Обсуждение цен на квартиры

[friend]

27 минут назад, Алек-С сказал:

И они продаются..

продаваться может и продаются, но покупаются ли?

[Predator]

3 минуты назад, Andrej84 сказал:

Думаете в убыток себе продают?

а какие варианты, если продать надо, а за ту цену, какую хочется - не покупают?

[Andrej84]

Только что, Predator сказал:

а какие варианты, если продать надо, а за ту цену, какую хочется - не покупают?

Так там изначально тройной запас заложен.

[Ясный сокол]

10 минут назад, Predator сказал:

а какие варианты, если продать надо, а за ту цену, какую хочется - не покупают?

как вариант - снизить цену. Вообще меня всегда забавляли продавцы, которые помимо квартиры пытаются продать свои инвестиции в ремонт, мебель и прочие улучшения. 

З.Ы. Там через дорогу на Сибирской, 46 продается подобная квартира, но не за 69, а за 48 млн. Как минимум аргумент для торга. 

https://perm.cian.ru/sale/flat/286431190/

Изменено 29.06.2023, 06:45:16 пользователем Ясный сокол

[Алек-С]

14 минут назад, Andrej84 сказал:

Думаете в убыток себе продают?

Думаю, что по факту (а не по первоначальным хотелкам)  - да. Если доходит дело до физической продажи, то она будет однозначно в убыток. Невозможно продать готовый ремонт дороже себестоимости.

[Алек-С]

8 минут назад, Ясный сокол сказал:

З.Ы. Там через дорогу на Сибирской, 46 продается подобная квартира

такое ощущение, что один и тот же дизайнер ходил "по рукам" 

[Predator]

13 минут назад, Andrej84 сказал:

Так там изначально тройной запас заложен.

Ну я не про конкретную квартиру говорю, а вообще, в целом. Данная квартира еще не продана же. Далее уже два варианта - либо упорно продавать за ту сумму, которую хочешь, либо понижаться к рыночной цене, чтобы продать, а не продавать.

Есть у меня знакомый, присмотрел себе квартиру в доме на 25 октября. в целом все устраивает, кроме ценника. Продают за 12, он хочет за 11. Продаван согласен уступить 500, но ни копейкой больше. В итоге в этом состоянии они уже год :)

[Ясный сокол]

Только что, Predator сказал:

Ну я не про конкретную квартиру говорю, а вообще, в целом. Данная квартира еще не продана же. Далее уже два варианта - либо упорно продавать за ту сумму, которую хочешь, либо понижаться к рыночной цене, чтобы продать, а не продавать.

К слову об упорстве. Я 2,5 года назад смотрел квартиру, даже ходил вживую, но отказался от нее. В итоге зашел на днях на авито, а она до сих пор продается, правда цена выросла. 

[Sever13]

Есть вариант и для тех кто не хочет платить за чужой ремонт и мебель. Описание ЖК-отдельная песня. 

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_2162m_1111et._3148554429?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Изменено 29.06.2023, 07:06:52 пользователем Sever13

[Predator]

4 минуты назад, Sever13 сказал:

Есть вариант и для тех кто не хочет платить за чужой ремонт и мебель. Описание ЖК-отдельная песня. 

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_2162m_1111et._3148554429?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

и 3 годовых абонемента в фитнес центр в подарок... Определенно, выгодное предложение, надо брать.

[Алек-С]

38 минут назад, Sever13 сказал:

Есть вариант и для тех кто не хочет платить за чужой ремонт и мебель. Описание ЖК-отдельная песня. 

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/3-k._kvartira_2162m_1111et._3148554429?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Ну, тут понятно.. Всё-таки "Москва" - это реальный экслюзив. Он должен просто дождаться своего покупателя..

34 минуты назад, Predator сказал:

и 3 годовых абонемента в фитнес центр в подарок..

Да, такой маркетинг для эксклюзивной недвиги я вообще не понимаю..  Бесплатные коврики в подарок при покупке  Бентли Бентяги..

[bazil959]

8 минут назад, Алек-С сказал:

Ну, тут понятно.. Всё-таки "Москва" - это реальный экслюзив. Он должен просто дождаться своего покупателя..

