13:16 пользователем Sever13

[friend]

1 час назад, Sever13 сказал:

Да,всрались мне такие покупатели,короче. 

золотые слова, которые впрочем и в адрес продавцов имеют место быть. 

[Ясный сокол]

13 часов назад, Sever13 сказал:

Возможно. Но я могу,просто,не хотеть этим заниматься. Если я,допустим,продаю машину за лям,я хочу сразу этот лям,а не 900 сейчас,а 100 потом,продав колеса. 

А теперь вспомним ,что мы в теме недвижимости и речь не о снять 4 колеса,а о разобрать мебель,вытащить технику,сменить сантехнику и т.д. . Я могу не то ,что не хотеть,не уметь,этим заниматься(что,собственно,и есть).Я могу не хотеть заниматься продажей чего-либо. Я могу не иметь времени или возможности для этого.  Я могу быть пожилым или больным человеком. 

Да,всрались мне такие покупатели,короче. 

Разница между машиной и квартирой в том, что колеса - это часть машины, без которой она не поедет. А мебель, техника и прочие бонусы позволяют пользоваться квартирой по ее назначению. И покупатель покупает именно квартиру в первую очередь, а все остальное идет бонусом. 

Опять же пример из автопрома: две одинаковые машины, но разной комплектации будут сильно отличаться по цене? Базовая и полный фарш, возможно, но остальные будут примерно одной цены. 

[Andrej84]

2 минуты назад, Ясный сокол сказал:

но остальные будут примерно одной цены. 

Это не так.

[Sever13]

8 минут назад, Ясный сокол сказал:

Разница между машиной и квартирой в том, что колеса - это часть машины, без которой она не поедет. А мебель, техника и прочие бонусы позволяют пользоваться квартирой по ее назначению. И покупатель покупает именно квартиру в первую очередь, а все остальное идет бонусом. 

Опять же пример из автопрома: две одинаковые машины, но разной комплектации будут сильно отличаться по цене? Базовая и полный фарш, возможно, но остальные будут примерно одной цены. 

Ок. Если покупателю нужны только голые стены,то что тогда долать с тем,что на них наклеено?

[Ясный сокол]

10 минут назад, Andrej84 сказал:

Это не так.

Для примера на авито забил в поиск Рав4 2017 года полный привод. Выдал 6 машин, 5 из них с вилкой цен 2,1-2,43 млн., одна с дисконтом.  

[Ясный сокол]

9 минут назад, Sever13 сказал:

Ок. Если покупателю нужны только голые стены,то что тогда делать с тем,что на них наклеено?

Оставлять, если оно вам не нужно. 

[Andrej84]

1 минуту назад, Ясный сокол сказал:

Для примера на авито забил в поиск Рав4 2017 года полный привод. Выдал 6 машин, 5 из них с вилкой цен 2,1-2,43 млн., одна с дисконтом.  

А пробег и состояние мы не принимаем во внимание?

И Рав4 это не тот автомобиль, у которого много вариантов различных комплектаций. ВАГ смротрите, вот там вариаций и соответственно разбег цен большой.