Да, такой маркетинг для эксклюзивной недвиги я вообще не понимаю..  Бесплатные коврики в подарок при покупке  Бентли Бентяги..

))) типа того, типа бонус в 2,2-2,5% от стоимости квартиры. 

в отличие от ковриков, наверное, почти ничего не стоит для продавца

Изменено 29.06.2023, 07:54:58 пользователем bazil959

[bazil959]

1 час назад, Ясный сокол сказал:

как вариант - снизить цену. Вообще меня всегда забавляли продавцы, которые помимо квартиры пытаются продать свои инвестиции в ремонт, мебель и прочие улучшения. 

а что тут забавного ? вполне естественное желание.

и в принципе квартиры с ремонтами естественно продаются дороже, другой вопрос насколько дороже.

[Predator]

14 минут назад, bazil959 сказал:

))) типа того, типа бонус в 2,2-2,5% от стоимости квартиры.

годовой абонемент в этот фитнес стоит лям в год?

[скай]

Знающие а как изменяться цены на квартиры домов около которых будет проходить дорога от шоссе космонавтов до крисанова? 

[Ясный сокол]

37 минут назад, bazil959 сказал:

а что тут забавного ? вполне естественное желание.

и в принципе квартиры с ремонтами естественно продаются дороже, другой вопрос насколько дороже.

Ну и на выходе получаем однокомнатные хрущи по цене новостройки. Одно дело наценка и совсем другое, когда взяли цену ремонта и техники и приплюсовали к рыночной цене квартиры 

[Ясный сокол]

9 минут назад, скай сказал:

Знающие а как изменяться цены на квартиры домов около которых будет проходить дорога от шоссе космонавтов до крисанова? 

На знающего не претендую, но есть мнение, что это будет зависеть от того, куда выходят окна. На дорогу - в минус, во двор - в плюс. 

[Predator]

1 час назад, Ясный сокол сказал:

Ну и на выходе получаем однокомнатные хрущи по цене новостройки. Одно дело наценка и совсем другое, когда взяли цену ремонта и техники и приплюсовали к рыночной цене квартиры 

Так что есть рыночная цена квартиры? Убитый хрущ и хрущ с хорошим ремонтом стоят по разному.

[скай]

Мне всегда говорили что если покупают бу квартиру то всегда в ней делают ремонт. Поэтому можно продавцу особо с ремонтом не замарачиватся. 

[friend]

3 часа назад, скай сказал:

Мне всегда говорили что если покупают бу квартиру то всегда в ней делают ремонт. Поэтому можно продавцу особо с ремонтом не замарачиватся. 

ну не так категорично, что всегда, есть часть покупателей, которые принципиально ищут по принципу "заехать и жить", как минимум с косметическим ремонтом берут, чтобы первое время не вкладыватсья ни во что, кроме мебели.

3 часа назад, Predator сказал:

Убитый хрущ и хрущ с хорошим ремонтом стоят по разному.

да по разному, но не на стоимость ремонта, хрущ с хорошим ремонтом стоит дешевле чем убитый хрущ+свой ремонт.

[dimasya]

8 часов назад, Алек-С сказал:

"Виктория" - прямо кладезь эксклюзивных проектов..  И они продаются..

https://www.avito.ru/perm/kvartiry/5-k._kvartira_247m_620et._3001619747

Интересно, насколько цена продажи таких квартир ниже их себестоимости ?

Насчёт продаются сомнения. Скорее рекламируются

[dimasya]

4 часа назад, Predator сказал:

Так что есть рыночная цена квартиры? Убитый хрущ и хрущ с хорошим ремонтом стоят по разному.

Та цена, за которую купят и будет рыночной

[КАМАЗист]

Такие цены и такие говнофотки.  Мда... 

[Алек-С]

1 час назад, dimasya сказал:

Насчёт продаются сомнения. Скорее рекламируются

Я имел ввиду, что поступают на продажу по какой-то причине. 

[dimasya]

Интересно, какие цены в Мир Митино